投資物業第一部分：如何不成為slumlord
歡迎第一部分的兩部分系列文章介紹了如何把投資房地產業務。[*商業登記*] [*商業登記*]在乘坐起伏的股票過山車一段時間了，越來越多的 投資者希望進入房地產的投資，更穩定的選擇。隨著市場熱點，在許多地方，美國，時間可能已經成熟你進入這個利潤豐厚的貿易。我想 建議，但是，你繼續閱讀之前，你跳的第一屬性找到。你也許會發現這篇文章中的東西，將讓你從打破銀行和你的背部。[*商業登記*] [*商業登記*]的希望 任何投資者是要建立長期的財富，這是一個相當簡單的原則，也可能是原因，你正在閱讀這篇文章。然而，目前有一些規則，發揮物業投資遊戲，如果你 不想最終採取了獵槍與您每一次的租金需要收集。我說的是如何避免成為'slumlord'。[*商業登記*] [*商業登記*]為了最好的有關規則成為一名成功的 房東，讓我和大家分享一個故事所經歷的一些大家庭的成員。這是一個很好的例子，什麼不該做，如果你想獲得最有效地利用您的投資物業。這個故事後，我們將看到什麼樣的規則和 我們可以學習。名稱已被更改，以保護無辜者的身份。[*商業登記*] [*商業登記*]本買了打漿機單個家庭的投資財產的一個很壞的地區，他的兩個兒子，喬希和彌敦道，所有 忙著。他們把硬木地板鴕鳥政策希望有更換地毯每次你轉了，對吧？然後，他們認為他們會用非常好油漆鴕鳥政策想必須每次都重新繪製，對不對？然後 他們決定揮霍良好的木質家具和浴室，一個愉快的租用是一個好的承租人，對不對？並令人稱道的是，他們把好的毛巾在機架上說好，“我們家庭。”租房者將不勝感激 這，是不是？[*商業登記*] [*商業登記*]右。[*商業登記*] [*商業登記*]第一個家庭朝著消除了臥室櫥櫃門用木柴，撕毀了漂亮的浴室，售在交易集會，並發射小型 口徑子彈通過新的硬木地板。本發現了這一點，他接到一個電話說，屋頂漏水，他應該“讓你的***到這裡，並修復它！”他耐心地試圖解釋這樣做的屋頂 當你拉帶狀皰疹的火種。隨後其他精彩訪問，提示同樣的呼籲。[*商業登記*] [*商業登記*]只花了8個月的時間讓他們走出家門，原來租戶的權利所概述 縣級以上列舉更多的權利，其餘的我們享受集體。由於家庭搬遷，他發現媽媽和兩個大孩子都留著匹配恤衫縫與“我們的家庭。”其餘進行 各個部分的房子。[*商業登記*] [*商業登記*] [*商業登記*]本，喬希，彌敦道開始重建房屋，發現各種有趣的改變其結構。沒有什麼嚴重的支持以外的束 鏈鋸出（顯然更多柴火），瓷磚撬開在一間浴室，沒有明確的理由，幫派標誌抓傷到所有的玻璃和鏡子中沒有打破，其他小的驚喜。雖然在爬行 修理房子的彈孔一塑料污水管漏水，彌敦道發現一峰和一個袋子雜草。我想如果你是用石頭砸死你會放錯東西。[*商業登記*] [*商業登記*]雖然幫助restring一些爬行空間 電線，後來發現串在衣櫃裡的衣架，喬希發現生鏽了0.32口徑的手槍。不知怎的，住戶已設法刺探磚塊的煙囪，這本需要更換，以滿足 代碼。顯然有人駕駛1輛M1A1艾布拉姆斯了車道上，沒有任何其他的方法來解釋的巨大裂縫的車道，一直保持完美的20年。[*商業登記*] [*商業登記*]我們可以從這次 可怕的，但不幸的是真實的故事？[*商業登記*] [*商業登記*]第1 [*商業登記*]位置，位置，位置。好了，這似乎有點老生常談？，但它是一個事實，即你的位置將決定投資物業 該種你會吸引住戶，租金多少，可以比較負責。請記住，在某個時間點，未來可能有必要為您和您的家人在那裡生活，什麼樣的鄰里做 你想呢？[*商業登記*] [*商業登記*]第2 [*商業登記*]不要走極端當你定了一個投資物業。你應該期待合理損耗。請記住，合理的磨損'是指 一些完全不同的一個人，其出租而不是針對一個所有者。和善良而忘記，？我們的家庭？毛巾！[*商業登記*] [*商業登記*]第3 [*商業登記*]懂得基本維修。幸運的是 本和兒子，他們相當多的經驗，在各種建築行業。否則，他們可能失去的卻更多的錢比他們通過出租的幫助。知道如何修復電線，維修水渠， 更換窗戶可以節省相當多的錢在路上。[*商業登記*] [*商業登記*]第4 [*商業登記*]屏幕的租戶，如果他們都在努力與你的生活。這可能是最重要的步驟，以避免成為 slumlord。詢問和檢查參考。呼叫前業主及發問喜歡？是否按時支付租金？條件是怎樣的房子/公寓當他們離開？你們有否打擾鄰居大聲 音樂或喊叫比賽？多久你會向專程為過早修理？？被視為盡可能告知你是誰的租金，將有很大的不同，在你的投資盈利能力 財產。[*商業登記*] [*商業登記*]第5 [*商業登記*]了解你的權利是業主。熟悉的驅逐程序，以避免漫長的爭端與租戶。大多數州，縣提供在線信息 對租戶和業主的權利。[*商業登記*] [*商業登記*]不要重蹈覆轍，由本和他的兒子。當然，讓到投資房地產業務需要辛勤工作，你必須忍受的東西你 通常不會忍受。與此同時，有步驟，你可以採取限制你的責任，同時防止自己成為一'slumlord'。[*商業登記*] [*商業登記*]在未來部分這個兩部分的文章中，我們 將討論的一些財務方面你應該熟悉，以便找到最好的交易可能在你的第一個投資物業。[*商業登記*] [*商業登記*] [*商業登記*] [*商業登記*] [*商業登記*]關於 作者：[*商業登記*] [*商業登記*]關於作者[*商業登記*]金布朗是一個客戶帳戶專科http://www.10xMarketing.com？更多的遊客。更多的買家。更多的收入。有關資料公寓融資，
文章來源: Messaggiamo.Com
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