傷亡損失可以產生大規模減稅
造成事故的損失，可能會出現由於洪水，颶風，龍捲風，泥石流或其他自然災害。直觀的思維模式是：我的公寓價值$ 5000000遭受重大損失總計一百五點○○萬美元 維修和租金損失。幸運的是，我被完全覆蓋的身體損害和損失的租金，除一小扣稅。顯然，沒有造成人員傷亡損失我可以要求作為扣稅，對不對？ Ӕ [ *巴* ] [ *巴* ]稅額扣除依據減稅。減稅減少應納稅所得額，但不直接減少聯邦所得稅。例如， $ 100000的減稅降低聯邦收入稅 由三點五零萬美元（ $ 100000 × 35 ％ ） ，承擔了35 ％的稅率。大部分減稅需要的現金支出（勞動力，材料，用品，水電費等） 。當前期間的現金支出並不需要一些房地產 減稅，不得所需的人員傷亡損失。 [ *巴* ] [ *巴* ]多數房地產業主和投資者並不認為傷亡損失的一個來源減稅。很少投資者的傷亡損失索賠稅 扣除聯邦所得稅代碼允許他們。讓審查的標準傷亡損失減稅和思維過程有關購置財產遭受了人員傷亡。 [ *巴* ] [ *巴* ]房地產業主遭受傷亡損失的市場價值時，後加的傷亡保險收益低於之前的市場價值的傷亡。這一複雜的問題是 如何價值的財產後立即傷亡。 LetҒs考慮1層郊區辦公園區在密西西比州遭受3英尺的洪水，由於卡特里娜颶風。可以進一步假設： 1 ） 8英尺的 表岩石必須更換整個財產重建， 2 ）雖然90 ％的財產被佔領之前，洪水，佔用預計只有5 ％ ，而重建時， 3 ）穩定入住後 裝修目前尚不清楚，因為一些企業可能沒有回報， 4 ）建設將採取12-18個月，由於勞動力的制約和5 ）的擁有人的意外保險，重建，但沒有租金損失/業務 中斷保險。 [ *巴* ] [ *巴* ]這是明確的市場價值的傷亡後不到之前的市場價值的傷亡減少建造費用。其他要考慮的因素是：租金損失，市場風險 沒有足夠的租戶將可建造工程竣工後，建築成本管理，市場流動性少數買家的傷亡後，施工風險，利率風險（利率可能 增加施工期間產生不利影響值） ，風險，業務費用可能會增加施工期間（也許保險）和補償企業努力誘導 買方協調人力資本，管理和補償資金在重建和釋放過程。 [ *巴* ] [ *巴* ]仔細分析可能的鑑定表明，改善沒有任何價值 在洪水。在評估所完成任務的作家，造成事故損失的10-30 ％的市場價值的傷亡面前發生了（在直接的，防禦的分析）是典型的。這可 產生有意義的傷亡損失（和免稅額） 。 [ *巴* ] [ *巴* ]例如，財產，市值五百點零零零萬美元遭受30 ％的人員傷亡損失。雖然傷病是一個嚴重的困難的業主， 在一百五十〇點零零零萬美元（ $ 5000000 × 30 ％ ） ，減稅將減少財政損失。 [ *巴* ] [ *巴* ]大會提供了一個傷亡損失減稅來鼓勵房地產投資。如果您有不幸 遭受傷亡損失，採取了援助之手，並提供由美國國會採取減稅。 [ *巴* ] [ *巴* ]成本隔離生產減稅和降低聯邦所得稅整個國家和每一個 大小市場。以下是幾個例子，城市裡的成本隔離產生有意義的稅收減免。 [ *巴* ] [ *巴* ]城市： [ *巴* ]孟菲斯，田納西州[ *巴* ]加利福尼亞州舊金山， [ *巴* ]新奧爾良，洛杉磯[ *巴* ]新 紐約， NY [ *巴* ]哈特福德的CT [ *巴* ]拉斯韋加斯，內華達[ *巴* ]加利福尼亞州洛杉磯[ *巴* ]亞特蘭大，美國佐治亞[ *巴* ]佛羅里達州奧蘭多[ *巴* ]邁阿密，美國佛羅里達[ *巴* ]路易斯維爾，肯塔基州[ *巴* ]鹽湖城， UT斯達康[ *巴* ]博伊西，編號 [ *巴* ]萊克蘭，美國佛羅里達[ *巴* ]威奇托，堪薩斯州[ *巴* ]麥卡倫，美國得克薩斯[ *巴* ]哥倫布，俄亥俄州[ *巴* ]英尺。勞德代爾堡，佛羅里達州[ *巴* ]聖安東尼奧馬刺隊，美國得克薩斯[ *巴* ]特勒姆，數控[ *巴* ]阿倫敦，美國賓夕法尼亞[ *巴* ]揚斯敦美國俄亥俄州[ *巴* ]小石城， 阿[ *巴* ]北卡羅來納州格林斯博羅[ *巴* ]南卡羅來納州格林維爾[ *巴* ]堪薩斯城，密蘇里[ *巴* ]北卡州Raleigh [ *巴* ]加利福尼亞州的聖何塞， [ *巴* ]棕櫚灣佛羅里達州[ *巴* ]檀香山，音響[ *巴* ] [ *巴* ]生產成本隔離減稅 幾乎所有的財產類型，包括以下內容： [ *巴* ] [ *巴* ]物業類型： [ *巴* ]區域購物中心[ *巴* ]服務站[ *巴* ]藥店[ *巴* ]夜總會[ *巴* ]超市[ *巴* ]球拍俱樂部 [ *巴* ]自動服務車庫[ *巴* ]飛機庫[ *巴* ]養老院[ *巴* ]住房補貼[ *巴* ] [ *巴* ]幾乎所有的行業，包括以下內容，可以產生成本高效利用減稅 成本隔離。 [ *巴* ] [ *巴* ]行業： [ *巴* ]非耐用品良好批發商[ *巴* ]耐用品批發商[ *巴* ]日托設施[ *巴* ]計算機及電子製造業[ *巴* ]衛生保健設施 [ *巴* ]化學製造[ *巴* ]印刷活動[ *巴* ]倉儲和儲存[ *巴* ]電子和電器商品[ *巴* ]服裝製造[ *巴* ] [ *巴* ]評價司OҒConnor ＆ Associates公司是一個全國性的商業房地產估價服務，包括成本的隔離研究，房地產諮詢，盡職調查，保險估價，專家證人的證詞，可行性 研究，金融建模，單一的家庭訴訟支持，最高及最佳使用分析，傷亡損失的估價和聯合船塢地圖市場研究。
文章來源: Messaggiamo.Com
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