怎麼確定您的家的價格
為什麼它是, 一些家坐在市場一年當其他人賣像熱的蛋糕? 沮喪的賣主將責備一個壞市場, 當一個好房地產專家將告訴您許多次, 緩慢的銷售經常歸因於對標價。
如果家定價過高, 買家將離開。但, 如果價格是競爭的以相似的家在區域和?shows? 好比競爭, 它將有迅速被賣的一次更好的機會。
秘密完善是一樣美國像蘋果派的一個技術: 比較購物。
雖然房子與不同的樣式比較, 正方形footages 和地點是富挑戰性, 房地產專家仍然感覺它是最佳的方法的當中一個使用當確定國內市場價值。
一名負責任的房地產開發商有效地將評估家庭價值通過過程以比較營銷分析著名(CMA) 。看一看在財產, 譬如游泳池, 更大比正常生存空間, 一個意想不到看法、毗鄰城市公園和其它吸引力, 代理將開始您的家與相似的物產比較, 叫做賣了在區域在前六個月內的?comparables? 。典型地, 代理能推薦合理地將保證您頂面美元和a 的現實價格範圍
但是, 因素譬如時間需要賣您的家可能顯著修改代理的價格推薦。
典型地, 人們應該檢查與房地產辦公室在社區確定典型的期間, 目錄是在市場上。銷售同事將解釋營銷?norms? 隨價格和物產變化。根據這標準, 代理感到確信, 他或她能賣它為兩個您和買家將是愉快的價格。但是, 如果您是在時間限制之下由於意想不到的工作變動或您簽署了在其它物產的移動的協議, 這使您的賣狹窄家的機會為頂面美元在市場上。
承擔您有充足的上市時間家, 這幾小步您並且您的代理可能喜歡對發現正確的價格為您的物產。
最佳的比較可能用被賣了在前45 天之內與標準六個月相對的相似的家做。所有更長和其它因素, 譬如經濟, 能覆蓋多少的您的意圖您的家真正地是價值。
其它好基準將回顧被賣了和是即將發生的關閉家的售價。多數MLS 服務提供資訊在成交即將發生, 多數房地產開發商應該能支持與您。
一個好經驗法則在定價將做20 比較可比較的物產在一英哩半徑您的房子之內之前。一旦完成您能感到舒適您採摘的價格是一個好測量儀家庭價值並且不會勸阻合格的買家。
是開放和誠實的關於什麼您看見如同家庭最巨大的力量和最大的弱點並且將幫助一個代理得到一種更好的感受為怎麼對最好評估(或估計) 並且銷售您的家。認為您的家好像您買家。如果您的家是列出的以正確的價格, 您很好在您的途中對迅速和卓有成效的銷售。
W. Troy Swezey 是?HOW 的作者確定您的家的價格。" 作為一個地產商在世紀21 保□& 同事, 他幫助了許多個體以他們的房地產需要。參觀他的網站下載他的自由e 書?REAL 莊園秘密被暴露? http://www.TroyIsMyRealtor.com 或郵件對: TroyC21@usa.net
文章來源: Messaggiamo.Com
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