私人抵押貸款保險（PMI）
如果您的首付款在家庭低於百分之二十的評估價值或銷售價格，您必須獲得私人抵押貸款保險，被稱為採購經理人指數，與您的貸款。這將使你獲得抵押貸款的 較低的首期付款，因為您的貸款人正在保護以免錯失loan.PMI收費而有所不同大小的首期付款和貸款，但它們通常總額約一半的一 百分之貸款，根據抵押貸款銀行家協會。按揭保險保費不可稅deductible.ExampleLet氏說，你放下百分之十或10,000元，10萬美元的房子。貸方 乘以百分之九十的貸款，或$ 90,000，由百分之.005。其結果是每年的採購經理指數450元，其中分為每月支付$ 37.50.Most購房者的需要採購經理指數，因為百分之二十的銷售價格在家庭 是賺了不少錢，例如，而是$ 20,000 10萬美元回家。購房者必須保持的PMI保費，直到他們交叉的五分之一的，主要的門檻，這個過程可能需要數年時間，在長期的 mortgages.TipKeep跟踪您的款項的本金的抵押貸款。當您達到百分之八十股權，通知貸款人，現在應該停止PMI的保險費。一項新的法律生效夏天 1999年將要求貸款人告訴買方報收多少歲月裡將需要為他們支付百分之二十的主要取消PMI.Note：在法律允許債權人繼續要求所有採購經理人指數 一路百分之五十股權所謂的高風險的借款人。傳統上，這些貸款被認為風險較高的貸款，包括減少文件，其中客戶提供以下證明和其他收入 資料顯示，在審批過程。貸款人的信用記錄參差不齊和更高的債務對收入比率也屬於這一類。此外，一些FHA貸款需要支付整個採購經理人指數 整個生命的loan.Ways避免PMIIn今天的市場上，有一些新的方法來避免按揭保險，即使你沒有標準的百分之二十下降payment.Pay更感興趣：一些銀行將放棄 按揭保險規定，如果買方接受更高的利率抵押貸款。加息一般介乎百分之0.75至1個百分點，這取決於首期付款。其優點是 這是按揭利息稅deductible.Using一個“80-10-10”貸款：該程序包括兩個貸款和百分之十的定金。百分之90的貸款的資金來源是第一抵押相當於百分之八十的銷售 價格和第二按揭其餘百分之十的銷售價格。第二按揭有一個較高的利率，但由於它適用於只有百分之十的總貸款額，每月支付的2 抵押貸款仍低於支付1按揭與抵押貸款保險。另外，再次，有優勢的按揭利息稅deductible.Example是：如果我們比較購買十萬元以下的家庭 “80-10-10”計劃與標準的固定抵押貸款，其中包括採購經理人指數，我們發現，前者是$ 17.45便宜每month.Here氏它是如何工作。在“80-10-10”計劃中，百分之十的首期10萬美元的房子 10,000元。第一按揭是八萬元，為百分之7.50，其中涉及到每月支付559美元。第二按揭10000美元有百分之9.50的利率，使每月支付84美元。每月總 支付了兩筆貸款：$ 643.With 1萬美元的首期付款，其中抵押貸款為90 000美元，有百分之7.50每月支付629美元，加上採購經理指數是$ 31.45，即總共支付$ 660.45.About的AuthorMartin盧卡茨， 代表，＃1美國貸款，融資網絡公司專門從事房地產/抵押貸款市場。我們專注於每日更新，速度預測，抵押貸款利率和更多：info@1LoansUSA.com
文章來源: Messaggiamo.Com
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