選擇合適的抵押貸款為您
抵押貸款是你拿出來購買房屋。這筆貸款涉及的“主要” （購買的房子的價格減去您的首期付款） ，加上了“興趣” ，這是收費的貸款人向您收取費用借用 money.There是不同類型的抵押貸款，包括固定利率，浮動利率，氣球，弗吉尼亞州，聯邦住房管理局和FmHA 。重要的是要選擇一個最適合you.Fixed率mortgages.With固定利率抵押貸款， 您的利率保持不變，或“固定”在整個任期內的貸款。因此，您的抵押付款後可預見的一樣，讓您更輕鬆地計劃自己的支出每月。然而，貸款人通常 收取較高的利率，以彌補失去的收入，可積累的速度增加。收取較高的利率降低了總金額可以借用。雖然您受到保護的崛起 利息，你還堅持一定的速度，即使將利率fall.The最常見的固定抵押貸款利率是15年和30年，其中提到的時候你必須還清貸款。利率 在15年期抵押貸款通常是低於30年期抵押貸款，這意味著你會少支付的生活貸款。但是，您的每月付款將更高，因為你有一半的時間來還清 mortgage.Adjustable率mortgages.Adjustable抵押貸款利率也稱為武器或adjustables 。這些抵押貸款通常先以較低的“挑逗性”利率保持固定在指定的時間，然後 “調整”定期根據變化的市場利率。你的風險是，利率與貨幣市場指數，如1年期美國國庫債券或存款證，將 波動，所以將您的付款。您的貸款人可以告訴你最高的每月付款，如果你欠利息達到最大值，或上限。你必須確保你能負擔得起！充分的理由 考慮ARM是如果你不打算留在家裡很長時間;另一種是如果您確定您的收入將增加，足以涵蓋可能的最高支付。 ，當然，如果利率下降， 所以將您的款項。這些貸款，貸款人是風險較小，因為他或她會向您收取更多的利息時，利率上升。因此，通常可以借用一個更大的金額，使得有可能 買回家，否則你不會可以afford.An一個ARM的例子是10月1日ARM公司。這筆貸款的固定利率（和按月支付）的頭10年，每年的（這就是“ 1 ” “ 10月1日”是指）調整利率在未來20年的30年期貸款。較低的第一個數字（例如7月1日ARM的， 3月1日ARM公司，甚至6個月的ARM ） ，較低的初始利率。多久 利率調整是建立在您申請您loan.Balloon LoansBalloon貸款較低的利率比固定利率抵押貸款。利率保持穩定，在指定的時間，如5年， 7年或10年。但是，當那個時候是，你仍然需要付清全部貸款餘額的。考慮借款人的氣球貸款時，不符合傳統的抵押貸款，或期間的高 利率。這樣做是為了再融資時，貸款餘額是due.VA ，聯邦住房管理局和FmHA mortgagesIf你只有不到20 ％的價款用於首期付款，您可以要求您的銀行擔保的貸款約 由政府組織如下。這些貸款提供具有競爭力的利率，很少或幾乎沒有錢了，如： *退伍軍人管理局（弗吉尼亞州）抵押貸款：符合資格的老兵可以得到貸款，沒有弗吉尼亞 錢下來的房屋價值高達二十〇點三萬美元.*聯邦房屋管理局（聯邦住房管理局）抵押貸款：專為微薄收入的人，這些抵押貸款通常需要首付約3 ％至5 ％的購買 提供有競爭力的價格和利率.*農業管理機構（ FmHA ）抵押： 。這些沒有錢了貸款個人收入有限誰更願意生活在農村社區。利息可作為 低1 ％ 。獲得答案！以下是一些重要的問題要問您的貸款，以幫助確定哪些貸款適合您： ？處罰。你能還清貸款早期沒有預付處罰？ ？保險和稅收。 什麼是規定業主保險和房地產稅？有的貸款，貸款人要求您支付這些費用直接給他們按比例計算，而他們擁有的資金在一個單獨的代管帳戶。 保險和稅單來直接到銀行，然後支付給他們誰與你的錢。 ？貸款的限制。有限制的權利，借更多的錢從其他來源，以幫助您 關閉？ ？利率/貸款餘額。將您的貸款餘額增加，如果利率上升？這就是所謂的“負攤銷， ”它的那樣糟糕，因為它的聲音！它與浮動利率抵押貸款 這一限制的增加，您的每月付款的利息上限。其結果是，如果利率上升，您的款項不包括所有的貸款利息，所以您的抵押貸款 平衡增長。您的餘額為應攤還，或隨著時間的推移逐漸減少。負攤銷，情況正好相反！ Assumable抵押貸款。是抵押貸款assumable ？當您出售您的主頁，可以在 買方接管剩下的貸款餘額？最assumable抵押貸款浮動利率，而非固定利率抵押貸款。 ？第二抵押貸款/房屋淨值貸款。你能借更多的錢帶回家 第二抵押貸款或房屋貸款在稍後的日期？ ？銷售限制。是否有限制出售的財產回報貸款？ ？總成本。什麼是總費用的貸款，其中包括 服務費，鑑定費，調查費用，代管費等？ ？什麼是“點” ？人賺錢的興趣，他們負責。 “點” （也稱為“貸款產生的費用” ） ，是前期興趣 補償貸款的處理您的抵押貸款。每一個點相當於1 ％的貸款。例如，如果你借20萬美元，一分等於2000美元。點也被稱為“折扣點” ，因為通常 以上的點，你的工資，低利率，以節省您的錢在長途。 “零點”貸款存在的，但換來的是你要付出更高的利息，為您帶來更高的每月付款的 生活的貸款。點，如利率，是轉讓;試圖使它們適合您的situation.Do的功課！由於了解各種選擇方案將影響您的每月按揭還款的下一個30 多年來，重要的是你做你的功課！然後諮詢您的房地產律師或其他可靠的來源，討論您的選項，直到你覺得可以的最佳選擇您situation.Genesis字體
文章來源: Messaggiamo.Com
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