多家庭物產生活
如果您曾經是結婚和同時去學校, 機會是您有居住的美妙的經驗在一棟多家庭公寓或安置。當家庭物產多被設計允許許多家庭和平共處在他們分開的單位之內, 一些公寓和房子給您感覺, 您實際上是生存在一個大家庭。事像分享一臺洗衣機和烘乾機在五個家庭之間意味很難說誰的內衣您將必須釣魚在洗衣機外面在您開始您自己的洗衣店之前。並且一臺共有的水加熱器意味, 有現在刺激對凌晨組。捉住' Cosby 顯示' 每夜在七通過您方便地更新在最新的舉動在Huxtable 家的您的客廳牆壁保留。
當居住在家庭住房裡不能多是一個理想的情況為一些房客, 這可能是方式對財富為人收集租。我自己的房東, 還當前大學生, 處理幾物產為他富裕, 狀態家庭, 收集英俊的道具員的費在過程中。肯定他必須趕出人民在樓上, 替換屋頂, 更新單位隔壁, 和執行其它各式各樣的任務, 但月底, 他有另外$2500 在銀行中。
一次當他固定被堵塞的流失在我們的地方我問他怎麼他的家庭得到是很成功的在多家庭投資物產事務。他告訴了我, 他的家庭總不是他們是今天的住房男爵; 在設法湊集以後一切他們有, 均勻borrowing 從大家庭, 他們必須仍然去掉一筆堅固貸款從一家當地銀行。與這他們多買了他們的第一家庭物產老套樓公寓三個塊從大學。雖然地點是偉大的, 是和緊挨校園照原樣, 購買耗盡了家庭的資金來源對點是他們必須搬入物產當租賃在另外一半之外。從這經驗, 我的房東的家庭多瞭解一些有用的入家庭公寓財務。
我幾個星期以後有機會與我的房東的父親, 物產的所有者講話我的妻子並且我當前居住。當詢問關於他的投資物產事務I 少許多學會了家庭投資物產財務。根據他, 多數貸款人為多五個單位或更多的家庭住宅只將供給財務, 極小的貸款額$500,000 。它明顯地不在價值貸款人的時間提供經費給更小的投資。
多家庭或公寓貸款有三十年期限以利率範圍從4.7% 到6.625% 為貸款由$3 百萬決定。我獲悉多半時間這些?smaller 貸款? 比貸款作為' 依賴' 貸款運載一點更高的興趣超出$3 百萬和被命名; 換句話說, 如果您默認在貸款貸款人也許採取' 依賴' 由佔領您的私有財產。貸款超出$3 百萬和' non-recourse ', 意味私有財產被保護在借戶缺省情形下被命名。另外, 多數貸款人提供基本的選擇像固定和可調整的率貸款。
在最後的分析, 這個家庭的成功的鑰匙在家庭投資財產市場上多不是他們迅速處理房客怨言或假設正派禮節的方式; 這些事僅僅保留他們在事務。他們的成功的原因是對投資物產財務的詳盡的理解被獲取從幾年研究, 經驗, 和嘗試。
關於作者:
Cameron 布朗是一名客戶帳戶專家以10x 行銷- 更多訪客。更多買家。更多收支。對於資訊關於多家庭財務, 參觀安全首都。
文章來源: Messaggiamo.Com
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