房地产 文章
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Reverse Phone Detective Find out the owner of any cell phone or unlisted number. |
The Magic Of Making Up Get Your Ex Back. Help Keep Relationships Together |
Earth 4 Energy Renewable Energy Solutions - Wind And Solar Power! |
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- 2007-11-13 22:16:19 - 防护契约? 买家
- 除分区制之外, 一些物产有契约被记录在"管理与土地的法院大楼。" 这些"防护契约" 可能投入严肃的少量在您的计划为物产片断。防护契约一份防护契约继续有效当物产被卖从所有者到所有者。契约被设计维护区域的某一方面在考虑中。契约也许要求一个特殊建筑风格或用途为土地对提及唯一制约几个区域。土地在一个风景区也许有防止某些类型发展为土地或物产对此的一份防护契约。重要地, 这些制约不也许出现在分区制法律, 因此确定您研究问题在买之前。我们考虑巨大购买的例子变错误由于一份防护契约。一份防护契约也许制约物产可能被细分小包的数量。因而, 您能找到自己在您买一百英亩小包与眼睛往细分它的情况。在研究问题, 您发现分区制法律允许小包被切开成四分之一英亩全部。赢利视觉打旋在您的眼睛之前。您的发展作梦, 然而, 能转向恶梦如果有一份防护契约。假设您继...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 买家? 分区和建筑评论委员会制约
- 当您买家, 您需要可能限制您的对物产的控制的意识到各种各样的事。这是一样可靠对于完成的全部和单户住宅照原样为连栋房屋、公寓房, 和公寓。这是一个好想法了解这些局限在您之前购买, 以便您能决定不管怎样您是愿意居住以他们。在您购买, 它是太晚之后; 您是陷进。分区制在多数司法, 分区的极限怎么物产片断可能被使用。有住宅分区制的许多变异。在一些, 经营活动不被允许。一些不允许经营活动但标志。在一些, 商用车无法通常停放。一些住宅区域允许唯一一所唯一住宅每四分之一英亩, 每英亩或每十英亩。多数限制所有者的能力细分土地。一些允许唯一唯一家庭住宅当其他人允许高的上升公寓。仍然其他人允许公寓, 但限制高度公寓。许多不允许活动房屋。一些司法有"覆盖物区" 除分区制之外。这些是共同在区域以许多更旧的大厦和社区欲望保存他们。加法对这型的家是明显地限于, ...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 1031 年物产交换将解决您的问题吗?
- 如果您的问题下面是列出的, 1031 交换也许或不能是您的解答。1 。您不想要再处理物产是的房东?2 。您想要卖您的投资物产, 但不想要支付巨大的相当数量资本收益税吗?3 。您当前的收入物产不导致足够的收入吗?4 。您有一个低被调整的依据和并非债务在您的租务吗?5 。您的信用评级是较不比完善吗?如果您是回答了对任何上述5 个问题, 传统1031 年物产交换入其它象亲切的物产也许投入您正确回到正方形一个!我们论及每个5 个问题一次一个。1 。如果您交换您当前的物产为另相等或更加了不起的价值您仍然面对您当前有的同样landlord/tenant 问题。肯定, 您能雇用道具员, 但为什么是它, 您当前没有一?2 。1031 年物产交换入象亲切的物产顺从资本收益税的付款如果...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 评估或家庭检查?
- 人们有时混淆家庭检查和评估当他们是在买家过程中。多数贷款申请介入一个评估, 可能是物产一个物理检查加上对相似的家的书面分析最近卖了在区域。评估并且是什么为人所知作为"估价" 并且可能是拉扯数据的结果从比较售屋在区域、纳税记录和其它信息将给贷款人价值的范围的数据库。因为家的真实的价值是愿意的买家和不是在困厄的卖主将同意, 贷款人是典型地正义寻找的证明, 售价可能由邻里数据支持并且贷款风险减到最小。家庭检查, 然而, 可能任何时候完成, 但是特别有用在购买之时发现瑕疵。机械系统家庭(热化, 配管, 电子, 屋顶, 等。) 被回顾看如果他们值得进一步调查。家的各个区域被检查反对标准格式和指南看什么问题也许需要更正。家庭审查员能是一个训练的专家, 被准许进行真实, 详细检查, 或他们能是助理对某人去分类并且得到"证明了" 和买了一个广告在电话...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 圣安东尼奥得克萨斯房地产
- 圣安东尼奥, 得克萨斯不动产市场仍然去强在几年成长以后。圣安东尼奥排列作为最付得起的城市的当中一个在国家购买一个新家。根据圣安东尼奥表达新闻, "当价格开始在低$60,000s 和进入成千上万, 几乎一半所有新或由前拥有的销售是在$90,000-$150,000 范围。得克萨斯房地产中心在得克萨斯A&M 大学计算了今年春天是大约$125,000 的圣安东尼奥的中间价格。"圣安东尼奥, 得克萨斯定期地排列在80-85 之间在生活费用指数由各种各样的组织编写。一个100 比分在索引是平均为所有城市在美国。更高的生活费用区域譬如城市在加利福尼亚和新英格兰排列在120-200 之间。圣安东尼奥房地产定价因素入生活费用, 但居民并且享受更低的公共事业、杂货和运输费用。参与买家的代理的服务的Homebuyers 发现那发现正确的家比独自干容易。买...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 家庭选择清单- 好援助当选择家
- 这个家庭选择清单是工具帮助您选择是不错为您的家并且您的家庭。在您选择一个家和得到抵押之前, 您需要知道如果您将是愉快以家您精选来年。家庭选择是主要步在您的生活中并且使用清单聪明地选择将帮助您您需要体会关于家的认为所有事在您买之前。采取一个清单与您对您也许选择和写下所有重要家庭选择点在清单的各个家。使用清单为各种潜在的家庭选择并且您将有一本"事实书" 回顾和分析在您最后的家庭选择之前。这些重要因素在家庭选择被设计帮助您创造您自己的清单。您能然后研究家待售和清单怎么各个家与您选择观看的其它家比较。当您准备好得到抵押的时候您将知道, 从选择清单, 确切地利弊各个家。 结构多大年纪? 更旧的家要求更多维护。抵押在更旧的家可能更难获得。不动产抵押借款保险和房主的保护由抵押公司必须您精选能是昂贵的在家。笔记关于选择清单需要修理的任何项目如果您选择那个家。 ...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 住房泡沫创造不平衡状态为消费者和投资者
- 购房者和卖主应该慎重考虑在跳入被过度加热的不动产市场之前。Fed 首要阿伦・Greenspan 感觉住房景气是经济上imbalanced 或参差不齐的。新流动资产在不动产资产能消失如果利率上升在感觉从风险级别增长在房地产区段的投资者。我与从几个快速赞赏的市场讲了话的房地产开发商告诉我"感谢善良兴趣只、40 年期限和100% 贷款, 否则我们不能让买家进入家以现价" 。那不是一个好标志为住房价格的持续的逐步升级, 因为抵押贷款人没有抵押产品不尽的供应。购房者是还心神不安的在被过度加热的市场上以上升的价值因为他们有困难察觉怎么他们有欣赏在相似的水平对物产卖主他们考虑买。价格永远不增加在同样水平。市场根据供给和需求, 根据最近发放编号2005 年7月, 家的数量待售全国是最大的自1988 年以来。如果卖主看采取赢利和出售, 增加的供应将驾驶价格击倒。没有...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 将丢失那物产销售的十个大差错
- 如果您对卖您的家是严肃的, 您大概去巨大的相当数量努力当您显示潜在的买家在您的物产附近。您清洗卫生间直到它闪耀; 吸尘地毯; 煮咖啡或烘烤面包; 可能您甚而驱逐孩子对他们的祖父母, 但您做了可能丢失销售的这些十个大差错的当中一个? 但很容易避免。1) 您忘记了外部: 当您是繁忙的清洁您没有注意的里面草坪需要割, 罐和垂悬的篮子枯萎或风吹了废弃物您的驱动。得到外面并且神色在您的买家将得到您的房子的第一次印刷。2) 您忘记了附属建筑: 您清扫了道路和除草了庭院, 但您忘记车库是充分的破烂物并且庭院棚子是蜘蛛网城市。这些匹配房子并且他们能是成交破碎机。3) 您整理了? 但填装碗柜对破裂: 买家想要知道多少存贮物产有, 因此确信, 任何建立了在存贮譬如碗柜, wardrobes 或壁橱是足够空的使买家测量大小。如果它应该是步行在衣橱, 那里必须是室走在它里...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 大厦家庭产权的价值
- 有许多好处对拥有家。严肃的好处的当中一个是被建立在时间期间的产权。如同产权修造, 您创造金钱水池访问在尝试的时期。家庭产权产权简单地是物产的价值在所有债务被扣除了之后。如果您的家估价在$500,000 以房屋贷款$250,000, 您有$250,000 在产权。不管您体会它或不是, 这产权可能得到您通过困难时期或提供您以一种资助的资源。我们看一些例子。紧急状态如果您得到通过生活没有任何家庭或财政紧急状态, 您是一个幸运人。不幸地, 多数人民不那么幸运。家庭产权可能提供一个财政坐垫当生活艰苦得到。您能使用它支付出现从您的特殊问题的医药费、诉讼费和所有其它费用。您将是极端感激的您购买了家如果您曾经跑入这个情况。教育如果您曾经观看了"Simpsons," 您也许看了Bart 和荷马去野营的情节。Bart 讲荷马一...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 财富大厦? 房主好处
- 当您增长更老, 财富大厦的问题来前线和中心。财富大厦简单地提到增加您的总财产的净值。财富大厦随时间是房主的当中一个好处。大厦产权拥有家可能帮助您建立财富在二种方式。首先, 您建立产权由支付在您的抵押下。各抵押付款的某一百分比去往对总欠债量的减少。典型地, 付款在抵押的最初的少数岁月向兴趣主要被申请在贷款。随时间的流失, 然而, 越来越各付款向卓著的贷款额被申请。在您知道它之前, $300,000 笔贷款下降到$50,000 并且您增加了$250,000 在财富。欣赏是第二财富大厦好处对房主。每年, 您的家的价值将增加或将减少轻微地根据市场价。在时间期间, 房地产总赞赏了按价值。在当前的市场上, 家在一些国家的部份赞赏以率和十五到百分之二十一样高! 欣赏是一个非常普遍的主题与房主。财富大厦例子我们看一次简单的示范多么有利房...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 怎么创造议院购买愿望为您的梦想家
- 买房子是您曾经将做的最扣人心弦的事的当中一个。但许多小的细节那里被介入吗? 可能是非常昂贵的细节如果他们被忽略。不幸地, 我做了所有10 这些差错当买我的第一个房子。即使我认为我非常准备着。但以非常继续, 我错过了他们... 和仍然花费了自己数以万计美元!哪些是为什么我创造了www.HouseBuying-Tips.com 。现在, 您能学会在时间之前怎么保存自己许多金钱。如此, 这您应该避免的第一差错当买您的下个房子:# 1: 确切地知道什么您想要在您开始觅房行动之前, 并且把它写下来!拥有您自己的家是一种巨大感觉。这是美国梦。并且它是您曾经将做的最大的购买的当中一个!如此更多时间您花费准备, 更加容易您的生活。您能做准备好买您的第一个房子的最重要的事的当中一个将...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 房地产检查- 做您自己
- 为什么您应该做您自己的房地产检查? 得到一个更好的成交。它不是必要学会建筑条例, 并且您应该大概使用一位专业审查员在任何情况下。点学会什么寻找将有谈判的点。家庭检查清单以一个好检查清单, 您不会忘记事。有更多比一百个项目在我自己的名单。您能保留所有那些在头脑当您走通过物产? 您记住寻找水污点在地下室墙壁上您看一个房子的上次? 带来名单!一张好名单由房子的区域组织, 通常开始外面。如同您和然后走通过家, 检查各个项目在名单。请务必采取笔记。如果天沟松开在房子的边, 写下那, 与笔记关于腐烂的木头或别的一起与它交往。不要担心如果您不知道区别在之间12 测量和14 测量接线。点不将适合关于会是的所有大厦贸易的一位专家, 一样有用象。请使用什么您知道。注意如果某事看"奇怪" 或"嗅到滑稽。" 然后您能有一位专业审查...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 不要买丑恶的议院!
- 丑恶的房子可能是巨大投资, 但我们不买他们。我们获悉, 有许多合法的方式挣金钱投资在房地产。买和rehabbing 的丑恶的房子一定是一好一个, 但我们选择了一个另外战略。我们的战略买准备好的好家, 或几乎准备好, 行动。这有效得很好和引起的一致的赢利成交在成交以后。不能想象得到很多在一个有吸引力的房子? 相信它或不是, 那里是交易被发现因为好的房子进入回赎权的取消, 人们行动, 和仍然居于需要快速地卖为很多不同的原因。肯定, 没有我们买的每个房子是美丽的和有洁净草坪。但您对多少会惊奇"准备好卖" 房子是可利用的以下面市场价。象别的, 它采取工作和技术对发现好房子。这三个真正原因寻找干净, 有吸引力的房子。1 。修复和营销时间很大地减到最小。在许多情况下, 您能显示房子在您买它以前。实际上, 如果房子干净和准备好显示, 我们坚持, 我们能显示它在时...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 家庭买的清单? 窗口
- 如果您是在市场上购买家, 它可能容易恋爱首先。做如此责任自负。当家的整体出现重要, 质量是在细节。在这篇文章里, 我提供的窗口问题清单您应该考虑当观看家。窗口如果您考虑买家, 您应该有事清单回顾为物产。有老clich6A?4A© , 眼睛是窗口对人' 灵魂。在家情况下, 他们能是线索对家庭大厦的质量如果您检查以下:1 。第一项目检查是是否窗口适当地打开和关闭。质量窗口应该滑容易地和以一点噪声。便宜的窗口倾向于黏附和弄出研的声响。如果任何窗口不会打开或不会关闭根本, 仔细的关注需要给予对为什么。这是窗口的质量或房子开始行动由于基础问题吗? 确定您知道起因。2 。第二个项目检查是软或糊状的基石在窗口的基地。经常您能鉴别一块软的基石通过"烂掉的" 神色, 但保证跑您的手横跨基石以轻的压力看如果有任何软的斑点。如果您发现一个问题, ...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 良好信誉诚意储蓄? 房地产交易
- 在一种房地产交易, 一个易怒的问题是多少信任卖主有在买家。良好信誉诚意储蓄帮助的存在投入了卖主休息。良好信誉诚意储蓄如果您卖您的家、公寓或其它房地产, 您应该总要求买家做良好信誉诚意储蓄。良好信誉诚意储蓄简单地建立, 买家是严肃的和, 在某种程度上, 有财政容量进行到底在购买。相当数量良好信誉诚意储蓄取决于房地产的同意的售价。虽然百分比变化从状态到状态, 保证金相等与售价的百分之三是典型的。例如, 储蓄会是$9,000 为售屋以价格的$300,000 。和以多数交易, 这百分比是可协议的。我不推荐, 您接受任何东西少于百分之二。一旦买家和卖主赞成相当数量良好信誉诚意储蓄, 您必须推测什么做以储蓄。重要地, 卖主不应该拿着储蓄因为做如此能使买家非常难受。反而, 金钱应该被放置以第三方和被拿着"在信任。" 潜力第三方包括信托财产和产权保险...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 房地产评估- 出租的房地产
- 房地产评估为出租的房地产不是同一样为单户住宅。如果您看一个24 单位大厦, 它难发现相似那些附近, 最近卖了。所以, 一个市场分析使用可比较的销售通常不被使用。它并且不是理想的使用重置成本或者。您怎么计算重置成本如果没有附近土地待售与适当的分区制? 这被使用作为一个次要方法, 虽然, 和可能告诉您如果您可能是大厦而不是买。房地产评估使用资本化投资者买出租的房地产为收入。所以这是使用确定价值的收入。回报率由投资者期望在一个指定的区域给您资本化率, 并且这是什么您使用准确地估价收入物产。开始以总收入。减去所有费用, 但不是包括贷款付款。如果大厦的总收入是$82,000 每年, 和费用$30,000, 您有网在债务服务$52,000 之前。现在向这个图申请资本化率。如果共同的资本化率是10, 例如(...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 4 个简单的测试发现好不动产投资物产
- 您驾驶沿路当您察觉它。那里在粗野的草坪中间坐被弄乱的物产。它也许需要一层好油漆, 或快门被调直, 但它容易看那以这能是物产的一颗小的宝石的一点工作。最好所有, 发芽在不整洁的草中间是a 待售由Owner 标志。它看起来象完善的上齿固定器, 但怎么您肯定知道?首先, 考虑您的买的原因。如果您寻找物产' 翻转' - 收买低落、固定和出售为赢利- 有您将想要考虑到的一定数量的事。如果您的意向是买它作为出租的房地产, 有另外套考虑, 并且如果您寻找您自己的家, 有三。我们假设, 为这篇文章, 您的意向是翻转物产为赢利。测试1: 邻里测试在您投资其它小时之前, 做自己厚待和估价周围。老说法在房地产事务, 三个因素在卖家是' 地点、地点和地点' 。什么是地点象? 无论美妙物产是, 您将有困难的时光卖它为顶面价格在一个坏邻里。那不意味...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 您有正确购房者Mindset 买家吗?
- 由学会什么您需要知道和准备怎么购买一个家在时间之前, 您将是较不可能成为因此迷恋特殊物产您分成那么经常是IDM 的结果的陷井和陷阱, 或不合理的政策制定。不要允许您的情感来在酣然和合理的推理之前当做出决定购买家。我们面对它; 如果您是在觅房行动之外, 您知道您得到的感觉您最后认为您真正地发现了一个房子您象。您是象一个孩子在玩具商店, 激动关于可能性, 这个梦之家能真正地是你的。当您去看家, 您成群通过它喜欢绵羊在一个被预先决定的样式。您不被鼓励花费同样多时刻象您需要在任一一个地方。您不能问许多个问题如果您会喜欢。您不被问如果您会想设定其它时间再回来和审阅房子。选择坐下和有一次好交谈与所有者不供给您。...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 了解的产权保证保险
- 标题对物产是纪录选派物产和权利的所有者与相关归属。标题典型地显示归属进步从第一所有者到当前一个。标题是一个相当简单的概念, 但当它变错误这是恶梦。那是产权保证保险进来的地方。产权保证保险产权保证保险保证, 标题在物产是有销路的当您购买家、公寓房、土地, 等。您应该总支付产权保证保险。它典型地花费几百美元, 将保存您捆绑如果问题出现。当您买产权保证保险, 产权保险公司研究标题为物产。保险公司将看看如果标题是清楚的。"清楚" 简单地意味, 卖主真实地转交标题您并且其它人无法要求归属。当这听起来相当简单, 放心, 标题问题出现所有时间。题为问题您也许想知道怎么您能可能有标题问题。这几个例子:1 。与离婚的夫妇? 离婚是令人不快和某时非常丑恶的。特殊讨厌的情况, 一个配偶也许试图卖一个家没有告诉其他。获取清楚的标题...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 关闭的费用当买家
- 关闭的费用经常是人认为当买家的最后事。当关闭是欢悦片刻家成为你的, 费用可能惊奇加重。当您购买家、公寓房或其它物产, 您将审阅期间以信托财产著名。在信托财产期间, 各种各样的问题与物产调动关系了解决。最后天信托财产为人所知当关闭的天和您支付关闭的费用。关闭的费用进来许多形式。一些介入重大美元当其他人是相对地不痛的。这典型的费用名单:信托财产费信托财产代理根本上是运作以卖主和买家完成交易的第三方。对于这协助, 信托财产代理将收费费。根据您的区域和代理, 您能期望费从几百美元到在一千附近余。确定您发现费在采摘信托财产代理之前。房屋贷款获得房屋贷款在当前的市场上是一次高度主观事件。"点" 可能是主要费用与相关房屋贷款。点根本上是您支付或有修造入贷款为特权允许借用金钱的费。点通常视同到1% 贷款。在贷款$300,0...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 怎么使用互联网帮助您的公寓或觅房行动
- 如此您寻找一栋公寓租赁或一个房子购买。最重要的步的当中一个研究邻里决定如果您真正地喜欢居住在那个区域。最佳的方式做这驾驶在那个区域附近看如果您真正地喜欢那个邻里。您应该注意交通、可利用的商店、可利用的运输, 噪声级等。并且, 您应该设法参观邻里在天期间的不同的时期。您认识您可以得到帮助从互联网为您的公寓或觅房行动吗?您能观看交互式地图在互联网。我到目前为止看见了的最佳的工具是Google 地图(http://maps.google.com) 并且MSN 真正地球(http://virtualearth.msn.com) 。与这些网上工具, 您键入您是感兴趣地方的地址并且地图被集中在那个地址将出现。您能迅速移动, 迅速移动和扯拽在地图看什么其它街道是接近的并且怎样附近接近这个地方是对高速公路, 等。您能观看卫星图象在互联网。这项新服务是可利用的在Go...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 房地产评估- 做它你自己
- 为单户住宅, 有二个基本的使用的方法在房地产评估。他们是重置成本分析, 和使用可比较的销售。第三个评估方法, 根据资本化, 被使用为收入物产, 和报道在其它文章里。在计算重置成本问题是: 它会花费买这土地和投入什么这个房子对此? 如果土地(被改进) 会花费$40,000, 和房子能被修造为$150,000, 价值被表明会是大约$190,000 - 如果房子是相当新的。如果它用尽10% 它有用的生活, 您能扣除$15,000 为贬值。重置成本真正地不是一次非常有用的测量。很难说什么土地值得在无动身去销售, 例如, 和坚韧对测量仪贬值的市中心。它被使用作为一个次要方法, 和为无法容易地与其他人比较的独特的家。房地产评估主要方法被使用为家是一个市场分析使用可比较的销售。房地产评估101有一个好想法家应该卖为, 您...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 买家? 雨、太阳, 和天气问题
- 当买家, 它可能容易俯视全年天气问题。您也许认为您购买一个家在一个晴朗的区域, 但来发现那里总是重的云彩盖子。这是一定数量的天气问题的当中一个考虑当选择您的梦想家。Clouds?Rain?Floods如果您必须有太阳舱板作为您的新家一部分, 您更好确定它是晴朗的! 正因为一个一般地区有很多太阳不意味您的家将。事寻找包括雾和重的云彩盖子为家在谷。如果家位于在小山或谷的边, 确定您知道何时它将得到太阳和树荫。温度可能是根本地另外取决于您得到的相当数量太阳。当下雨, 它真正地倾吐! 一潜在的讨厌的惊奇为新房主可能是一个邻里的情况在它以后下雨。在圣迭戈, 例如, 共计降雨量平均为大致12 英寸一年。尽管这低共计, 有慢慢停止由于水淹问题的某些海滩社区。一英寸雨可能充斥街道对您无法驾驶根本的点。确定您路过加油站或地方商店询问水淹问题在区域。我为...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 买家? 什么是那噪声!?!
- 您发现了完善的家庭, 闭合的信托财产和完成的行动。当您愉快地睡着, 所有似乎很好在世界上。一个小时以后, 您闩上在床对耳朵分裂的声音。所有不再是很好在世界上。一副邪恶的球拍如果您看了电影"我的表兄弟Vinny", 您知道什么我谈论。为那些没有, 电影围绕在律师, Vinny, 来到南部保卫他的侄子反对罪名。每个晚上, Vinny 去睡觉由一些炸开只醒喧闹。当觅房行动, 您需要确定您不得到"Vinny'd 。"当您发现一个区域或家庭您喜欢, 绝对肯定使您驾驶区域寻找所有潜在的噪声生产商。滚动在窗口下, 关闭收音机和请听。您也许对什么惊奇您听见。如果您跑横跨铁轨, 您改善推测多么接近他们是对您的预期家。确定您是在房子附近当火车路过, 因此您能得到充分的作用。当火车和平原是明显的源泉的噪声, 您并且需要考虑更加微妙的情况。周末...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 家庭购买? 学区问题
- 一个好学区是一个关键系数在家庭购买如果您有孩子。这可能并且是一个正面卖点当它来时刻卖您的家。学区当就学区的质量而论, 记住大家寻找"好那些。" 问题, 当然, 是什么确切地"好" 手段? 对一个买家与孩子, 它意味最佳的教育在行星。对您的房地产开发商, 然而, 它也许意味某事。您必须看对事实, 不是观点, 当评估潜在的学区作为您的家庭买的过程一部分。请求观点是象女朋友问男朋友如果她看起来好在一件特殊礼服。您真正地认为答复是任何除正面之外吗?学区的质量被发现在无可磨灭, 冷的事实。您应该考虑的问题包括题目譬如:1 。什么是学生对老师比率?2 。区使用什么教的样式?3 。老师有多少经验?4 。什么是转交率为老师?5 。什么是下落在率之外?6 。什么毕业生的...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 租赁对买家
- 租借人经常是在困惑至于是否它有道理持续租赁或买家。买家有更多道理, 特别当采取长期观点。是, 在当前的热的不动产市场上。租赁? 好处租赁可能有几好处根据国家的部份您活。主要好处是您的月租付款也许是较少比等效抵押。次要好处是事实维护和改善对物产是房东的责任。但是, 这些好处变苍白与不利租赁比较。租赁? 不利不利租赁是重大的。如果您有任一个机会购买家或公寓, 它几乎总有道理做如此。最大的不利租赁是价值损失。假设您租一个住所为$1,000 每月和您居住在住所二年。您支付了一共计$24,000 在租, 纯净的开支。$24,000 简单地去并且您将有没什么显示为它除您花费在家的时间之外。与什么比较这您的房东获取了。房租与房东的抵押付款被排列严密。使用上述例子, 让承担您$1,000 租确切地合计抵押付款。二年, 您间...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 房地产投资在墨西哥
- 墨西哥是便宜的! 但它得到更加昂贵。如同财产价值上升, 特别是在度假区, 投资者想知道怎么他们能从这赢利。与主要美国城市比较, 墨西哥仍然是非常非常便宜的。但比较到5, 10, 或更多年前, 价值真正地上升了。有一些特殊性注意以墨西哥物产购买。例如, 墨西哥禁止外国人从拥有土地在度假区。这在份额旁边运作在发展、合作, 或地层安排。外国归属被限制只在"有限的区域," 土地位于在墨西哥边界的100 公里之内, 和在海岸线的50 公里之内。反而, 房地产信任必须被设定拥有标题为外国人。因为外国人不能开始合同在购买房地产, 他们必须有一个银行法代表他们的, 因为信任是用途拿着物产为未成年人因为他们无法还收缩。潜在的买家应该得到忠告和总有所有房地产交易概要由一名被准许的墨西哥律师。墨西哥房地产交易不被执行相似作为美国房地产交易。买...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 房地产研究由谈话
- 房地产研究也许开始以神色在关于镇的美国人口调查信息。它可能包括具体物产的检查, 也是。有可能帮助的许多静态工具和信息, 但不忘记最容易和最有用的研究工具的当中一个: 谈话。让我解释以一个真实的故事。我妻子和我是在度假, 和停止在Farmington, 新墨西哥几天。我们将买一个房子为冬天项目。计划是固定它和卖它在春天为赢利。在给予条件前, 我们采取了为时走通过。因为所有者显示了我, 我的妻子开始与租赁家的妇女谈话。她告诉了Ana, 出口的一半在家没有运作, 并且其它有用的信息。这得到了我认为, 并且我下来了地下室为第二神色在接线。不仅房子可能需要所有新接线, 但我发现了一条橡胶软管附有一条天然气线。所有者耸肩了和说, "您能切开那。"对这天, 我不知道是什么那, 但为这些和其它原因, 我们没有买房子。它帮助与任何人谈话您能当看房子或其...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 购买网上租赁协议
- 现在买一份网上租赁协议。作为房东和还因为房客它重要有一份全面租赁协议到位保护两个党。不要被诱惑以购买架子做它你自己租赁协议。它值得投资在一份专业地准备的租赁协议由一位合格的讨生意者。租赁协议租赁协议是保护房东和房客当租赁在物产之外的一个有法律约束力的文件。如果您是房东和需要 现在下载讨生意者准备着的保证的shorthold 租赁协议 点击这里。相当数量租房东将确定租的租的水平根据市场条件和水平被期望类型物产在考虑中。新房东第一次租赁如果您是一个新房东第一次租赁您的物产它是必要的您购买一份全面租赁协议。从未, 相信, 信任是足够。这是企业关系对帮助保护您的投资物产。损伤储蓄...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 房地产投资在伯利兹
- 任一次旅行向伯利兹开始拥有海滩别墅幻想, 或密林手段。有很多北部美国人在这英文, 前英国殖民地。伯利兹为人所知为它的礁石, 第二大在世界上, 和匹配它的意想不到潜水。初学者潜水者听说了蓝色孔, 一个著名潜水斑点。龙涎香Caye, "La Isla Bonita" 在Madonna 的歌曲, 是主要toursit 斑点。与旅游商店和T恤杉商店一起, 有房地产商店在圣・Pedro 多灰尘的路在龙涎香Caye 。伯利兹价格可能范围从一样低象$5-10,000 为海滩全部在Corozal 镇, 一个困边防城市, 对更高的价为物产在龙涎香Caye 。南部的手段象Placencia 之间是某处, 价格明智。有许多网上协助可利用。英美人士转售他们的物产, 并且本机卖对英美人士, 经常通过房地产代办处。作为越来越北部美国人旅行, 和以舒适得到到伯利兹...
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