住房Bill - 變化在權利上買
理事會房客目前能購買他們的被租賃的物產在2 年租借以後。但是, 這將改變。2005 年自1月18 日, 新公寓Bill 成為法律並且潮流2 年將變成5 年的期間。這意味著, 那一旦提案生效, 任一個新理事會房客將必須等待5 年以前有買他們的物產的選擇。
有並且提案延長期間房東能要求所有者回報一些或所有的期間在, 的折扣被給在物產在早期的轉售情況下。
當前, 被買了在右邊買計劃物產的採購員, 能賣在3 年以後沒有要求做所有償還折扣。提案建議這應該延伸到5 年。所以, 任何人賣物產買了在正確之下買計劃在購買的5 年之內, 將被請求回報被給的折扣的百分比。償還形象是如下: -
當前
銷售在第1 年之內? 100%
銷售在第2 年之內? 66%
銷售在第3 年之內? 33%
提案數額
銷售在第1 年之內? 100%
銷售在第2 年之內- 80%
銷售在第3 年之內- 60%
銷售在第4 年之內- 40%
銷售在第5 年之內? 20%
2005 年與被預言的下落在房價(意思低物產估價) 與對理事會房客的新提案制約進一步結合了希望購買, 可以現在是好時候認為正確買。
提出的變化在正確上買計劃包括措施減少購買被打折的物產的吸引力以賣它的遠景獲得利潤。
最初的想法正確買計劃是提供普通的家庭機會自己他們自己的家, 某事他們不能能買得起否則。有對作用的關心這有在地方住宅和一定數量的人投機商從潛在的意外收穫在昂貴的物產區域。
開發在正確買計劃
有由提供是第三方公司鼓勵房客購買他們的家在正確之下買計劃的幾份計劃, 他們現金刺激。房客購買物產以一個被打折的價格在正確之下買計劃和交換合約同時賣物產對公司在3 年以後到時折扣懲罰不會是可償還的。房客將出租物產對公司和將搬出家以現金總和。這離開公司自由租賃在物產之外以當前的市場租賃費率。
在三年以後房客賣物產對公司。公司或者將繼續租賃物產以市場利率或物產將被賣在堅固贏利。
刺激為房客是總結算被提供, 可能是任何地方從?5000 到?26000 但通常是被購買的物產的產權的百分比。這能是有吸引力的對不希望購買他們當前的家或希望購買物產在其它區域的房客因為它將給他們準備好做的儲蓄買其它家。
新提案被設計使這型銷售較不有吸引力和防止投機商並且鞏固地方住房為較少很好。
提出的變化在部分180 和182-189 上住房法案2004 將生效對18/1/2005 的。
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來源: www.isnare.com
文章來源: Messaggiamo.Com
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