商業物業投資融資和理解槓桿
了解槓桿的重要性在商業物業投資資金是非常重要的賺取利潤的商業地產。利用這一術語指的是投資者的借款能力針對部分 購買價格或價值的抵押品。通過借貸現金貸款人你用別人的錢，以增加您的投資規模。除非你的目標是擁有幾大片土地給 你需要利用你的繼承人競爭中商業地產。
槓桿可以顯著提高盈利能力的一項投資。通過明智地使用美元，提供貸款人可以 賺錢的錢，你投資的錢，你借的。成功的關鍵商業物業的投資資金是找到那些交易，將獲得更高的收益大於成本的錢 你借來的。
例如假設你找到一個商業地產的投資，賺取 9％，每一年，你能借75％的錢購買所需的財產以每年 利率為 6％。您將需要投入自己的資金，以支付25％的購買價格，您將獲得 9％的年回報，但你也將贏得 9％的75％，你借的。
但是你只支付你的貸款 6％的借入資金，因此你每年收入的3％。 3％似乎並不像一個意外的收穫，但是當你正在使用它可以讓你正確地利用，使 較大的採購，並採取控制較大的資產。 3％是沒有太大的10萬美元的交易，但它看起來好多了，當交易為 3萬元。
雖然槓桿作用可以大大增強盈利能力的 它清楚地增加投資和投資者的風險。出現問題時不產生投資回報大於成本借來的錢。使用我們前面的例子，如果你 借來的錢在每年6％，但您的投資所賺取的任何低於 6％，你失去金錢和收入低或負的回報。更好的房地產投資者明白商業物業投資融資 並準備了意外。如果你要使用槓桿你必須確保你將有能力在任何情況下進行支付。
標籤：商業地產投資 金融，房地產投資，房地產金融，商業地產，
文章來源: Messaggiamo.Com
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