租約和購買選擇
如果您有投資物產, 您租賃它或應該賣它嗎? 對那個問題的答復是, 您應該做兩個。如果您有許多時間在您的手和是得心應手的與工具, 您能選擇租賃在您的物產之外。但是, 如果您有幾物產為租, 維護他們可能消耗許多您的時間。您能選擇雇用別人維護您的物產, 但它花費了您金錢。並且更高的費用意味更低的贏利。除投資您的時刻之外, 找到好房客為您的物產不是容易。選擇租賃的房客通常做它為原因。他們通常有credit 問題。另外, 多數房客不照顧您的物產如他們會他們自己的家。並且當事變酸, 他們能弄糟您的房子在他們搬走之前。您的目標是找到好房客租賃您的物產, 轉交維護責任他們, 和創造刺激對他們最終買您的物產。包括購買選擇權對最少合同能消滅大多頭疼與維護和處理壞房客交往。有幾個其它好處對租約和購買選擇。
由於租通常是更高的當您包括一個購買選擇權, 這可能消滅多數房客只想要租賃。人們尋找租約和購買選擇通常是那些在重建他們的credit 過程中, 或是挽救金錢為他們的首款。是公正的, 合同的期間應該在在2 到3 年之間, 太久使您的房客重建他們的credit 。
這個合同並且轉交維護責任您的房客。不是必須擔心維護物產釋放您的時刻為您繼續擴展您的事務。給您的房客購買選擇權您的物產創造一個刺激使他們照顧更好的您的物產。您可以並且選擇運用一些他們的租往首款如果他們決定買您的物產。這是其它刺激使他們支付租準時, 和最終買您的物產在鎖著在價格。
在合同期間, 您無法賣房子對任何人除您的房客之外。但是, 您充電您的房客費(通常購買價的1 到百分之2) 為選擇對鎖在您的物產的價格。如果您的房客不購買物產在購買任選項合約到期之前, 您得到保留選擇費。但是, 如果您的房客運用購買選擇權任何時候在合同期間, 您必須回來到選擇費到您的房客。不管怎樣, 您掙金錢不管您的房客買家。如果您的房客決定不購買您的物產並且合同到期, 您能重新開始整個過程。
重要點關於租約和購買選擇是, 您尋找好房客租賃您的物產, 創造恆定的現金流動從租, 轉交維護責任您的房客, 釋放許多您的時間, 並且最終銷售物產。您的最終目標是賣物產對好房客以是公正的價格。成交應該是足夠公平地, 兩個黨來在感覺像優勝者之外。這重要如果您長期想要是在這事務。
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文章來源: Messaggiamo.Com
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