信貸幫助房地產融資：五類您的信用評分
1。付款歷史- 35％的數目佔支付商定好付款歷史會給你一個更高的score.Negative點，收信用分數，因為30天，60天及90天了任何債務。美元 這些拖欠數額也影響信用分數。嚴重的犯罪，由於過去多長時間，以及拖欠數目的言論是在一些惡劣的信用報告。這些貶義的老項目，少 影響他們對信用分數。你不想有任何拖欠帳戶目前在申請房地產loan.Never，不斷支付按揭付款超過30天了。貸款人不喜歡看到任何 拖欠房地產loans.Adverse公共記錄，如破產，判決，訴訟，留置權，和工資附件負佔據信用記錄。所有這些項目的清理，幫助改善信貸 評分，除非該項目被歲。越老的貶損項，減少的影響。任何活動特定項目使項目的更新，因此，留在報告了7年。因此，如果一 貶項目超過4或5歲，不打擾it.Collection項目不利的形狀信用支付歷史。越是年齡集合帳戶，越其後果。大多數抵押貸款 公司要求收集帳戶清除後，才貸款。如果這是你的問題，請參閱“幫助與珍藏”後來在第six.2。比例欠款- 30％的欠款額的信用 線相比，提供的信貸被稱為比例欠款。用信用卡限額5,000元，得分會更高，如果低於2,500元的欠款。更妙的是欠小於1/3rd的 可用信用卡或少於$ 1501。要以最高的比例欠款得分的因素，因為不到百分之十的可用餘額為您提供了最好的評價。另一方面，由於對 港幣4,500元的帳戶的限制5,000元您的評分顯著降低，特別是如果你有太多的信用卡及其他貸款餘額比較高現有balances.Tip：打電話給你的債權人， 要求他們提高您的可用信用，只要你不使用這個信貸。這就提出了欠款額的比例計分factor.To提高您的信用評分顯著和迅速，償還盡可能 每個信用額度，而不是清償一個信用卡一次。如果信用卡是完全付清，不按比例計算的欠款，因此你的評價不利於支付 餘額全額。相反，在充分支付餘額的帳戶，需要的方程和你沒有得到較高分數的低比例金額owed.3。長度的信用記錄- 15％以上任何帳戶 12個月良好的付款記錄幫助一個信用評分，如果平衡不是太高，相對於可用信用。 6個月是最小長度的時間來建立信用。的時間，因為帳戶 打開的時間，因為帳戶活動都要計入長度信貸history.4。新的信用- 10％，每當您申請新的信貸額度，你的分數收到負面衝擊。你越調查 生成，你的分數較低。獲得新的信用降低您的信用評分。我們只申請貸款時，申請抵押貸款。每當我們得到一個新的抵押貸款，我們的信用評分去down.Never金融新車 或獲得新的信貸額度當你準備資金財產。等到結束後申請再融資。要知道，您的新貸款後，顯示在您的信用報告，您的資助 收縮能力。如果您需要信貸資金以任何理由，包括裝修費用為您的新房子，申請這項交易完成後您的財產purchase.5。用信用的類型- 10％的不同類型的貸款 取出影響消費者的信用評分。信用評估認為抵押貸款佔比消費者更看好金融帳戶。太多的分期貸款，汽車貸款，和百貨公司信用卡的影響 信用產生負面影響。為了改善您的信用評分，分期償還貸款和消費金融公司帳戶後，你有你的比例降低了所欠的款項。然後還清你的百貨零售 帳戶。餘額保持盡可能低的房屋淨值信貸額度，因為他們經常算作消費金融帳戶，而不是貸款。實現更高的信用評分的徒具帳戶和抵押貸款 夫婦的主要信用卡低balances.Note：除了信用分數，貸款人考慮的時間長度在居住和就業以及收入和education.Do您需要的信用評分是700？不 相信！我們有這麼多貸款，我們的分數是在600中，但我們購買和出售財產所有的時間。即使有一個完善的付款歷史，我們不能讓我們的成績，因為我們有這麼多的房地產貸款 高餘額剩餘。我們經常需要獲得“B”的貸款，而不是“A”的貸款，這意味著我們付出更高的免稅利益，點和費用。（c）版權所有2004年，珍妮費希爾。全部 權利reserved.Professor珍妮費希爾，作者狗窩的娃娃屋為美元，喜悅的家庭，和其他書籍教導房地產投資和設計心理學。欲了解更多文章，提示，報告，
文章來源: Messaggiamo.Com
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