1031年交換規則和要求
以下是複製國稅局的規則和要求的1031年推遲交流稅務方面的不動產。如果您有任何問題關於出售您的不動產或什麼問題 符合資格的1031年匯率或沒有，請諮詢您的稅務professional.Sec 。 1031年。 -財產交換了用於生產或投資（一） Nonrecognition的收益或虧損的交流僅限於實物（ 1 ） 一般沒有收益或損失應得到承認，關於交換財產用於生產在貿易或業務或投資，如果這些財產是交換完全是為了財產，就像這是一種將 既可用於生產在貿易或業務或投資。 （ 2 ）例外本款並不適用於任何交流- （一）股票在貿易或其他財產主要用於銷售， （乙）股票， 債券或票據， （ c ）其他證券或證據的債務或利息， （ d ）項的利益夥伴關係， （ e ）項證書的信任或實益權益，或（ f ）產上的。為本條的施行， 有興趣的夥伴關係而實際上是一種有效的選舉根據第761 （ a ）在被排除在適用所有subchapter K應視為在每個有興趣的資產如 夥伴關係，而不是作為有興趣的夥伴關係。 （ 3 ）要求，確定和財產交換完成不超過180天的交換之後，轉移財產的目的，這 款的規定，任何財產受到納稅人應視為財產不一樣實物財產如- （ a ）該財產不認定為財產將收到的交流日或該日之前 這是45天之後的日期納稅人轉讓財產放棄在交換，或（ b ）這類財產後收到較早的- （一）日是180天以後的日期 納稅人轉讓財產放棄的交流，或（ ii ）在到期日（待定關於延長）的轉讓的返回徵收本章的納稅年度中 轉讓放棄財產發生。 （二）收益交流不僅僅是實物如果交流將規定的範圍內（ a ）款，第1035 （ a ）項，第1036 （ a ）項，或第 1037年（ a ）項，如果沒有這樣一個事實，即在收到財產交流不僅是允許的，例如財產的規定沒有得到承認的利益，而且也是其他財產或 錢，然後增益，如果有的話，給收件人應得到承認，但數額不超過所付的錢和公平市場價值的其他財產。 （三）損失交流不僅僅是實物 如果交流將規定的範圍內（ a ）款，第1035 （ a ）項，第1036 （ a ）項或第1037 （ a ）項，如果沒有這樣一個事實，即在收到財產交換組成不僅 知識產權許可的這種規定將收到的確認收益或損失，而且還有其他財產或金錢，那麼任何損失交流應得到承認。 （四）基礎，如果財產被收購 在Exchange本節中介紹，第1035 （ a ）項，第1036 （ a ）項，或第1037 （ a ）項，然後根據應是相同的財產交換，減少的數額，即所收到的任何款項那個 納稅人，增加的數額收益或降低損失數額的納稅人是公認的對等交流。如果獲得的財產，以便組成部分類型的財產所允許 本節中，第1035 （ a ）項，第1036 （ a ）項，或第1037 （ a ）項，將收到的確認收益或損失，並在其他財產的一部分，根據本款規定應分配 之間的性能（除金錢）收到，並為分配應分配給其他財產相當於其公平市場價值之時交流。為了 本條而言，第1035 （ a ）項和第1036 （ a ）項，其中的一部分，考慮到納稅人的另一方交流假定（如決定根據第357 （ d ）項）的賠償責任的納稅人， 這種假設，即應視為收到的錢納稅人的交流。 （五）交流的牲畜不同男女本條而言，牲畜不同性別沒有財產的像 種類。 （ f ）特別規則的有關人士之間的交流（ 1 ）一般而言，如果- （ a ）在納稅人的交流與知識產權有關的人， （ b ）有nonrecognition的收益或損失的納稅人根據本條 關於交流這類財產（確定，而不考慮本款） ，以及（ c ）的日期前2年後的日期，這是去年轉讓的一部分，這種交流- （一）相關人 處置這些財產，或（ ii ）納稅人的財產處置的交流收到的相關人是像實物財產轉移的納稅人，不得 nonrecognition的收益或虧損根據本條納稅人等方面的交流;但任何收益或損失確認的納稅人因本款應考慮到的 日期的處置中提到（ c ）項發生。 （ 2 ）某些處分權，沒有考慮到本條第（ 1 ） （ C ）的，應不考慮任何處分- （一） 在早些時候去世的納稅人或死亡有關的人， （ b ）在強制或自願轉換（節的含義範圍內1033 ）如果Exchange之前發生或威脅 迫在眉睫的轉換，或（ c ）關於它建立滿意的秘書長的是，無論是交流，也沒有處置了作為其主要目的是避免 聯邦所得稅。 （ 3 ）有關的人本款而言，有關的任期''人''是指任何人影響的關係，納稅人節所述267 （ b ）或707 （ b ）項（ 1 ） 。 （ 4 ）治療 某些交易，則本條不適用於任何交流的一部分，這是一項交易（或一系列交易）結構，以避免本款而言。 （ g ）特別規則的實質 減少風險（ 1 ）一般而言，如果第（ 2 ）款適用於任何財產的任何時期，期間運行中所列第（女） （ 1 ） （ c ）關於此類財產應暫停在這種 期間。 （ 2 ）財產的款適用本款應適用於任何財產的任何期間，持有人的損失風險對財產大大減少了- （ A ）該 舉行了對這類財產， （ b ）舉行由另一人的權利，以獲得這些財產，或（ c ）短期出售或任何其他交易。 （高）的特別規則的外國不動產和個人 財產用於本條而言- （ 1 ）不動產不動產位於美國和不動產於美國以外的地區不一樣財產的實物。 （ 2 ）個人財產（一） 一般個人財產，主要用於美國和個人財產的使用主要是美國以外的國家不一樣財產的實物。 （二）優勢利用的規定除外 第[ 1 ] （ C ）和（ d ）中，主要使用的任何財產，應定為基礎的- '' ''項。 （ i ）如放棄的財產的交換， 2年期結束之日起 這種放棄，及（ ii ）如屬所得財產的交換， 2年期之日開始，這種收購。 （ c ）財產舉辦不少於2年除的情況下，交流 這是一項交易（或一系列交易）結構，以避免本款而言- （ i ）只時期召開的財產的人所放棄的財產（或任何相關 人） ，應考慮到（ b ）項（一） ， （二）只有時期舉行的財產的人所獲得的財產（或任何有關的人）應考慮到項 （ b ） （二） 。 （ d ）特別規定某些財產產權項所述的任何第168 （ g ）項（ 4 ）應被視為主要用於在美國StatesNeda Dabestani - Ryba是一個房地產經紀人的執照 馬里蘭州。她成員主席圓熱門房地產專業人員。她能夠達成（ 800 ） 536-3806 ，或訪問她的網站以獲取更多信息： http://neda.dabestani.pcragent.com/保德信
文章來源: Messaggiamo.Com
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