怎么创造是有吸引力的对笔记投资者的企业笔记
您卖您的小企业(企业价值在$1 百万之下为这篇文章) 。您会希望您的事务的买家进来以一个总金额提议, 或能在SBA 保证的贷款合格。但是, 事务的所有者在许多情况下结束收回财务因为买家不能给予一个总金额条件或在SBA 保证的贷款不合格。如此您创造"企业笔记" 并且您现在成为"银行" 。起初那可以似乎好, 但在两三年收到您可以决定的付款之后您想要得到回到事务和您需要阻塞在您的企业笔记您收到付款的现金。您那么现在想要卖您的企业笔记筹集现金为您的下商业投机。什么是这价值? 那将依赖很多于怎样您构造了笔记。
这篇文章宗旨将帮助您构造笔记以便它是可爱对一个预期企业笔记买家。
假定: 这篇文章谈论包括唯一事务的企业财产笔记的结构。如果事务并且包括被卖的房地产在事务, 那房地产应该被卖在分开地被提供经费与企业财产的交易的同时。这允许每个被重视和被提供经费以最宜的方式。例如, 它也许是可能提供经费给房地产以更低的首款, 为较长期, 以更低的利率, 和没有一个个人保证。
企业笔记买家或投资者的宗旨当买未来企业笔记付款将使缺省的风险减到最小在笔记。所以, 他们寻找具体事当评估未来付款购买从您的企业笔记。那些包括以下:
买家的首款
付款的数字付在笔记(亦称"调味料")
买家的信用卡记载
买家的个人保证
总额付款被卖
事务的现金流动和通过有利
笔记的期限的长度
付款数额
垂距
笔记的先得权位置
笔记的分期偿还
买家的经验以类型事务被购买
利率在企业笔记
企业销售的文献
不同于房地产片断的购买, 一个小企业的有形资产不能是充分的报道数额适当在企业笔记如果事务的买家默认。所以, 企业笔记买家寻找方式减轻缺省的可能。如果有缺省在笔记, 企业笔记买家需要, 企业买家进行到底在巩固企业笔记的他们的个人保证。
至少百分之33 的现金首款应该由企业买家做。这首款不应该来自被借用的资金。要求这样大首款的原因将使它较不有吸引力为买家对"步行去" 从事务如果他们遇到问题。如果他们有重大相当数量他们自己的金钱被投资在事务, 他们也许考虑两次轻易地胜过事务当事得到坚韧。
如果首款是少于百分之33, 那么企业笔记买家需要, 区别由额外支付费弥补在企业笔记。企业笔记买家想要看, 事务的新所有者有至少三分之一产权投资在事务在现金首款之间的组合并且付款付在事务注意当操作事务。
企业笔记买家想要看, 至少二月度付款付了在笔记由事务的新所有者。为专业实践新所有者譬如医生或牙医, 有偿的月度付款的一个更大的数字将必需。这符合两三个目的。它应该表示, 新所有者引起现金流动从事务。它并且允许新所有者看如果事务不负他们的期望。作为"适当努力一部分" 由企业笔记买家执行, 他们将采访新所有者看如果也许导致未来问题付付款在企业笔记的任何问题存在。他们将想要知道如果新所有者是"误引" 由事务的卖主。
事务的买家应该有信用评分至少600 。一个更高的比分由企业笔记买家必需当未来企业笔记付款的价值是被购买的伸手可及的距离每某一水平。任何"云彩" 在企业买家的信用卡记载不应该是当前。这些应该被解决了在事务的购买之前。
企业笔记必须由买家亲自保证。它无法由公司保证买您的事务。具体地, 它无法由人保证签字代表公司。如果有缺省, 企业笔记买家来临在individual(s) 的个人财产以后做个人保证。一个个人财政决算为买家应该被获得核实, 他们有必要的财产如果它是必要履行个人保证。
企业笔记买家将买在一种唯一交易的最大金额是在$300,000 和$450,000 之间。您比这个最大金额能创造企业笔记为更多, 但企业笔记买家一次不会买更多比他们的最大值。这意味着当期间被结束付款被卖了任何残余的付款再次将来到您。这时您将有再卖未来付款的选择, 如果您要。
事务的现金流动必须是充分的为笔记服务和为新所有者提供另外的现金居住。现金流动应该是至少1.25 倍数额必需为笔记服务。事务应该是在同样地点至少3 年(4 年为餐馆和酒吧), 并且这应该是计时的有益的。
笔记的期限不应该长的比72 个月以36 到60 个月更喜欢。您比被推荐的期间能创造企业笔记为长期, 但企业笔记买家只将买他们是舒适的付款的数量。宗旨将使风险减到最小对笔记买家。更长期限, 更加伟大可能某事变错误。笔记买家看使他们的风险减到最小因为笔记由事务的财产不充分地巩固。
一个关键项目与笔记有关的期限是空间的租约的期限事务经营。为了避免主要中断对事务由于问题更新租约, 租约的期限应该是至少只要企业笔记的期限。
企业笔记必须是在第一个先得权位置。企业笔记无法是第二位置先得权在银行贷款之后。如果有缺省, 第二个位置先得权囤户也许有困难的时光恢复他们的投资。
企业笔记应该充分地被折旧在它的期限。那里无法是气球在末端因为有大概没有方式重新贷款气球在笔记期限的结尾。如果银行不是愿意提供经费给原始的交易, 它是不太可能的, 他们会是愿意提供经费给气球在最新date.(Notes: 一些企业笔记买家也许接受气球如果它可能被折旧在24 月内使用同样月度付款使用支付笔记。其他事项笔记买家也许买付款由几个月决定在笔记期限之前的结尾, 但留下气球为企业持票人。)
企业笔记买家想要看, 事务的新所有者有经验跑类型事务被购买。这是特别重要为"高技术" 事务或专业实践的购买。假定是, 某人以经验在类型事务比某人有成功的一次更好的机会没有经验。
最大的因素的当中一个贡献对折扣, 卖主将必须采取当卖未来付款是区别在利率之间在原始的企业笔记, 和出产量需要在他们的投资由企业笔记买家当他们买未来笔记付款。所以, 利率在企业笔记应该尽可能高被设置当仍然允许可能由事务现金流动包括为笔记的期限的月度付款。
成交不完成直到日常文书工作被完成。有人们提供事务销售在餐巾或餐馆地方席子的故事。那不会是充分的如果您有在将来卖您的企业笔记任何想法。有应该导致的四个主要文件。它建议, 律师被用于适当地帮助准备这些文件。文件下面是列出的。
UCC-1
动产担保协议或动产抵押
期票
购买协议
UCC-1 文件, 卖主使"完善了" 先得权在事务。这个文件被归档以县政府和是公开纪录的一部分。如果有缺省, 这个文件表明, 企业卖主将是第一(在税务扣押权以后) 接受收益从所有企业财产销售。
"动产担保协议" 是事务的有形资产名单。这通常将是是事务的有形资产的家具、装置, 和设备。无形资产是事象可能丢失的忠诚的用户如果新归属不提供服务被接受从早先归属。动产担保协议不成为一部分的公开纪录, 而是是必要提供是什么有形资产在企业销售之时。
如果任何车是安全的一部分为事务, 车的标题应该表明, 您是车的所有者以便新业务责任人无法卖这些车没有您的知识。
期票提供销售的细节象笔记的价值在销售之时, 笔记的期限, 月度付款、利率, 和所有其它特别期限譬如逾期付款费。
购买协议一起栓整体交易。它也许包含不具体地包含在其它文件譬如供应提供周期性财政决算对卖主能然后被制作可利用对一个预期笔记买家为评估的信息。
期票或购买协议不应该包含任何"抵销了" 会允许企业买家从付款扣除付在笔记由于有设备的问题经营业务或问题被购买作为事务一部分的声明。如果期票或购买协议包含"垂距", 那么企业笔记买家将需要至少6 个月晒干看见如果有是会激活"被抵销的" 供应的任何事件。
以下桌总结因素贡献对将是有吸引力的对一个预期笔记投资者的企业笔记。
注意因素
更喜欢的价值为笔记因素
买家的首款
至少33% 未被借用的现金
付款的最小数字已经付(调味料)
2 月度付款(更多更喜欢和更必需为专业实践) 由新所有者
买家的信用卡记载
买家必须有信用评分至少600 没有最近"云彩" 在信用卡记载
个人保证
个人保证要求(无法是人签字代表公司或合作)
总额付款被卖
最大值是$300,000 到$450,000 在一种唯一交易(笔记比这数额可能被创造为更多, 但可能一次被卖的最大值是$300,000 到$450,000)
事务的现金流动
现金流动应该是至少1.25 倍相当数量月度付款在企业笔记。
笔记的期限的长度
72 个月最大值但36 到60 个月更喜欢(笔记可能被创造为较长期但企业笔记买家不会买付款在有些点之外。)
笔记的先得权位置
第一个先得权位置唯一
笔记的分期偿还
笔记必须充分地被折旧在笔记期限之内
买家的经验
买家应该有经验在类型事务被购买。
利率
尽可能高这样, 现金流动可能支持必需的付款为笔记的期限。
文献待售
UCC-1
动产担保协议
期票
购买协议
房地产
是事务的一部分的房地产应该被卖在一种分开的交易从企业财产
当然, 企业笔记可能被构造除推荐之外以上, 特别是如果卖主不期望卖未来笔记付款。但是, 如果卖主有任何想法他们也许想要卖未来笔记付款, 卖主应该然后遵照上述推荐尽量。
如果您有现有的企业笔记或是在创造一过程中作为事务的销售一部分, 并且您考虑卖一些或所有您的未来付款在那笔记, 我们能然后帮助您确定什么投资者会是愿意支付那些付款。今天请与我们联系为自由, 没有义务行情在您的未来企业笔记付款销售。
Afra AmirSanjari 是校长为孔雀资本。孔雀资本专门研究解决Small/Medium 企业、政府贩卖者和个体的现金流动挑战用创新财政解答由提供网络为巩固经营的资本。
http://www.peacockcapital.com
info@peacockcapital.com
文章来源: Messaggiamo.Com
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