投資物業融資等於股權投資
在貸款方面提供銀行及其他金融機構融資的波動對投資物業的房地產市場。例如在世紀之交，貸款人都非常有競爭力 並積極與融資。不僅是住宅的借款人獲得了前所未有的條件的貸款，但投資者也越來越大買賣。現在，由於銀行收緊韁繩住宅 貸款，融資更為保守的投資者也是如此。
首次投資者，貸款人會希望看到某種類型的股權投資，然後才作出貸款。這是因為 如果借款人不能再進行貸款支付和貸款人必須取消抵押品贖回權的股權投資有助於保護貸款人的安全和利益的貸款。為了說明這一點，讓我們考慮一個很好的 圓貸款額，如千元。
現在讓我們假設一個道的土地價格為 10000。對於新的投資者，貸款機構可能會希望看到股權投資 20至 50％，這意味著你作為投資者需要投資 $ 2000 - 5000美元之前，貸款人將提供投資物業融資。
這些條款有利於銀行兩種方式 - 第一，如果銀行收回的物業，他們只有將其出售美元的5000至收回成本，因為他們的財產應該值得$ 10000或以上，銀行認為這筆交易作為一個可接受的風險。二， 如果，投資者犯了一部分自己的資源來對付你不太可能的步行路程。
這個例子很簡單，但有助於說明貸款的邏輯 信貸員。對於普通大小的投資物業融資交易，您的股票投資可能不必在形式的現金。根據其結構的處理可以提供額外的財產，生命 保險單或股票作為抵押。底線是，你的信貸員會希望看到你的財務承諾處理。
也越大你的股權投資在 財產，降低利率會因為風險損失減少因取消抵押品贖回權。該款項的貸款人權益可能需要您的投資物業融資的交易將取決於您的信用 得分，財務報表和歷史與貸款人。雖然你的信用分數顯示，恆星你親自負責，大部分貸款人還需要進行財務報表顯示您的資產和 負債及現金流量報表顯示您的每月平均收入。任何弱點在你的財務報表，你可以期望更高的股權投資的要求。貸款人想知道，你不 生活月光族和有能力償還抵押貸款，即使物業空置了幾個月。
標籤：投資性房地產融資，股權投資，房地產市場，
文章來源: Messaggiamo.Com
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