场所选择- 生活、洗车和细节中心切片街市
有我们看见的一个连续趋向哪些我能记住参与完全成功在一个十年前, 当城市设法推测怎么增加销售税收支当大箱子商店在镇外面进入了附近或周边地区。例如一个大和容易的例子会是沃尔码。Sam 聪明和建立了他的镇的商店外部在镇附近, 得出从邻居镇5,000 或更多从三个到五个方向。如果您看沃尔码商店位置对那个状态地图集您看见农村美国可能得到任何他们需要在最佳定价没有驾驶所有。
不幸Sam 设计帐户为几乎12% 所有零售在美国并且今天使它坚韧为较不高效率的小镇业务责任人在大街美国竞争的那个令人敬畏的发行系统。许多小镇从那以后发现了一个方式带回和使那里镇复苏。它估计, 与5-10 百万个多数镇能完全使他们的下来镇区段复苏并且可能大致同样的相当数量费和许可证建立沃尔码首先。自1980 年以来估计19 十亿美元花在下来镇的这样的复活上和被做他们地方见面, 购物, 停留和是。
象歌曲"下来镇, 一切是伟大的当您是街市" 了不起的歌曲并且那是目标。这是感觉, 地方是, 目的地地点。并且它有关于一切您能要, 那是一切您无法发现在购物中心或在沃尔码。肯定许多典型的商店出去了。譬如固定式商店、相片显现出, 药房、录影租务、体育设备、汽车零件、杂货、宠物商店, 等。但您能购物古董, 某事吃, 电影, 被使用的书, 运作很好在那个设置和许多类型企业, 承办宴席往那些类型大气的许多项目。譬如Starbucks, 某些食物地方和小妈妈和流行音乐商店, 卖花人, 礼物, 专业, entertainment/liquor 创立, 餐馆。如果您看城市如匹兹堡例如您将看一个很好被服务的和兴旺的市中心。在其它城市您看见组合混合和被弥补的门面街市掀动上升预制大厦, 我能认为许多象有限的小组市中心在北部哥伦布俄亥俄并且它跳跃以人和花费。地方去, 和它运作。
但许多许多小镇做很好重建市中心为租约和在企业标志外面盛产。为什么? 涌出所有金钱挣在镇叶子镇, 它不停留对铼流通。象那些得到一张支付薪金支票在大城市行动了向郊区和因此潜水艇得到对金钱那流程的第一用途。为什么? 好的城市计划者在潜水艇吸引通过刺激售车行和其它这样企业和投入他们在主路围拢唯一家庭住宅住宅区和然后允许多家庭镇家、公寓, 等在同样主要通途, 我最近回顾在加州确切地做了那的一个城市。企业这些区域围拢住宅区担当网设陷井金钱从留下他们的区域。涌出街市复活尝试做同样事, 吸引人入区域对停留和开心和因而有时间花费他们的金钱。
如果您看这个城市Windsor 加州您能看一些我们的观察: 一些也许喂认为人在加州是所有一束嬉皮Dippies 。譬如Cheech 和Chong 喜剧队, 但整体上人在加州比由于一般聪明氧气水平作为多数活近或在海平面附近。更好的天气做年圆的活动并且人的互作用更加容易和因此更多学术上, 完全, observationally 和逐字地学会。不如此它比一个城市不同的在大量, NJ, VA, 但以更加理想的天气。Windsor 镇是一个好镇。我们没有有它的问题。一些一切那里。保护贸易主义和好好极了男孩网络活和很好, 这可能是对您的好处由工作系统少许和是在正确的非盈利小组。它是可行的。但它不是价值头疼使我们的公司参加无论如何由于加州思路在事务。这些好好极了男孩网络想要挣金钱在他们的街市企业但经常不允许进展对复活直到哪时刻他们得到他们的靶垛并且不参观使他们的下来镇复苏的镇, 那么他们立刻去加入当前有几乎1800 个社区参加它并且他们真正地学会很多从彼此, 至于的大街节目什么运作并且什么不。
我最近拜访了街市烹调沿实际上您能嗅到芳香从附近的餐馆, 看电影, 得到啤酒或Latte 的您喜爱的翻译的富兰克林TN 。如果这是您的梦想投入在洗车几乎街市去为它。但提防陷井。不了解产业或用水的洁净的环境保护者。地下坦克统治关于燃料或开垦坦克。辛苦问题如果您做更多比coin-op, 自动。充分的服务由顾客爱如果优秀质量战胜那里, 但有兼职药物用户的乘员组能迅速破坏您的事务。劳方将是问题。关于一个地点在Windsor 镇作为这项研究抽样例子:
http://www.ci.windsor.ca.us/LandUseMap.pdf
注意会意味的橙色区域这是被分区的服务区域, 最少相当数量问题以计划委员会和最容易得到容易地通过。并且在中间中心附近舷梯。在零售中心附近, 看起来象一个地方购物中心, 在那里附近是最佳在主路, 但必须发现一个开放地点没有中心中点。看起来象交通发布得那里, 注意FWY 互换发信号的交叉点。它不是街市根本几乎会服务一个小企业所有者更好比街市复苏的区域。细节商店会是一个更好的用途对被结束在镇区域加油站下, 被固定真正好。我看了丰足在FL, GA, SC, AL, TN 而且在加州淘金热镇, 在北部华盛顿州农村镇。并且您的容量将来自10 英哩半径, 并且您更好会服务在郊区在箱子商店、QSRs 和购物中心附近。人口统计学是好的在Windsor, 许多买和修改他们的镇的海湾地区富有的难民的地方。采取了一个现有的镇和开发了地狱在它外面, 驾驶财产价值和复苏在镇下仍然会画他们在并且与他们的金钱他们会花费。
在Windsor, 加州, 如果您结果所有桔子是的北部西边能那里是问题以可见性并且您能切除由C 存放以大量突然跑气, 洗车为$3.99 与填满。但中部对上部中部不会采取他们的SUVs 通过那里因而您好处。买现有的洗车也许是更好的戏剧, 但洗车关闭为原因, 它总不是粗劣的服务。这能是地点问题。通常组合。镇倾向于生长北部并且西部更高的末端您的城市有兴趣的趋向不通常看以中产阶级中心, 大概由于它如此生长北部西部的东方Windsor 地区当高速公路的西边依然是更旧的区域。但我无法肯定告诉没有花费时刻。典型一个区域以地方型购物中心如果它有参加在彼此旁边的thee 老海军类型商店是消费消费者时髦地方是好的, 而且需要是认知需要是或临近愉快的膳食驻地, 或其它QSRs 。这很好被提供在汽车洗涤的宗师的忠告和书面文章史册。由投入舷梯您不会削减你自己从您的10 英哩半径势力范围80% 您的顾客来自现在的洗车近意识到, 那些镇家或多家庭单位, 被修造使城市利用的公寓匹配的联邦基金低收入住房年通过意志是一个重大基地不提及街道高尔夫球场人群。象Viking 顾客您支付通过鼻子物产, 下水道联结线路和暗藏的费(税) 并且您将感觉象Popeye 水手当您所有通过和想要对通过一些茶入您的开垦坑的时候。如此在您决定投入在洗车在一个镇象Windsor 或买物产之前片断, 您应该看镇的布局, 确定何处他们过滤或财富或金钱流程网去。
如果镇下来使洗车复苏一些在两个之间或的地方一家细节商店在下来镇以手洗涤代客停车或正义好老时尚神色将投入您的事务在食物链的上面与镇和力量的地方建立的家庭是那个fiefdom 。什么您做它重要做它正确和做很好, 或不做它。关于洗车的问题作为事务在加州。是它是可实行的, 但更多金钱被制作加强洗车和卖他们在加州比在跑他们。联邦税务局喜欢验核他们很多。洗车是现金事务天生倾向于击中所有红色按钮。与减税和$100,000 直接expensing 它是一值得的努力, 但危险的也是。
http://www.irs.gov/pub/irs-mssp/carwash.pdf
是在产业27 年洗涤材料, 我必须同意许多thinkin gof 这个绅士关于市中心和可能的洗车地点。
http://www.carwashinstitute.com/management.html
史蒂夫是还好人, 将照顾您的需要。投资在洗车特别是在加州以不动产的价格是一次困难的比赛对意欲的ROI 。但如果适当地计划以适当的地点, 这是好事务, 一旦所有延迟完成并且城市批准它。这个特殊城市的城市计划者去奇哥状态和大概向后倾斜因此他可能容易处理比从木制品出来在他们的1969 年Volvos 以漏的圆环呕吐一氧化碳烟和自称环境最后机会, 一直传播红木树病原生物所有在森林附近每天的最后计划委员会或所有雅痞宽宏奶油色蛋糕granolas 当他们去散步自然和束缚自己对树当森林服务试图允许变薄至于不烧毁整个森林以120 吨残骸和死的木燃料每英亩。哎呀I 能整夜继续。一旦打开脚趾线和逗留完全政治上和非盈利小组激活, 而是保留片断在天堂附近不容易。他们将要求噪声污染, 水污染, 大气污染, 毒性化学制品, 没有是真实的。人口统计学是不错被提供那里是少于是充分的服务在7-8 英哩您的洗涤范围内的二其它洗车, 有一个更加方便的地点将捕网您足球妈妈如果您选择充分的服务。如果您大概是自已服务横跨土地更加便宜的高速公路因为那些自已服务海湾是只好的为$1300 每月总或如此?
与那个解释告诉在地点基于的企业这个主题, 您必须问自己哪个商业模式可实行的使一个下降镇区段兴旺和真正地吸引更加人民。这个例子进入这的深度认为那需要被重视当设定一个街市复活项目, 但以各类型商业模式。例如要求零售大收入物产购物中心的道具员任一位开发商并且他们将告诉您类型船锚房客必要做中心生存或剥离中心。事务和具体地企业, 譬如Kinko 的、Starbucks 、巨型炸弹, 等。并且型通常更喜欢特权企业譬如汁液商店, 理发, 晒黑, 保险、房地产, 等。它重要了解购物中心和交通没有做得过分, 我最近看见一个令人愉快的小条中心在一个完善的地点在红色虚张声势, 加州, 权利在一个繁忙的交叉点横跨街道从沃尔码, 无企业行动能与沃尔码曾经竞争并且他们没有必须。横跨从起士汉堡国王坐了Starbucks 如同购物中心停住房客。中心是好的, 但咖啡地方大概是太好安置并且以驱动通过会驾驶许多交通入停车处的那个小条中心。停放在街市相等地是象重要。修建街市总是一坚韧一个在说服更旧的兴旺的企业, 街道改善、建筑和一般阻碍是必要做它。长期它是伟大的, 但这是问题的短期, 建筑在前线之外将杀害您。
如果您看那不勒斯Fl, 棕榈沙漠加州, Scottsdale AZ highend 地区, 您看一些了不起的工作在总复活。但关键西部FL, 曼哈顿海滩加州, 蒙彼利埃老质朴的神色您看见的Vt. 他们并且运作得很好。如果您偶然去GA 和参观一个小的镇15 英哩Statesboro 南部, 您看见的GA 这是世界的果子蛋糕资本和实际上没有在旧金山附近的地方。复活项目必须tke 入考虑自然味道, 在这种情况下果子。每个镇是知道为某事。这有价值。Oxnard 加州, 草莓资本。Bozeman MT 香豌豆花节日, 哎呀我们最近是在Sheridan WY 为箍节日。但我们并且是对鲕梨节日、酒节全部在加州, 莓节日在UT 和Tamale 节日在El Centro 在墨西哥边界附近。有总需要对于一次地方庆祝得出从英哩。新生市场, 10月fest, 平衡7月狂妄剧。您必须做它发生与本机和得出从到处, 游行。我有好运计划这些事件, 参加他们和带来以美元。到目前为止在美国最后计数使复苏的城市再磨光90,000 个大厦, 声音相似与什么我们做着由于真正地巨大和忠实的美国公司在城市阿富汗和街道和巴格达市场地区的开放的市场上。对于更多信息关于提供工作和金钱流程地方在镇在您附近检查它。
http://www.mainst.org
"长矛Winslow" - 如果您有创新想法和独特的眼光, 来认为与长矛; www.WorldThinkTank.net/wttbbs
文章来源: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
网管得到HTML代码
加上这条到你的网站！
网站管理员提交你的文章
无须登记！填写好的表格和你的文章是在 Messaggiamo.Com 目录！
