推託謊話冷面收割機: 駕駛付款缺省
在她的第三本哈里陶瓷工小說裡, Azkaban 的?The 囚犯?, J.K. Rowling 介紹多刺, 掩飾的生物能吸出幸福和所有好想法一個沈默神奇氏族從任何人在他們的存在。對這些結痂的冷面收割機的延長的暴露, 告訴Dementors, 導致瘋狂或死亡為最快樂的個體。在設備謊話世界, 最接近的事對Dementors 是喪失對默認的租客的自信的出租人。如果您的企業面對臨近付款缺省, 有您能採取改進您的駕駛這個不幸的情況的機會的幾次行動。
和在可能轉動在控制、有效的通信在租客之間和出租人外面的多數情況極端重要。在租約的開始, 您主要牽涉到獲得靈活, 有效的設備財務。lessor?s 主要客觀將發源一種有益的租約交易。一旦付款缺省是即將來臨的, 兩個黨主要關心改變。您現在集中於採取行動對保證生存, 當出租人尋找租約投資的保護和補救。是前述, 它非常重要您讚賞lessor?s 關心當您計劃補救和當通信與出租人。
首先, 您應該通知出租人付款缺省似乎難免。沒人想要是blindsided 由未經說明的少年犯罪作為問題的第一徵兆。多數出租人將讚賞您直率的公正在警告他們。準備給予起因的付款問題, 明細帳您的company?s 財政狀況, 和您的計劃的解釋改正情況。如果您能引起財政投射, 他們將證明有用在說服出租人允許您執行您的恢復計劃。
設法停留依從租約的所有其它期限和條件。多數出租人將讚賞您的努力在遵守其它租約供應, 特別是那些要求週期性財政資訊。頻繁更新將給出租人信心, 您是合作和工作與他。
如果適當, 提出租減少對數額和為將提供您機會恢復的期限。記住, 出租人是主要對怎樣租約將被回報並且怎樣感興趣他將體會交易的好處談判在租約的最初。第二, 他關注他的抵押位置。即然問題浮出了水面, 他將想要保護免受損失在交易如果您的公司失敗或如果設備收回變得必要。為展示提供現金流動投射怎麼您的企業將恢復並且何時您能恢復付充分的房租。
如果可能, 準備提供credit 改進和在租約率的增量誘惑出租人容納您。Credit 改進意欲使出租人感到更加安全, 他將恢復他的投資。您可以提供另外的抵押、一個個人保證、股票承諾或其它證券當credit 改進。對被默認的交易的增加的風險補償出租人提供利率調整。利率調整也許由擴大完成租賃期間, 爬上租務在恢復付款, 或發布保證以後購買股票在您的企業中。
如果您can?t 確定缺省的可能的期間, 您應該請求更低的付款的一個相對地短的期間直到您能改善評估了情況。準備談判期間、相當數量被減少的付款和credit 改進的長度。
如果缺省看絕望地無可救藥, 您可以進行數量上方式。您能: 1) 提供退回設備到出租人和支付租約餘額在延長的時光; 2) 提供發現一個適當的分租安排為設備; 或3) 看見是否出租人將允許您保留設備和付被減少的付款根據一個月度依據直到您或出租人能重新出售設備。如果所有無法制定出一種可接受的解答與出租人, 也許是時間為您得到一名熟練的律師被介入。
如果您能到達一種相互可接受的解答, 一些出租人也許需要一個正式忍耐協議包括新理解。這些協議可能採取瞭解或一個廣泛的法律協議一封不拘形式的信件的形式。協議形式也許取決於交易的大小和出租人的特選。多數出租人最後準備是被補嘗的克制通過一次性忍耐充電、懲罰出租付款或其他方法。並且, 準備償還出租人給所有法律費用被招致提供忍耐安排。
多數出租人don?t 想要採取訴訟或導致顧客將干涉恢復他們的租約投資的困難。這特選被衡量反對體會更大的最後的損失的遠景被允許顧客保留設備。它通常是有利為出租人工作與顧客如果情況似乎salvageable 。較不中意的選擇將審閱一個昂貴和長的法律過程阻止在租約和試圖收回設備。許多大出租人有專門研究處理的?work 的個體in-house? 交易。這些專家通常有經驗以許多租客付款缺省。他們的命令將得到最快奪回租約投資可能, 依於保護投資。如果它任何時候變得清楚出租人計劃採取訴訟反對您的企業而不是設法運作與您體會一種相互可接受的解答, 得到一名熟練的律師被介入。律師提供您以您的法律選擇, 也許能協助您在談判與出租人。
當您的company?s 時運採取一個輪為最壞並且您必須修改付款期限與您的租賃公司和其它債權人, don?t 恐慌。這是時候加倍您的努力和勾畫計劃補救情況。早期的進取的行動由您開發解答將支付了不起的股息。做每一努力創造和提出計劃相互可接受對所有黨。但是, 總是準備的尋求法律幫助如果冷面收割機或Dementors 出現在您的門。
喬治・Parker 是Leasing Technologies International, Inc. 的一位主任和行政副總裁(?LTI?), 負責任對LTI?s 營銷和財務努力。LTI 的共同創立者, Parker 先生被介入了在獲取的借和設備財務二十年。Parker 先生是幾篇文章的業界領袖、頻繁專題討論參加者和作者附屬對設備財務。
總部設在威爾敦, CT, LTI 是謊話牢固全國性專門研究直接設備財務和販賣者謊話節目為湧現的成長和後階段, 冒險資本支持的公司。關於LTI 的更多資訊是可利用的在: http://www.ltileasing.com 。
文章來源: Messaggiamo.Com
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