分时操作对别墅归属的公寓房旅馆
公寓房旅馆，亦称condotels，是在别墅归属的一个相对地新概念。 他们允许个体到自己的公寓房在豪华旅馆里并且得以进入对那家旅馆所有礼节的。 使用他们的公寓房单位，当不，所有者有安置它在旅馆的出租节目和接受百分比收支的选择时它引起。
由于公寓房旅馆概念是很新的，它经常混淆与分时操作，从20世纪70年代的一个普遍的别墅选择。 实际上，公寓房旅馆有除之外设置他们分时操作的许多质量并且做喜欢第二所住宅市场的独特的段的他们。 这在不动产投资之间的这两种类型的比较。
灵活性在使用中
分时操作-，当您购买分时操作时，您选择不仅集合地点，而且一个具体星期或者二您每年将使用您的别墅。
公寓房旅馆-与公寓房旅馆，您有灵活性使用您的单位，每当您要。 然而，记住一些公寓房旅馆有防止您做您的公寓房一个永久住所的生存制约。
礼节
分时操作-平均分时操作有社区水池和一些共同领域。
公寓房旅馆-公寓房旅馆有您在豪华旅馆会发现的许多礼节。 除水池(或水池之外)，大概有一家本地餐馆(可能数)，休息室、充分服务温泉、科技目前进步水平锻炼设施、游泳池边酒吧等等。
陈设品
分时操作？ 分时操作被卖充分地装备了。 陈设品的质量取决于单独发展。 陈设品的费用被建立入价格。
公寓房旅馆-公寓房旅馆单位被卖典型地充分地装备了与一位专业室内设计师和装置选择的高档的家具、装置。 陈设品的费用在公寓房旅馆单位的价格包括。
服务
分时操作-在分时操作，您负责您自己的家务和单位保养在您的逗留期间。
公寓房旅馆-您得到每日家务，您在一家豪华旅馆里会。 您得以进入对客房服务、前台服务、维修业务和报到服务的。 绝大多数的公寓房旅馆由象Ritz Carlton和Hilton，当谈到顾客服务的完善专家的名声响亮的旅馆经营者管理。 大多同样服务可利用在他们的高档的旅馆在他们的公寓房旅馆被提供。
地点
分时操作-分时操作位于高度需要的度假区。
公寓房旅馆-公寓房旅馆也位于高度需要的度假区。
价格
分时操作-价格为低于公寓房旅馆价格分时操作很大地变化，但是典型地，因为您只购买一两个星期用法。 另外，您不接受在您分时操作其他使用单位的50+星期期间被创造的其中任一收支。
与多达分时操作， 40%-50%价格去代售费。 为什么是代售费很高？ 开发商必须维护一个大销售人员为了做大约每个单位(一的50销售年的每星期的)。
公寓房旅馆-您接受被过户的归属对物产。 虽然更加昂贵，公寓房旅馆倾向于更给您您的金钱的比分时操作。 更多您的美元进入“不是砖和泥”优质结束代售费。
另外，使用您的公寓房旅馆单位，当不，您在它创造时的管理的出租节目能安置它和接受百分比收支，帮助抵销您的维修费用和还本付息。
租金收益潜力
分时操作-您有您租赁的选择分时操作对某人您自己选择或安置它在一个出租节目在您的被定量的星期期间，如果您决定不使用它。 如果您参加出租节目，您将分裂收支创造与物产的管理公司。 记住，您只租赁一两个星期每那的年您拥有。
公寓房旅馆-象分时操作，您有找到您自己的租借人或安置您的公寓房旅馆单位的选择入出租节目。 您可以参加出租节目和接受它任何时侯创造收支的部分您不占领您的单位，它是否是为一夜或365每年。
潜在的欣赏
分时操作-历史上，分时操作贬值按从他们被购买的时间的价值。 价值是穷的由于在市场和竞争与他们的新发展计划一条连续的小河上的很大数量的转售。
转售的次要市场分时操作从未离开了。 事实是，买分时操作将有它在生活的多数人民，是否他们要对。
公寓房旅馆-，由于公寓房旅馆是物产投资的一个相对地新型，他们全国各地被限制到几个地点。 供应是小的，并且需求当前是高和增长的，贡献迅速和重大欣赏。 另一个因素要记住转售公寓房旅馆单位什么时候的是您卖不仅实际单位，而且来与礼节填装的豪华生活方式，高服务物产。
许多公寓房旅馆在预制被全部售光。 通常，在所有单位去之前，开发商，感觉高要求，他们自己将提高价格许多次。
例如，位于椰子树丛的反叛公寓房旅馆，佛罗里达是在南佛罗里达将修造的第一家公寓房旅馆。 从时间开发商开始接受储蓄，直到它在预制全部售光了，那里是九个涨价。 及早买的人们相当好地。
Joel Greene是公寓房旅馆中心的总统，专门研究公寓房旅馆销售的一个被准许的房地产发行家。 关于公寓房旅馆的更多信息 -- 包括物产目录、照片和价格 -- 参观他的网站在http://www.CondoHotelCenter.com是肯定为他的物产戒备电子业务通信签字接受通知，当新的公寓房旅馆在市场上时来并且是可利用的在预制定价。
文章来源: Messaggiamo.Com
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