聯邦房屋管理局（發）
聯邦住房管理局貸款計劃：聯邦住房管理局AccessFHA加州GoldFHA農村GoldFHA摩托MTG的。 InsuranceFHA 203 （金）的聯邦住房管理局203 bFHA 251FHA標題一programFHA投影RefundThe聯邦房屋管理局是由美國國會創辦於1934年的一部分， 國家住房的行為。行為的目的，以及聯邦住房管理局，是為了創造新的就業機會，通過增加建築活動，發揮了穩定影響抵押貸款市場，並促進金融， 編寫和銷售真正estatenationwide 。今天，聯邦住房管理局是該部住房和城市發展（香港聯合船塢） 。在聯邦住房管理局的主要職能是確保貸款。聯邦住房管理局批准的貸款人保險 造成的損失，借款人default.The聯邦住房管理局保險計劃被稱為相互按揭保險計劃（人機界面） 。根據該計劃，貸款誰批准了聯邦住房管理局進行保險的貸款或者提交申請 潛在的借款人向當地聯邦住房管理局辦公室批准，或經授權的跳頻這樣做，從承保的職能本身。放款人誰是授權聯邦住房管理局充分承擔自己的聯邦住房管理局貸款 應用程序被稱為直接背書人（德國人） 。貸款人認可的直接負責整個抵押貸款過程中，從申請閉幕。當貸款人的直接支持已批准 和封閉貸款，申請抵押貸款保險提交FHA.As保險的聯邦住房管理局應負全部責任，造成的損失和財產默認贖回。反過來，聯邦住房管理局規定 許多條款及條件的貸款。聯邦住房管理局條例的約束力和影響力law.FHA貸款features.Any貸款打算提交的聯邦住房管理局保險有許多功能，它從一個區別 常規貸款。其中最顯著的特點是： 1 。不那麼嚴格的質量標準。聯邦住房管理局將允許重新建立信用後兩年內解除破產保護，任何判斷時，有 已全額支付，任何稅務留置權已償還，或還款計劃設立了國稅局，並在三年內贖回後，一直resolved.2 。低首期付款。 3 ％的首期付款的現金 一般小於了類似的常規loan.3 。無二次融資是允許的首期付款。最低的聯邦住房管理局定金貸款必須支付的，借款人的現金。借款人是不允許的 訴諸二次融資從賣方或任何貸款，以彌補任何部分定金。在聯邦住房管理局允許使用化名不是無償贈送的貨幣，信貸從部分租金支付 租金/購買合同的買方和賣方，或一些房屋修理所取得買方（汗水股權）用於滿足3 ％的首期付款costs.4 。一些關閉的費用可能支付定金。雖然 借款人不得資助任何閉幕成本與銷售價格，聯邦住房管理局允許使用一些閉幕成本，以滿足3 ％的首期付款requirement.5 。聯邦住房管理局抵押貸款保險是需要的貸款 不論數額的下降payment.6 。沒有防止刑罰允許。聯邦住房管理局貸款可全額付清在任何時間，沒有額外的費用。貸款人可以要求任何此種付款上取得 經常分期付款由於date.7 。財產所有者必須佔領。使用的聯邦住房管理局保證投資者的財產，但他們實際上消除了所有這些程序。 2至4個單位性質，如果他們的資格 老闆occupied.Other特點，聯邦住房管理局loans.The典型的聯邦住房管理局貸款30年任期。但是，聯邦住房管理局提供長期短短15年之久。它們還提供可調貸款和修理房屋貸款。利率是完全 轉讓之間的借貸。他們還往往低於高校貸款利率，因為貸款的風險是降低了聯邦住房管理局抵押insurance.A銀行只可收取1 ％的自己的協調聯邦住房管理局 貸款，但允許收取折扣點。通常情況下，折扣點，允許銀行收回和利息損失的前期。雖然折扣點，可領取由買方在聯邦住房管理局的交易，它們是 幾乎總是支付的seller.The貸款人必須首先獲得評估的財產由聯邦住房管理局核准鑑定。在A讚美它說明任何的健康和安全缺陷和必要的維修，需要 在形式驗證條件。貸款人必須向買方與家庭的所有買方摘要所指出的缺陷的鑑定。所有問題，衛生和安全條件，以及 必要的維修，必須完成的聯邦住房管理局將在保險問題上的property.Income資格和最高數額。沒有最低收入要求的聯邦住房管理局貸款。借款人的顯示兩個 多年的穩定就業和證明他們一貫支付帳單的時間。在聯邦住房管理局有一個比率為29 ％和41 ％ 。這意味著，支付的住房貸款不得超過29 ％的借款人的總 每月收入和所有分期付款的債務，包括房屋貸款支付，不得超過41 ％ 。聯邦住房管理局規定的最高貸款金額。這些款項，而各不相同的國家以及一個國家內的位置，是 調整後的年度。聯邦住房管理局的貸款限額上找到平視顯示器website.Martin Lukac ，代表， ＃ 1貸款美國（ http://www.1LoansUSA.com ） ，融資網絡公司，專門從事房地產/抵押貸款市場。我們專注於每日
文章來源: Messaggiamo.Com
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