賣主財務
雖然所有貸款被使用為買房地產嚴密地叫定金抵押, 期限經常被使用為賣主財務, 您"收回" 抵押作為購買價一部分的那些交易。這些安排是適當的, 當然, 只有當您立刻不需要您的收益往其它家購買。
採取提供經費能使您的物產更加容易賣在一個困難的抵押市場期間。您也許堅決要求更高的售價或利率, 因為您的買家將有少關閉的費用比通常。並且有時您的所得稅情況, 特別以投資物產, 使它有利在幾年內接受收益。
但賣主財務由無法在規則財務合格的買家有時尋找, 並且問題然後出現: 如果銀行不會信任他們以貸款, 為什麼應該您?
大首款, 當然, 代表一些安全。如果您必須曾經阻止, 債務也許由物產的銷售包括。並且請求大首款用於分離堅強的買家從那些財政是微弱的-- 除非, 當然, 他們是在別處出去和借用首款。他們能最終獲得無法處理的付款, 會投入您的貸款處於危險中的案件。
如此您應該堅持對借戶的財政狀況的分析, 正銀行會。您的律師、會計或經紀能獲得一個信用報告關於預期客戶。您能看多麼他們嚴重採取支付他們的票據。
分析買家的當前債務和收入保證, 他們不到達在他們的頭。尋找工作穩定。
如果您繼續, 讓您自己的律師勾畫或至少回顧他們將簽字的抵押或信託書文件。並且是肯定的抵押及時地被輸入您的縣的公開紀錄, 建立您的先得權, 您的債權優先權, 在物產。
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文章來源: Messaggiamo.Com
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