房地产 文章
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Reverse Phone Detective Find out the owner of any cell phone or unlisted number. |
The Magic Of Making Up Get Your Ex Back. Help Keep Relationships Together |
Earth 4 Energy Renewable Energy Solutions - Wind And Solar Power! |
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- 2007-11-13 22:16:19 - 税当您卖您的家
- 什么是区别在死亡和税之间?死亡不改变在国会见面时候。1997 年但税一定做了, 并且那年纳税人安心法案产生了在那些纳税义务上的剧烈的变化卖他们自己的家。照原样今天, 几乎没人将欠任一联邦税在利润由一个主要住所的销售获得(由联邦税务局简单地定义如同地方您居住大多数时间) 。合格, 您一定拥有了和住房子作为您的主要家为至少二五年在您卖之前。并且那是对此。它不会事关多么老您是您卖。它不会事关如果您曾经使用了老一次性$125,000 在55 排除。它不会事关不管您买替换家。它甚而不会事关如果您从前使用了这新排除在其它主要家, 只要它是超过二年在当前的销售之前。一个唯一所有者能占去$250,000 获取免于任一联邦税曾经。已婚夫妇屑子可能联合占去到$500,000 。既使只他们的当中一个拥有物产, 充分...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 定价您的物产
- 房子适当地定价半被卖。但有大量方式不正当地定价它。您无法去由什么您支付了地方。或许您买了二年前当地方价格扶摇直上, 并且事从那以后变了冷静。或许房子象你的可能现在被买为较少, 和如果您坚决要求什么您有偿, 您将浪废您的时间。另一方面, 或许价格在您的区域离开了, 并且您会短改变自己如果您尝试了"得到我的金钱外面" (仅您会有快速的销售) 。您无法去由多少您在改善上花费了。一条指定的街道将支持唯一指定的价格范围。如果您非常投资了你的会是最昂贵的房子在街道, 买的公众不可能偿还您。您无法去由您的捐税评估形象。在瞄准充分价值评估的社区, 图几乎从未是根据什么买家当前准备好支付。如此怎么您定价您的房子?由投入在买家的鞋子里。什么其他是为销售在区域? 它怎么和您的房子相比? 多久它是在市场上? 什么最近...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 如果卖方订购售前验房？
- 主要原因家买卖是一个四分五裂检查。这种情况发生在意料之外，是在物业的购买者在巡查中发现，而买家和卖家都可以不同意 1 remedy.For例如，出售4岁多万北圣地亚哥县美元的财产，最近下跌的原因是外检查。检查人员小组已提请买方的报告 物业的情况。屋顶检查员说，屋顶需要$ 450,000的工作价值。毫不奇怪，买方立即退出了deal.The卖方出是谁起诉路华视察了屋顶。 其他屋面专家一致认为，屋顶有一些问题，它已正确安装。然而，它们的维修估计都是一小部分“交易杀手”的出价。法官可能给予卖家 判决对屋顶检查。但是，这很难有满意度，因为卖主仍在另一buyer.Would寻找卖主已订购一富裕家庭检查，才会 市场出售自己的家？毫无疑问，他们会。 （阿家检查是对家庭的全面检查和所有主要系统和部件。）卖方的检查人员会要求注意 问题与屋顶。卖方可以征询他们的家上市前获得维修估计roofers。然后，他们可以...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 我怎么修复了一个家庭出售？
- 首先，你需要做的是停止思想你家的“家” ，并开始思考它作为一种商品要出售。成为一名成功的卖家，您必须卸离自己感情上从您的家庭和 是残酷的诚实应如何期待以sell.Property条件和外观上发挥更大的部分房屋销售现在比他们在离家出走的卖方市场的20世纪80年代末时，甚至当 破败固定，鞋面溢价出售。今天的买家的折扣价格，如果家里需要的工作，如果他们购买它all.You不必花费财富编写您的家庭出售。事实上，你不应该。集中 关于成本效益的改进，会给你一个很好的回报您的investment.Paint是最昂贵的改善可以使一个家庭。而且，很快就会发生转变。一个中立的风格似乎 无聊的，但它是一个安全的赌注从零售的角度来看。同样，地板铺装：坚持中立的油布和carpet.It的总是一个好主意，让你的代理人的意见，或专门从事装修谁 菲克斯萨出售之前，投资于美容化妆以上。确保改进将提高市场的home.Movi...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 什么是中国气象局
- “达”是一个缩写房地产经纪人利用市场进行比较分析。阿让中国气象局估计售价为财产鉴于当前的市场条件。它编写的房地产经纪人和它通常 来自报告的形式。大多数住宅房地产代理商不收取费用准备CMA.An代理需要走过的财产问题，编写一份中国气象局。除非家里是巨大的，代理人 检查的一部分，不应该采取中国气象局长，也没有家庭必须表明喜欢的典范回家。然而，财产状况确实会影响价格。所以，如果你计划做的工作的财产，让我们的代理人know.After 代理预览财产，他或她研究了多重挂牌服务的信息类似的性能在该地区最近已售出。为了达成目前的价格估计，代理人 应分析有关物品已售出和关闭，那些出售，但还没有关闭（待销售） ，积极的和过期的物品和出售物品listings.Pending提供最可靠的 指标的当前市场价格。积极物品是衡量当前的市场竞争。过期的物品属性，被列为出售，但没有出售。通常过期未上市 出售，因为他们的价...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 如何获得您的首页顶端美元呢？快速的
- 1。时间就是金钱，当卖您的homeAfter您所做的决定出售你的家，时间越长它仍然在市场上出售，费用越高你。许多国内卖主觉得这是非常重要的接收接近 他们充分的要价。但他们忽视携带，如贷款利息，房产税和维修费用，延长几个月。我见过的家园继续在市场上售出的年！显然，这些 售房不是很高的积极性出售。如果他们已经搬迁到新的家园，保持了空置，价格过高的房子可能会非常昂贵，通常耗资1,000元或以上的家庭每月仍 unsold.2。进入近示范主页conditionMost今天想购房者购买住房的，基本上是在良好的状态，并不需要大整修工作你的家。这就是所谓的“红丝带交易”回家 因为它喜欢用红色ribbon.There包裹礼物的是固定器几个买主- -两院，他们希望低廉的价格，以弥补必要的工作。在国内卖主谁想要出售顶部快速目标 美元必须进入近模型家庭条件的家庭。然而，支出的主要货币不是必需的。大多数家庭只需要基...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 十一个问题问在代理采访
- 问题卖主应该问在代理采访:1 。您的执照声誉良好吗?您能检查代理的证明你自己以房地产的您的国务院。避免工作与执照不声誉良好的代理。2 。教育和经验您有多少岁月?经验和继续教育典型地做为更好的代理。3 。3 。您卖了多少个家在我的邻里?专门研究区域在您卖您的家的代理是更好的。这个代理将通晓最近销售活动, 能推荐好市场价为您的家。4 。以什么价格您认为我的家可以卖给当前的市场?这将允许代理显示您的市场他的知识。5 。其它卖主您现在代表多少?最繁忙的代理经常是最高效率的。6 。您将处理所有我的交易的方面或您将委派一些任务对销售同事或行政助理吗?一个博学的助理能是无价的, 但确信, 您能连接用您的代理当您需要。7 。我...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 负杠杆？它？拧不是你的利益！
- 传动的负了原本为鼓励投资，允许从任何收入，财产损失需由税务收益和其他收入中扣除，在澳洲投资房地产的投资理念。 这意味着所有者应纳税所得额后，将减少，因此，在扣除应缴税款的总数也reduced.In一个事实，即从物业投资的利润，通常将许多观点 247.92美元时，该财产出售时的资产增值税，但不生成过程中持有的时间过程中所收取的租金正的现金流，所以资本负债负排在解决这一 issue.You要么丧失wayHowever，与消极，积极筹备其基本理念就是：和缺陷。如果一个投资产生了积极的现金流，增加的收入将使投资者须支付更多的税， 好。最后，投资者失去任何一方发展。如果他从正的现金流的钱，他要纳税的一部分，2006年则负现金流将衣服口袋里掏出钱。因此，负 面向属性，它是不可能得到一个积极的现金流和支付的物业价值appreciationInvestors相同time.No保障少些税，鼓励谁投入负面向他...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 地了解建筑法规及城市规划的应用，如果你想建造一所房子
- 这些是真正的建设问题，我收到读者的电子图书， “住宅发展所作轻松”的回答我，科尔姆狄龙，和美国的主要施工作业硕士48 States.Question 1.Are有共同的国家强制性建筑规范，每一个国家，在美国必须遵守？ ReplyUnfortunately ，答案是否定的。但是，如果是的话，它使我的工作就轻松了许多，如果有。每一个县， 乡镇和城市都有自己的codes.We只是呼吁每个人，让当地的法规和建立从那里。你能想像的低效率，因此，这一进程的费用增加了经营成本从 建筑商和客户的角度view.It将是合乎逻辑和美好的，如果有一个共同的代码对所有国家单独列出的变化管理局发出的每一样的东西，我气候conditions.By meanin寒冷气候条件下，我们要规范，以反映最起码的条件“保留'热'屋内”和扭转热带climate.However基本代码建房是相同的结构 健全等不幸的是...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 理解代管（闭幕）进程
- 1。什么是？托管是在当事方存款指示，以“无私”第三方资金的指示，直到条件满足一个过程定义代管。这适用于购买是否是真实的 产业或昂贵的电子海湾项目。在房地产代管，标题保险公司，托管公司或律师将传统作为第三方。他们将监督的指示完成（或 购买合同），确保支付给卖方和财产所有权的资金转移给买方。在再融资，你代管更将确保您以前的抵押贷款公司支付与关闭 新的贷款proceeds.2。如何是代管开始？如果你是一个房地产经纪人的工作，你的代理人将“开放代管”因为你的保证金存款的检查与代管的购买合同/标题 公司或律师。如果你没有购买房地产物业专家的帮助，你将不得不打开代管自己。对于再融资，要求你的贷款assistance.3发端。您将如何进行 财产所有权？持有所有权（如唯一的和独立的权利与suvivorship，联合租赁，社区物业方式等）而异的状态。大多数代管/所有权公司可提供适用的信息是什么 您的状态，但...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 10个创意的融资手段
- 完成所有的创造性的融资手段你听到真正的工作？是的，其实。他们大概都某处某人工作至少一次。问题不在于是否将所有为你工作。关键是知道 什么是可能的，这样你就可以找到自己的创造性的办法来投资房地产。这里有10方法让你thinking.1 。硬盘放债人。你可以向周围或找到这些线上。他们专注于短期 在高利息的贷款。您通常使用这种类型的资金的“修复和翻转。 ”您通常可以花出去的钱快，如果你把30 000美元的一个项目，谁在乎如果支付1万美元的兴趣6 months.2 。 没有- doc和低文件贷款。没有（或低）文件的收入或信贷需要。同样，你可以找到银行，现在这些线上。渔获是，你将只能借用多达80 ％的购买 价格或财产的价值。如果您有10 ％的现金，您可以借用其他10 ％从朋友或seller.3 。出卖人进行第二抵押贷款。有时，你的银行将贷款的90 ％ ，并允许卖方 夺回第二按揭从你的5 ％ ，让你只需...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 农场过期物品大委员会
- 许多房地产经纪人开始，有时不幸没有结束自己的职业生涯计划。与正如俗话所说，没有计划不如规划fail.Sure ，有些人通常的和预期的事情，以培育新的 业务，如邮寄信件和明信片，以朋友和亲戚，熟人打电话，并给了名片上的任何和每一个人，他们meet.Heck ，一些人有勇气“冷称为”前景， 最可怕的所有任务！而所有这些活动都是很好的事情要做，但并不一定转化为新的商业机会-现在或以后！而这些可能是良好的战略您需要更多。 但是，不是踏实苦干的工作为什么不聪明？最成功的房地产经纪人和房地产经纪人有“导致发电系统。 ”一些农场过期列表巨大profits.A良好的上市制度可以：迅速启动 新的或平均房地产销售的职业生涯;带来房地产列表定期;一周产生潜在的买家和卖家;给你营销暴露在几个月而不是几年;和立场 你知道最好的房地产投资buysPersonally ，我爱过期上市系统及其激光束像重点热烈响应卖家。卖...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 房地产在你的手掌专业
- 获取租约科技部跟踪您真正ESTATEIf你自己的租金和/或投资物业，你知道你必须保持你的投资组合，维修档案，物业管理的轨道，以及相关 财务事项。有一些项目为Palm众多，试验系统，以配合租约日期，租用期满时，和地税到期日。他们将让你知道什么时候发送通知和后期已故多少 费用为每条您在您的名单已。这些程序中的大多数也将提醒你当你有一个租约期满，将在未来两个月内，这样可以让你编写一份新的租赁合同或计划 维修和营销单位。他们更会送您每年总计花了物业管理费，维修费等，并退回收取的租金对您的款项。这可以让你懂得如何 正在执行的财产。有些人甚至会“通道”到您的电脑同步时，它允许您创建的数据的Excel电子表格produced.These项目也将储存相关信息 每个人的财产，如谁是勤杂工该财产，担保公司的联系信息，保险信息，与租户的联系信息。那里大多数程序将允许您记录和 预定轨道，总收入（GSI）的，总营业...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 销售物业-您的财产估价
- 私人出售财产拥有使用地产代理有很多好处。但地产代理能够提供有用的局部信息不能从互联网上。尽管有这么多谁家里有卖给私人 受益于以下内容：？在佣金节省数千？节省时间花在销售的家？体验网上服务更广泛的选择？阿在控制其余的感觉？减少压力？从某种意义上讲 对achievement.Selling财产，你有什么值得私下出售家庭财产意味着你必须在正确的价格到达您的home.House出售价格和您的家庭价值，是一项重大课题 潜在的买家和那些对房地产阶梯了。现在有充足的资源，使你能够珍惜你自己的家，使它更容易推销自己的财产privately.Before你珍惜你的属性，您必须 得出两个重要的数字：1。以最低的价格你会接受您的财产2。理想的价格为您想achieveResearch收集所有事实之前，在你的财产真实的价格到达 方式：？使用网上房价计算器会给你一个指导价格？利用互联网找到您所在地区的类似物业的价格呢...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 5 个岩石坚实不动产投资战略
- 投资在房地产比买和简单地卖家复杂的。帮助新房地产投资者决定哪个战略也许运作为他们我汇集5 个岩石坚实战略。它是由您决定哪个战略您感到舒适以。1 。购买和举行这个不动产投资战略共同地为人所知作为出租的房地产。适合房东比您认为容易。您买物产, 您和"为租" 和您签署同您的新房客的给它做广告一个合同。那是爱情小说结束的地方。您需要知道很多关于您的责任和您的权利因为房东或您将找到自己在麻烦。筛选您的远景房客是您的第一个防御范围。保护您的物产免受损伤是您的第一义务。我也许绘稍微黑暗的画的是房东。但处理房客可能是您曾经有的令人沮丧工作。做自己厚待和参观书店或图书馆和得到许多本书在landlording 如同您能得到。用这知识武装您能创造正面现金流动并且与您的房客的一个长期关系在您投入"为租" 时候签到围场。陪购买和举行战略您基本上有3 条收入小河...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 家庭不出售在当今最热的市场？技巧和想法，帮助您销售
- 因此，您卖您的家。准备自己身心的无休止的电话和你的日程中断的痛苦。但更重要的，准备过你家的关键 每眼穿过门走的人。对于这不是他们的目标是看到在您的家很好，但看到每一个历来缺陷。你可以做什么，作为卖方，以尽量减少这些缺陷和突出 你家最有特色？让我们在几个原因看看你家的原因可能无法销售和一些容易做remedies.Reason＃1 -路边上诉。在街对面的立场和批判性地评价你的前院。是 它杂草免费的吗？事实上，有关“出售”的牌子？从街上很容易看到的最新信息？你有传单呢？看起来小，但其实这是一个“不算什么”。理由＃2 -杂波。从 前院的后门，摆脱一切占用空间（一切，你可以生活在没有）。你正在为你的新家园（一），所以为什么不从包装呢？购房者正在寻找 橱柜，壁橱，厨房空间。首页卖家需要减少，减少，降低！理由＃3 -清洁。你有多久自你有一个专业的清洁服务做工作吗？清理后的财产 人谁不眷恋属性是唯一的出路...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 卖方融资- 6个安全提示
- 为什么提供卖方融资当你卖？更高的价钱，一个良好的回报你的钱，更快速的销售和出售财产，否则很难出售。一些很好的理由，但你如何做到这一点安全？ 1 。获得 大型首期。最明显的方式是安全的，而不是总是possible.2 。获取其他安全。如果他们需要很少了，你喜欢你会得到回报，使安全把抵押的其他 买方拥有的财产，被释放时，他们已经支付了一定的平衡level.3 。检查他们的信用卡。他们支付，使您的信用报告。不良信贷可能会好，但类型的信用不良者的 很重要的。未付的医院帐单他们争端不相关的未付loans.4 。相信您的直觉。如果您通常是正确的人，提供一些体重您判断它们的性质。我想信任 男子谁认为在道义上有义务支付他的债务超过花花公子这种情况有体面的收入在moment.5 。审议整个图片。假设银行将贷款的90 ％ ，是好的，你考虑回到了5000美元 第二抵押贷款，允许买方取得什么现金与他。如果您收到6...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 第二所住宅归属在在您的未来吗?
- 根据REALTORS6A?□6A.4a".8A.6A?4a??6A"4A 的全国协会® (NAR), 2004 年记录2.82 百万第二所住宅被卖了。指定的有吸引力的利率、一个强的房产市场, 和北部美国人越来越流动生活方式, 它来作为没有惊奇, 手段和第二所住宅市场享有平稳的增长。为一些, 购买第二所住宅是一个财政战略帮助他们增长和保护他们的财富-- 并且假期逃走也许一定提供租金收益机会帮助精明的boomers 抵销第二所住宅归属费用。其他人也许是有动机的买第二所住宅因为它可能被使用作为"家庭撤退," 以后被变换成一个住所在退休以后, 和然后被递下来作为家庭遗产。这一些有趣的统计从二家买家NAR 2005 档案:典型的假期家买家55 岁以总家庭收入$71,000 。投资物产homebuyers 有47 年的中间年龄以典型的家庭收入$85,7...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 建立一个家？想问一个建设者正确的问题-而不是愚蠢的！
- 这些是真正的建设者问题，我从我的电子图书阅读器了，“住宅开发制造易”与美国的主要建筑师在48 States.Question 1.My妻子经营问题，而我正计划一个新的 家。我们打算接近在这一领域的缔造者，或两个，并要求他们这些questions.My妻子，我的计划是非常善于规划和研究。在什么情况下，我们建议你去找建筑师？ 以及为什么或者为什么不呢？ （这不是一个加载的问题。我不是设计师，也不是我的哥哥女婿。我们宁愿不雇用兴建一名建筑师。）ReplyIt将取决于您的预算。一些建筑师 在多达10家预算的1％，美国负责做计划。建筑商，而不是“本地生成鲍勃，”不喜欢在一个地方雇用建筑师的地位他们的客户，直到他们真正需要的 one.The最好的建议我们的客户得到的是他们的行动的优先次序如下：第一：获取贷款;二：获取土地;第三：取得室内设计师;第四：获取architect.In我们的情况，我们在内部建...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 财产出售保加利亚-新兴物业市场1
- 最新的投资物业的标题是：人民以及走过的市场，如法国和西班牙的那样，班是in.Where ？ Bansko ，保加利亚。迅速成为欧洲最热门的滑雪胜地，并且没有显示出 减缓的迹象对于初学者，班是聪明的投资正在投资。从少ÃÆ'Ã仙， ¬ à ¡ Ã⠀ SA ，一家三点○○万英镑可以拥有1个房间公寓的心脏保加利亚 时尚的滑雪胜地，在此基础上实行皮林山脉。这听起来令人印象深刻的，但只是昙花一现，或严重的投资机会，有前途的高租金收益和实际资本 增长？滑雪是一流的，很多是毫无疑问的。高山峰提供粉末白雪长达5个月，并在今年夏季再持续2 ，提供了一个美好的假期回家 滑雪爱好者和伟大的回报购买到让投资者。大量的钱被注入设施和滑雪学校确保初学者和专家都满足。有计划的两倍 长度在运行班，在今后10年内使虽然这是一个相对较新的滑雪胜地;这当然是一个进步和良好的维护one.A非常古老的城市充满了性格，...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 房地产融资- 10方法
- 你还记得当房地产融资意味着你存了足够的20 ％将上一所房子，然后你有抵押贷款的其他80 ％ ？那么，你仍然可以做到这一点，但也有许多更多的选择了。这里 有10个them.1 。赠品程序。在该国的一些地方，建筑基金的基础，给你一个部分首期，这样你就可以很容易就进入了家里只有3 ％ ，首期从自己的口袋里。 联邦住房管理局和其他放贷者迄今已批准或允许this.2 。无文件贷款。这些和“低文件”贷款，这意味着没有或低文件的要求，回来，你可以找到他们，通过网上银行。这些都是 如果您的信用不良者，但20 ％至30 ％放下在家里。你甚至不必有job.3 。联邦住房管理局贷款。农场管理机构实际上并不贷款资金，但保证你的贷款 银行，这样他们就可以贷款高达97 ％的价款，根据具体联邦住房管理局program.4 。弗吉尼亚州的贷款。如果您已经在武装部队服务，有一个体面的工作，并可以节省两个或三个薪水，您可以 ...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 只要给我11的理由购买迪拜
- 购买海外的财产并不总是对缩头缩脑，但我们认为迪拜是一个例外。这里有11个理由，在迪拜购买：1。物业价格显得便宜的国际标准，租金收益率 仍然高Dubai.2。租赁市场：长期阿联酋的居民考虑购买替代支付租金，并利用不断增加的在Dubai.3物业市场需求的优势。未来 发展：有一个城市对未来的庞大计划地理进行大的变化。什么是边缘今天迪拜，迪拜码头，迪拜将小区的明天。因此，属性值会 遵循这个曲线向上，随着人们迁往新“中心”0.4。好价格：相对便宜的财产相比，世界其他主要城市。迪拜别墅成本约为每平方米1000美元。伦敦 另一方面正在销售为每平方米5000惊人的difference.5在伦敦港口附近的公寓。位置优越：过剩是主要的恐惧，怀疑突出。但只能是这么多 在黄金地段的时间属性和购买他们的时候。现在大多数项目的3倍提取原price.6。永久业权法律：从法律上讲，没有任何法律，以防止在迪拜保有购买，一个...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 第一印象将出售财产快！
- 第一印象，买家将已形成的印象，然后进入您的财产。被隐藏得很好的花园，途径和栅栏，加上新鲜画前门立即吸引力，而 破旧的户外空间，垃圾箱外面前门可能使许多潜在的买家away.De杂波-不要低估的呼吁精简的财产。丢弃的垃圾-使用移动是一个很好的借口， 摆脱旧的，不必要的和未items.Clean -尘埃和清洁整个房子彻底，来自蜘蛛网在天花板上，以面包屑和污渍的地毯和毯子。记住洗了油漆和清洁 windows.Natural色调-研究表明，大多数消费者更喜欢自然，朴实的色彩明亮，大胆的色调。虽然有各种各样的油漆颜色可用，木兰依然是最畅销的colour.Add 有点色-防止房寻找太乏味，使用强大的颜色口音墙壁或垫子和accessories.De ，个性化-删除个人物品，如家庭照片和儿童的图画，其中 可转移潜在buyers.It可能听起来残酷，但确实可以帮助销售propertyMaintenance ？...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 四个原因提供卖方融资
- 卖方融资的一个例子：几年前，我买了出租的财产，9个月后卖了15％，更无固定或改善的事情。最简单的条件是什么卖了。我把1000美元了，而我仍然可以 付款每一个有9％interest.Reasons月份，为了提供卖方Financing1。要获得更高的价格。正如您可以从上面的例子中，买家支付宽松条件。从买家的角度来看，他得到的地方了 几乎没有，这是租房者将支付。他出来没关系，即使他后来卖了不到，他买了for.2。为了得到你的钱体面的回报。 9％，我收到很好，但是真正的回报是多少 更高，因为我还卖了15％，比我付出的财产，我也得到整个余额9％。事实上，一个没有被地主，您只需购买现金和高价卖出低收益的烦恼 与terms.3。为了销售更快。只要你扩展属性的潜在市场，你增加它的销售速度的可能性。供应方便条件肯定邀请更多的买家来看看你的真实estate.4。至 销售困难的属性。如果你有一个属性，难以融资传...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 房地产可行性研究(费用边) - $1.2 十亿开发商告诉您怎么对做一
- 有双方对不动产开发可行性研究: 费用边 & 收入边。我集中在这篇文章里在 费用边。被告诉您, 可行性研究是重要的当申请财务, 它是然而, 其它嵌齿轮在房地产开发过程的轮子。帮助您开始应付期限, 可行性研究, 它也许帮助您如果我称它a, 财务分析告诉您的, 对所有费用和收入收支如果您的发展将导致赢利。在哪里开始?何时您在在准备可行性研究开始? 我意味您是正义考虑买您提议开发大厦的土地, 您的最初成本形象是有义务的是位' 橡皮。'他们是一般的? 他们不是确切, 无法是确切, 因为所有您知道在开始是土地的' 要价。'有希望地土地费用比要价在您以后完成买的交涉将是较少。您能看, 那里是在可行性研究的那个第一个项目上的一...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 不动产开发可行性研究(收入) - $1.2 十亿开发商告诉您怎么对做一
- 有双方对可行性研究并且在一篇更加早期的文章我谈论了格式的费用边和:现在我们谈论收入边没有销售收入, 所有您做了是花费金钱, 并且任何人可能做那。以便我们清楚在什么我定义为您, 让我说, 有收入的二个形式。我们应付销售收入, 在这篇文章里, 在我们的情况将包括很多金钱被接受如同一位开发商以交换我们创造了的物产单位。收入的另一形式在可行性研究中, 是租金收益, 将演讲在其它时候当我写一本E 书在商业发展。销售收入由于组成我们的可行性研究板料, 有将是没有扣除从在总销售收入之外, 因为我们考虑到那些费用在我们的可行性研究的费用边。项目譬如代售费为经销处和各种各样的推销成本已经考虑到早先。现在我看了可行性研究一...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 10 种方式发现投资物产
- 如果您真正地想要最佳的成交在投资物产, 您必须增加您的可能性由发现更多成交。谁是可能得到一个便宜的公寓, 神色通过MLS 目录和暂时停止, 或那个使用十资源的投资者? 这十:1 。谈话。告诉人您看并且物产有时将来到您。有很多所有者在那里之外谁想要卖, 只是不列出了他们的物产。2 。使用互联网。去搜索引擎和输入您寻找的类型房地产, 与您想要投资的城市一起。很难说什么您也许发现。3 。驾驶在寻找"为销售由Owner" 标志附近。所有者经常不想要支付保留广告在本文每个星期, 因此您不会看所有物产那里。4 。发现被摒弃的物产。那是一个相当清楚标志, 所有者不想要应付物产。他也许卖粗劣。5 。发现老"为租" ads 。叫如果他们是几个星期年纪。房东经常准备好卖, 特别是如果有不被租赁单位。6 。谈话对银行家。您也许得...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 首页检查员：5秘诀是正确的选择
- 选择了错误的验费用您可以大大超过您支付的费用。如果您选择仅在价格上仅家庭检查员，你的领导下危险highway.I'米的人仍然惊讶谁将花 无数个小时，几天或几个月的恰到好处回家看，然后选择一个家庭督察仅仅因为他是50美元或低于下guy.Home督察学校一百元，探索出一些新的纪录 检查员。来自社会各阶层，这些人。一个星期他们是在百货公司门口迎宾，今后他们是“认证”家inspector.Before选择任何督察有一些东西是你需要 以know.Tip＃1：研究，研究和研究一些。找出尽可能多地了解检查您想聘请。叫他们起来，他们在电话中说。他们容易沟通？他们是 关于家庭的知识？将他/她发来电子邮件报告样本？是报告容易阅读和理解吗？您可能还想问您的朋友和同事的推荐。但是，从来没有考虑他们的建议 盲目。多数人不知道，如果他们收到了良好的检查或没有。他们只知道他们喜欢的检查，他指出一些事情了。研究，...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 买盘在欧文支付了零一个家，核证机关
- 几年前，唯一的人可以买到零首付，在欧文家使用新的购货款的贷款都是退伍军人（被称为弗吉尼亚州的贷款）。在过去几年中，出现了一个新的爆炸 贷款项目设计最适合的买主的情况。今天，大多数人都可以买零首付的家庭，如果他们有足够的收入和体面credit.There有三个因素决定，如果你有 足够的收入来购买首期零的家，他们是：购买的家中，利率的价格，以及债务收入比率，抵押贷款程序需要。这三个因素是相互关联的 描述below.The债务收入比率是零了每月的按揭贷款金额，您的每月总收入除以（不是你的净带回家的收入）。这个比率可能从35％至50％依赖 根据贷款计划，您的信用评分。每月按揭供款取决于购买价格，当前利率和抵押贷款的程序，比如15年与30型，固定与 可调整利率等还有一种抵押贷款比率，看看这是总债务收入比率是太复杂，在这里讨论。这个比例还分析，您可能会其他债务 如汽车支付的，信用卡支付，etc.You...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 怎么卖您的家庭FSBO
- 您决定卖您的家并且相信您可能处理销售的过程。好为您!当然您是一少许紧张的并且那是正常的。您也许停留醒在晚上想知道多久它实际上采取对出售这个家。"能我得到我的要价?" 您想知道。是它是可能卖为销售由所有者并且您能是得到您的要价。如果您遵循了指导方针被概述在我们做它你自己FSBO 要诀为卖主您将安排您家庭准备卖。如此什么是钥匙对卖一个家在实时性方式之内?准备、价格, 期限和做广告!得到您的网上目录和设置您的广告预算为一次进取的市场活动。什么这手段当地抨击您的家待售在报纸和在在哪里新买家来自的镇外面。使用您的网上目录指挥您潜在的买家对在您的ads 。这将保留您广告的美元下来为各个广告, 允许您给两倍同等数量做广告比如果您安置了一个长的详细的广告在报纸。给您两...
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