兌現在Preforeclosures 外面- 退出戰略為最大值
最快的方式的當中一個對房地產贏利是通過preforeclosures 。什麼是preforeclosure, 確切地? preforeclosure 發生從銀行給違約通知時間房子出售在拍賣的時間。典型地, 這在在90 天附近的時期入缺省, 根據州法。
preforeclosure 投資的鑰匙是產權- 區別在房子之間將賣為並且什麼是欠的在房子。Preforeclosures 允許您買一個房子為較不比公平市價, 創造直接產權為你自己。
Preforeclosures 是您的機會低價買進和高價賣出, 迅速最大化您的贏利。您獲利在preforeclosures 和怎麼可以退出以最大贏利?
這怎麼對做它。
步驟1 。發現和獲取Preforeclosure
您必須遞交一個書面合同直接地給所有者為了買preforeclosure, 因為物產仍然屬於他們在這個階段期間。Ads 在報紙裡和捐款對preforeclosure 目錄將幫助您找出物產。(參見更多對此在文章1 裡。) 一旦您找出物產, 您將需要做以下篩選他們和prequalify 您的房主:
?Find 在所有之外您能關於物產的物理和財政細節。(有是先得權嗎? 貸款平衡? 大修需要?)
?Gather 書信從將填裝細節所有者的lender(s) 不能知道充分地或不能充分瞭解。
?Meet 與房主在他們的物產和讓他們簽署安置您房子完全控制。* 的文件確信, 您知道誰所有所有者是, 並且那對賣是嚴肅的在您開始談判成交之前。
* 注: 迅速做這一旦您決定您是對物產感興趣作為堅實不動產投資。這將幫助您迅速扭轉您的產權!
一旦您建立您在那裡幫助房主, 您能給予將那將幫助您達到贏利您尋找的一個合理的條件。
步驟2: 開始您的予售行銷
最重要的步的當中一個在獲取您的preforeclosure 將開始行銷當您有您的文書工作在有條有理。是時間獲利在您的產權。
這怎麼開始:
賭您的要求- 逐字地。
您需要標誌重的供應。一旦您的文書工作是在有條有理, 拍物產的前線的相片。您將想要保留某一?For 銷售由Owner? 標誌在您的汽車背後和讓他們準備一旦您完成了您的會議與所有者。您可以想要投入?Rent 對自己? 標誌。戲劇房地產開發商- 投入標誌在鄰里附近與箭頭導致物產待售。
安置您的ads -- 開始勘察。
安置ads 相似與標誌在地方報紙裡。期待電話好彙集。當電話圓環, 發現如果預期客戶是投資者或一個預期居住者。收集訪問者的電子郵件、電話號碼, 和傳真號。
您將開始投資者您自己的名單這樣, 並且您能通知您在將來賣的他們物產。房地產開發商並且將叫根據您的報紙ads 。
步驟3: 篩選您的買家- 和做銷售。
仔細地是當您篩選潛在的買家為您的preforeclosure 。告訴他們, 他們將需要是靈活的, 耐心, 並且, 當然, 財政合格了! 弄清楚他們知道家是被賣的如現狀情況。一旦文書工作被批准了, 他們將必須迅速關閉, 通常在30 天之內。
如果您未接受符合您的標準的一個提議, 是時間前進以拍賣。
許多preforeclosures 再進入市場通過拍賣。您能拿著拍賣你自己或使用一個專業公司拍賣物產為您。這是最佳當開始得到二個不同拍賣公司忠告。他們愉快提您建議不管物產會是好物產拍賣或不是, 根據要價。
專業拍賣主要好處是事實他們將做所有營銷和拍賣公告。您能讓他們處理拍賣細節, 包括買家的掩護。如果您不得到您尋找的最低價格, 您簡單地支付費對他們幫助報道他們的費用。
如果您的物產不賣在第一嘗試, 您能再再試拍賣在最新時光當您從事卸載其它物產。
請記住繼續您的遠景名單生長如同您給其它物產做廣告, 並且足夠很快, 您將有遠景一張健康名單競爭為您的投資。一旦您賣了足夠的preforeclosures, 投資者將開始與您聯繫根據了通過銷售和口述的消息。所有您的堅苦工作可能幫助您增加您的投資和迅速獲利在您新發現的財富- 產權!
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文章來源: Messaggiamo.Com
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