美国司法部对不动产产业, 和它的对消费者的作用
从地产商的实际职能网站政策的全国协会, 对法律和章程在各自的状态全国各地, 美国司法部战斗因为2003 什么它相信是危害美国消费者的非法实践由美国不动产产业。问题可能时常是复杂的, 但了解怎么回事可能有价值当买或卖家。
实际职能网站政策
在2003 年5月, 地产商的全国协会(NAR) 通过了允许地产商从其它网站有选择性地排除他们的目录的他们的实际职能网站政策。以后, 美国司法部(DOJ) 同年展开了正式询问入政策有关政策能导致实践哪些反竞争和独占性。
地产商能现在, 例如, 允许家伙对他们的目录的地产商通入, 只是否认对威胁不动产传统商业模式产业由咬边标准6% 委员会的其它竞争者的通入, 例如。串通与竞争者为了抑止其他人, 然而, 违犯美国反垄断法。
二年后, DOJ 对政策进行调查持续。当NAR 公开地陈述了他们相信"opt 供应是法律和适当的" 并且他们"会去求婚只要象它采取," 五天在a 5月9 日墙壁街道之后DOJ 准备最后带来衣服在案件的学报报告, NAR 批准它的领导开发一项唯一, 一致的政策治理分享它的目录。
DOJ 对地方地产商组织
当调查NAR 的誓愿政策, DOJ 并且被介入了在一定数量各自的地方案件。
在2005 年3月, DOJ 起诉了肯塔基房地产委员会, 质询禁止肯塔基不动产经纪人和销售同事提供的折扣和其它引诱吸引顾客的他们的章程。DOJ 充电, 章程违犯部分1 谢尔曼法案由窒息的竞争和如此克制贸易。十四个其它状态有相似的政策。
在2005 年4月, DOJ 送了正式询问到地产商的更加巨大的土尔沙(俄克拉何马) 协会在"boycotting" 拒绝充电由传统地产商对展示家由折扣不动产公司列出。当实践是知名的对产业知情人, 这是反垄断侵害和侵害地产商的责任对他们的家庭买的客户。
正义并且介入在辩论在俄克拉何马和得克萨斯, 考虑票据能消灭许多折扣发行家模型由托管企业提供某一房地产服务票据的极小的水平由地产商组织拥护在各个状态。伊利诺伊已经通过相似的立法。
DOJ 努力的作用
在所有这些箱子根是阴谋的问题。为了维护当前的地产商受控市场为家购买和卖, 地产商, 互相是所有其他方面直接竞争者, 赞成"戏剧好" 与其它地产商, 当同时除了不同地经营的竞争者。那是直接侵害美国反垄断法。
但是, 当DOJ 继续增加它的对反垄断行为进行调查由不动产产业, 衣服实际上没有去求婚。辩论被演奏了只在媒介。
但是, 没有具体结果显示为他们, 他们的努力开始显示清楚问题和提出关于怎样的一些合法的问题市场运作。越来越消费者意识到, 有其他, 越来越可行选择为买或卖家。并且那些仍然选择去传统路线发现主要焦点不简单地是顾客和做生意方式维护的更多地产商。
在历时长久的竞争增量, 和增加的竞争中意味两低价为艰苦服务带来价值给他们的顾客的消费者和并且公司。不对这个新环境调整的地产商将发现自己在事务外面, 但那些能最好适应他们的顾客需要更将发现市场富有以机会。
买家和卖主总将需要帮助通过买和卖家的复杂的过程。什么改变是谁提供那帮助并且怎么他们做它所有造福于消费者。
Duane LeGate 是议院买家网络, 的总统购房者的当中一个美国的 大网络。自2002 年以来, 他们帮助了超过需要卖物产快速处理超过$7.5 十亿在物产在那时间期间的45,000 家庭和个体。
文章来源: Messaggiamo.Com
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