建築許可證打翻英國- 頂樓轉換在英國物產- 他們增加價值嗎?
我們得到偉大許多請求觀看頂樓轉換潛力。這類型引伸依然是相當普遍因為I 首先開始設計物產& 是或許更加受歡迎的現在- 特別是在供選擇的選擇為那間第四間臥室是有些有限的密集的市區。
現在, 普遍的新聞會讓您相信, 他們不增加價值或未限制呼籲。但是, 那把毯子寬廣的刷子, 輕微地不恭的觀點不敲響真實對大多我們的客戶。如此怎麼回事? 一如既往, 惡魔是在細節- 細節主要對此集中於二個主要區域:
1. 設計和2 。設計。
它是像地點, 地點地點口號為房子價值& 中意。幸運地, 計劃者一定夾子與很多頂樓轉換& 他們現在那些日子有偉大幾歲月前能被建立了在被允許的發展中計劃的更多控制。這意味著, 他們包含了' 好設計引導為滅絕把一位美麗的victorian 變成半某事看起來像汽車估量包裝條板箱設法從鄰居屋頂逃脫的醜惡的充分的寬度箱子dormer 。
相反地, 許多人爭辯說, ' 巧克力箱子' 村莊類型非常尖的被頂房頂的dormers (依照由計劃者建議) 是相當簡單地不切實際的& 為在許多情況下是非常合法& 真實的點的一間充分地功能屋子不提供足夠的空間。但是, 生活是所有關於妥協& 選擇必須做出。幸運地, 多數公眾的成員比他們曾經過去常現在成為更多' 設計明白' & 由他們慢慢地慢慢地開始接受更多空間的形成不能是犧牲簡單地刺激以現場的整體神色的粗劣的外在視覺衝擊。這類型粗劣的dormer 設計可能不僅減少您自己的家的價值但那鄰居。
但有再例外。一些倫敦的郊區例如有多血症這些的頂樓引伸& 那□的型不是被轉換的看起來不恰當。這些類型區域薪水對生存空間的內部設計的更多注意比難看的外部- 連同我假設的環境。並且, 一些區域是70 年代& 80 年代整體所謂的' 建築師設計' 是為平被頂房頂的箱子dormer 這樣式是一個共同地被接受的事實為區域& 享用由許多的被建立的莊園。
如此, 回到我原始的問題- 頂樓轉換或引伸增加價值嗎? 以我所見是在實際所有案件露出幾例外。如果這會是住宅發展我的第一個選擇如果承認可選擇的解決方案的我的站點有周圍的地面? 湧出沒有以我所見除非您的物產是平房。頂樓轉換為標準2 樓層寓所(被分開, 半或大陽臺) 應該或許是在' 最後的選擇' 名單而不是您的第一個選擇- 更多做以人悟性而不是任何科學我能引述。
當我們估計我們跑通過有點兒評估清單的頂樓轉換生活能力在我們勸告我們的客戶& 之前我們總操縱他們往好看, 很好平衡的, 被隱藏的類型被投的屋頂dormers 在一些空間犧牲而不是' 醜小鴨' 選擇。但是, 像所有服務, 許多客戶重視外在神色一樣不& 他們堅持最大的dormer 可能特別是如果它可能被修建在站點被允許的發展容限(沒有建築許可證之下必要) - 我們仍然得到工作嗎? - 當然我們是做它我們的生活但我們的標誌板從未去在建築工作期間。
某些人民訂閱對我們的時事通訊也許重視我們的' 設計主角' 方法我們如此預定在一些我們的評估標準之下與頂樓轉換相關您可以發現有用:-
1. 它需要建築許可證- 如果如此運用理事會設計指南是a 必須。一些前線或邊飾面dormers 也許仍然被抵抗既使他們小。Velux 窗口經常克服這些反對。在許多情況下, 大龐大的箱子dormers 不會被允許。
2. 新空間什麼區域做客戶要求- 許多客戶有overambitious 地板面積目標& 形象化3 間臥室例如(所有以ensuite 當然) 。他們不讚賞地板面積損失由廣泛的傾斜的soffits 造成, & 新臺階。
3. 那裡可能新臺階設置去- 許多客戶不意識到, 他們的更喜歡的地點為臺階不達到必需的頂頭屋子在新地板之內例如。臥室的一些現有的地板面積例如在許多情況下將需要被犧牲。
4. 最好達到一兩好估量了功能房間補嘗缺乏頂頭室在新屋子而不是設法的一些範圍填入在臥室數字為它新屋子可能成為□什麼更比單人床睡覺podules 以很少內藏的禮節價值的地方。
5. 如果平被頂房頂的dormers 可能只達到的歸結於低土坎高度然後分裂dormers 成2 或三更小一□沒有超過1200mm (4') 寬窗口破壞它的大塊。總, 總總隱藏dormer 入屋頂傾斜減少dormers 變大塊- 不要修造DORMER 牆壁的EXTERNAL 面孔議院的現有的EXTERNAL 牆壁。
6. 如果客戶想要轉換與只Velux 類型屋頂點燃然後所有很好& 好(更加便宜) 。但是鍛煉應該被完成探索經常釋放一個額外30% 房屋面積客戶不能體會為很少額外金錢的可能性的一戰略地被找出的dormer 或二。
7. Dormers 不是唯一的設計解答對更多光& 空間- 考慮能並且被給予一個臀部對不會看出於保持旁邊屋頂的山牆轉換例如(除非半當然) 。
8. 概測法對您的新室的實際性在屋頂- 如果您能已經接觸土坎板當站立在頂樓(大約2.3M 或較少), 它通常太小以至於不能然後形成有用的作用的臥室除非一龐大的箱子dormer 被修建(是什麼我們設法避免) 如果這是區域正義為戲劇屋子或研究然後所有好& 好只是當心, 許多人開始緊的頂樓轉換太後只體會那, 他們有沒有在哪裡安置床或找出衣櫥。
有偉大許多其它問題考慮完成頂樓轉換譬如過度加熱, 火regs, 天氣保護在工作期間等& 這些是主要討論題目在他們自己我將動身去其它天。但是, 點被列出以上是主要部分相對頂樓轉換外在設計& 出現。
關於作者:
我們的' 最大修造計劃指南' 進一步解釋戰術被介入當開發站點以頂樓轉換或引伸& 怎麼給自己被授予的最佳的機會建築許可證或計劃認同。
文章來源: Messaggiamo.Com
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