建筑许可证打翻英國-農業地皮待售-最新的杯子船夫詐欺？
多数岁月的第一個部分帶來大量商业展览瞄準了公眾&貿易例如理想的家庭展示、內部&最近大廈陳列在NEC。 它從未停止使我驚奇相当数量新的小配件&那的小玩意兒(與通常tat一起)公司為我們的消耗量發明。 多數似乎有大约2天保存性，一旦家庭它通常是殘破， binned或者從未存放再看到的地方。 什麼似乎像一個好主意只不过是一個不足被設計的&被製造的項目結果是方形地瞄準天真&衝動的房主。
_現在什麼有這玩事不恭觀察得到做與住宅計劃&發展我聽見你問？ 很好我注意為我，有一種增长趋势的開始別的商標『最新的時尚風尚』爆炸在可能落入同樣標準我的英國物產場面上描述了得上面-，除了这一个不會花費您ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚£9.99，而是ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚£16K對ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚£25K -請参与农场土地巨大的大塊『工地』銷售住宅住房的當然(受計劃支配)。
投機的發展密謀-一個讓擔心的趨向或稳赢的打赌？ -顯示在一幅光滑的挂图&在一個濃縮的小冊子組裝之內什麼在第一隻手看来是專業地被提出的&被計劃的套國內住宅的工地。 每種劇情是大约半每與明晰定義基礎設施&劇情的區域的英畝已經被計劃&。 我不必須想像什么-它很清楚什麼我買。 他們的網站顯示同一程度『老鼠在』採擷&選擇選擇-哇! -快&便宜的方式到買里您自己的工地的快餐版本-谁為什麼認為以前做這类許多劇情銷售？ -它是很簡單的-要介意的『工地超級市場』春天-直到便士下落&您意识到這些站點都沒有也许最終被修建的夢想物產的計劃同意。
因此，好，您克服最初的興奮&放鬆&您對你自己說， 『ÃÆ'â⠂¬Å ¡它將售得與建筑许可证-必须仍然是很多的一個潛在的未來發展工地的Âà ‚是否是£16K仍然花生与ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚£200K+價格比较，即使需要得到計劃的5到10年』 -真正的問題是否是什麼機會做它有得到建筑许可证？ 不僅您付ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚£32K+的一個過度膨脹的價格每英畝农田從(ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚£4K通常開始到ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚£8K)，但是可能性是您購買的地片永远將保持-農業- Hooray!!! 您成為了終身象徵性的農夫。
我為什麼是懷疑的&玩事不恭關於包裝所謂的『工地』象这样土地巨大的大塊的其中一些公司(主要在绿化区我可以增加)是他們可以為了賣這個『夢想』您自己分隔的5間臥室房子在國家的他們的介紹方法方形地瞄準信任的公眾使用所有視覺&介紹把戲。 這些『成交』也喜欢『欺騙自己入認為的容易的追求有钱女子的男人』， 『快的大型裝配架』旅團這是短小對中期肯定的賭注投資-終究土地价值從未去下來他們？
井讓我臨時地演奏恶魔提倡者&給您同样理由大多這些投機的許多土地劇情計劃為什麼也许是潛在地有缺陷的.....
1. 土地通常在的绿化区或不太可能其他的控制区域之內接受建筑许可证沒有一個主要『U』輪或改變在政府政策。 在许多情况下這是什麼需要發生，如果其中任一有被授予建筑许可证的希望。 或許我真正地沒看見此發生全面的在英國-在精確&確切的原因為允许發展將被給非常与本地區域有关的一些具體地點&它的優點。
2. 到目前為止我看見作惡到公眾夢想一所大分隔的住宅視覺在一種大劇情的所有土地劇情&莊園佈局-這不是這個國家由一個质量数标度的Government需要或鼓勵住房或對頭等建筑场地的高效率的用途的种类-什麼政府的顏色當時是。
3. 莊園设计图的绘制都不依照任何建議的計劃教導(即PPG3)。 所以，甚而在罕見的事件被保護的國家土地的一個大部分接受了它一定不會是為路&劇情佈局已經被賣對各種各樣的数百人現在擁有他們的站點單獨部分-能您誠實地說的住宅發展的計劃同意計劃者將批准已經被賣的劇情的一份計劃在第一個從他們機構內部或專家都市设计小组的嘗試，不用他們自己的介入&教導？
4. 能您想像後勤學跟蹤，位於，接触&重新協商與100+分離要求劇情的所有者他們發布或投入回到罐他們的土地然後安排它再被劃分再&然後選擇另一種劇情或有增值金錢。 記住，我們处理『喬公眾』這裡&所有專業土地開發商將告诉您越多手指有在『土地餅』越堅硬的是得到一個最后协定實施批准的計劃- 95%土地所有人肯定將是重實效的&看常识，但是只採取一些複雜的人防止莊園發展發生。 得到了認同的一些頭等开辟旷野依然是休眠多年来或從未被實施的由于行動(或非行動)一個或更多阻礙土地所有人。 在10到20數年後一些劇情所有者會消失，是難追蹤，被转换的所有权甚至死了&留下在它的軌道的死者將作戰在法院由親戚不必提及認為的傲慢劇情所有者他需要更多被再分配的劇情容限或更多金錢可能從开始停止發展計劃或被賣的複雜的莊園。 即使土地劇情公司到位有控制法律的機械這些事件我保證它不會报道所有偶然性-記住，那裡是沒什麼一样善變象夥計!
5. 即然您有100+劇情所有者實際上擁有明晰定義的工地，許多不會想要等待总计划在20+數年後被批准-他們將得到不耐煩&开始遞交他們自己的被弄亂的計劃的應用或要求操刀定義他們自己的劇情或者使用它對為存貯或架設棚子或制造在等的一條小船-名單至於什麼100個個體也许為他們自己的一块土地渴望是不盡的&毗鄰鄰居&地方政府的一個雷區能控制。
6. 計劃者&政府愛控制-您真正地認為他們將允许一個巨大的居住区包括單獨地建造的房子沒有真正的整個莊園的整体设计樣式或題材-离开由每個土地所有人的設計謹慎決定？ 所以再，這强化賣個體密謀像這&熔鑄莊園佈局在石頭的有的我的看法许多各自的劇情所有者不是正确方式开发住房的一個站點。 所有發展站點設計是想法&提案一條继续的小河在設計師&是不斷變化&演變容納計劃問題的地方政府之間的。 多数計劃大發展站點的現在要求將被合併的社會住房&其他禮節-有些計劃留出了百分比土地为這使用作为與委员会的一個講價的工具，但是誰說为這使用保留的土地在正确的地點開始與？
7. 我看見包含森林地的有些劇情，樹籬行、樹池塘&叢林。 多数农村发展应该尊敬&与建立的自然環境一起使用-想法不再似乎被給了對的劇情佈局与站點設計一起使用的這個重要方面。
8. 有些公司也暗示，如果您然後加入某一类『劇情所有者協會』它將增加力量到遊說的委員會(由於數字)發布發展的更多土地在前提这些『可怜的無家可歸者』密謀所有者想要修造他們自己『付得起的』房子。 這個論據由多数劇情所有者純粹是投機商不太不相似與在讓』市場的盛開的『購買的潮流的事實完全地伏擊。 如果讓物產的所有購買只回來了在業主佔領者的市場上它將容易地容納大多住房需求&低价對可提供的水准，但是以動搖房产市场為代價。
我的對农田這生长許多劇情土地銷售的結論沒有一份合法的营建许可证的是它僅僅担当工具最大化早先土地所有人销售量远高于什麼它真實的農業價值是&為設定這些細分的公司贏得巨大的贏利在對信任的公眾的過度膨脹的土地銷售背面。 在所有他們是挣金錢之後的事務。 并且，多数農場或大土地所有人是相当謹慎的人民-您是否是否真正地認為他們會賣可能接受在下十年或二之內的建筑许可证的潛在的建筑场地？ -我怀疑它。
當晚它是與非常高風險的一場賭博。 為奇怪的成功樓層將來它不會是成功的劇情所有者的容易的乘駕我已經陳述了的實用原因的。 然而，它在立即改进所有其他即將發生的計劃的價值的以后5到10年之内只需要一個站點贏取建筑许可证&它是我也许那時被誘惑切開&跑-體會小贏利，当您能而不是等待可能不进来您的一生的充分的同意时。 將買這些各自的劇情-第之一。 我在賣在發展地产银行計劃的份額考虑到在交涉&計劃应用过程期間需要的設計靈活性-是的公司中會投資。
我感到的某些人民肯定不擔心或許它也许需要得到建筑许可证&看它作为『gifting的財產』传递到他們的更加年輕的家庭&愿是採取的正确的態度的时间，如果您真正地有沒有那裡為ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚使用£16K +投資金錢此时。
什麼是您的想法？ 您誘惑了與這些計劃之一？ 您是否已經擁有一種劇情？ 什麼是您的透視？ 我是太玩事不恭&謹慎的为了我自己利益？ 我會愛一些反饋关于這個论点。
請記住，這是從這些計劃的有限的觀察的仅一個個人看法&可能不充分地決定性或代表一個平衡的觀點。 首先总是做您自己的研究。
当开发土地或一個站點为住宅使用&如何給自己被授予的最佳的機會認同时，我們的『最大修造計劃指南』進一步解釋介入的戰術。 有必须實施的有些reals做了&做沒有。
当开发或扩大建筑许可证的时，物產我們的『最大修造計劃指南』進一步解釋介入的問題。
http://www.planning-approval.co.uk
文章來源: Messaggiamo.Com
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