德州商业个人财产移交和税收
德州物业税法，多年来已要求企业主的个人财产（BPP）的，以使每年在业务中使用这些资产。渲染是总结中央评价区 所有权和资产的价值。历史上，但是，在对企业所有业主的个人财产的一半还没有呈现。[*商业登记*] [*商业登记*]在得克萨斯州的法律是不寻常的，虽然移交是强制性的，但 没有不提供的刑罚。因此，许多业主并没有使，因为它不是物质，不方便或将大大增加他们的税务负担。对于许多小型企业所有者， 价值的个人财产和相关的物业税是温和，而不是为企业材料的问题。[*商业登记*] [*商业登记*]首席评估师在中央评价区和税收实体一直 关注的是，商业材料数量的个人财产不被征税。有一个合理的担心，如果企业主的个人财产没有得到公平征税，不动产业主， 税收负担转移至业主的个人财产为不动产业主。[*商业登记*] [*商业登记*]改变的动力。[*商业登记*]几个因素结合在一起，使企业的个人财产移交的一个热门话题。在 罗宾逊与预算租赁车载系统，2001年的上诉法庭的决定，澄清，首席评估师可提出诉讼，迫使企业业主的个人财产法院提供防贪指引。除了目标 首席评估师的公平分布在许多城市，县和学校实体以及在国家一级的财产征税，财政缺口的负担，提高了政府需要确保它接收 由于收入的所有现行税收法律为基础。[*商业登记*] [*商业登记*]虽然罗宾逊与预算允许的首席资产评估师起诉业主谁没有回报，这是不能令人满意的补救办法主要是由于金融 起诉费用和大量的纳税人的首席评估师政治耻辱。另一个可能的解决方案为首席鉴定是“猜高价值的评估”，以便有效地迫使企业个人 业主提供资料。幸运的是，很少有首席评估师选择了这个选项。[*商业登记*] [*商业登记*]新法律摘要。[*商业登记*]在2003年夏天，美国德克萨斯州议会放入一些牙齿 引渡法的通过德克萨斯州参议院法案340。从2004年开始，该公司并不会令将自动支付业务的个人财产，所缴税款10％的罚金。这种刑罚，将收集的 首席评估师，虽然有选择的刑罚提出上诉。还有50％的罚款提交欺诈演奏。此外，档案移交欺诈是一种犯罪 进攻。[*商业登记*] [*商业登记*]演奏需求。[*商业登记*]企业主与少于总价值$ 20,000的个人财产可以提交一份声明，简化引渡只包含：1）该财产 业主的姓名和地址; 2）的按类型或类别的财产的一般描述; 3）财产的位置。企业主的个人财产价值超过20,000元，须提交一份演奏与：1） 业主的名称和地址; 2）的财产的说明库存; 3）对每库存类型的描述; 4）每个类型的数量一般估计，5）该财产的实际位置，和6） 无论是ownerҒs物业的市场价值或财产的历史成本真诚估计新，其今年的收购。[*商业登记*] [*商业登记*]如果业主只提供了真诚估计 物业的市场价值的评估区可以请求支持的资料表明声明业主如何确定的价值呈现。这种详细的声明，必须在21天内交付 日期后的业主收到请求。[*商业登记*] [*商业登记*]演奏最后期限。[*商业登记*]移交处理的业务，1月的课税年度第一个人财产，每年可提交之间 1月1日和4月15日。有一个备案的截止日期延长到5月15日提出书面申请自动延期。首席评估师可再延长15天的提交截止日期（5月30日为止），如果 业主的书面请求的文件显示，良好的事业。[*商业登记*] [*商业登记*]大赦条款。[*商业登记*]随着新的立法在得克萨斯物业税法还提供了一个特殊的业主提供的渲染 2003年的纳税年度。如果业主12月1日前提供防贪指引，2003年评价区可以升值税2003年的财产。升值有可能发生如果没有对财产以前的帐户，或者如果 所呈现的价值大大超过目前的估计价值。[*商业登记*] [*商业登记*]但是，行使特殊的渲染，或特赦，在2003年的法律条文，以避免业主省略为财产税 两个前几年。当业务上尚未税名单的个人财产被发现，得克萨斯州的物业税守则规定，它是在两个前几年的市场价值进行评估。例如，如果业务 个人财产在2003年发现的，评估各区亦会一般评估2001年和2002年的财产。通过大赦期间设立窗口，2003年9月1日循11月30日 2003年，业主避免了支付前几年物业税的风险。[*商业登记*] [*商业登记*]什么是商务个人财产？[*商业登记*]德州物业税法1.04（5）定义的有形个人财产 作为财产可以看出，称重，测量，感觉，或以其他方式感官，但不包括文件或其他明显的对象，构成了宝贵的利息，索赔或权利的证据 并没有忽略或内在价值。有形个人财产的例子，或商业个人财产，包括设备，家具，计算机，和库存。商业个人财产，不包括 应收账款，股票，债券，票据，特许经营协议，执照，许可证，存款证，保险，养老金，合同和善意。[*商业登记*] [*商业登记*]市场价值的定义。[*商业登记*]市场 价值的定义是在得克萨斯州物业税法1.04（7）作为价格，物业将现金或等值转让当时的市场情况下，如：对在公开市场出售暴露1） 卖方有合理的时间寻找买主;二）卖家和买家知道的用途及该财产是适应和它能够被使用，所有目的的强制执行 资料使用的限制，和c）卖家和买家寻求自己的利益最大化，也不是有能力利用对方的紧急优势。[*商业登记*] [*商业登记*]市场价值与书 值。[*商业登记*]市场价值可能低于或高于账面价值的。例如，一个值为3个月大的电脑可能是一次性的初始购置价格的一半。这本书价值国税局的每国税局税 折旧时间表将95％的成本基于60个月折旧时间表。项目的其他例子，其市场价值可能会下降后，放置在服务急剧包括汽车，床单和被褥在 汽车旅馆，电话系统，复印机，家具。[*商业登记*] [*商业登记*]其他估价问题。[*商业登记*]清单应价值的价格将它出售给买家，将继续单位谁业务。预期的 的问题，如被盗，报废，破坏，存货的市场价值可能低于存货的账面价值。对家具，计算机评估值，设备应该是价格 对于它可以拿来卖。[*商业登记*] [*商业登记*]为评估区的问题。[*商业登记*]虽然评价区积极游说，以确保这项法案获得通过，它造成的许多挑战和问题的评价 区。第一个挑战是如何处理的大量移解。然后，评估区将决定是否积极要求提供补充资料，如果所有者向市场价值 而不是提供一个固定的资产清单（物业介绍，今年的收购，收购成本）。在评估地区还必须决定在多大程度上考虑给予业主的估计 市场价值，尤其是如果大幅低于评估区的评估值。[*商业登记*] [*商业登记*]至少有一名首席评估师认为，新的引渡要求可能会延迟，因为评估认证 各区必须等待前收到邮寄的估值通知书表演。在移解水平越高，对评价区的工作人员更多的挑战，在前期处理和会 可能需要额外的抗议听证会。评估地区一般leanly人员和将要创造性的和有效的处理可能会增加商业意义的个人财产景致 和上诉。[*商业登记*] [*商业登记*]的实际考虑为业主。[*商业登记*]一个企业的少量业主个人财产棘手的问题是，不提供奖励刑罚 足以使。看看下面的例子：鲍勃拥有一家小型企业，并已商业价值五千元的个人财产合理。这是评估5000美元。一年一度的个人财产税的基础上，3％的税 率，是150美元。在不提供罚款15元。鲍勃应该优先进行发送以上，他的客户移交工作的形式，考核地区，寻找新的客户，并与他 工作人员？[*商业登记*] [*商业登记*]企业主的个人财产也没有谁对税收卷或其财产的严重不足，评估将决定是否渲染。显然，法律要求业主 渲染和现在有10％的罚金，如果你不渲染，在特赦条款提供了一个温和的刺激呈现。看看下面的例子：查理拥有与九百九十五点〇 〇 〇美元批发分销业务 在库存和5,000元的家具和设备。然而，查理目前的防贪指引的评估是10万元，年税收3000美元。如果他不使他很可能会每年缴纳税款3,000元及10％的罚金 为3,300元个。如果查理没有回报，他的生意个人财产税将提高到每年3万美元。显然，企业主的个人财产，并要求提供将有 一个没有从2004年开始提供10％的罚金。使业主是否将部分取决于他们的记录，风险承受能力和企业文化。[*商业登记*] [*商业登记*]结论。[*商业登记*]新业务的个人财产 移交逃犯需求将大幅度增加，在未来三至五年内移交法律。许多小企业业主的个人财产帐户可能没有解决，直到收到的问题 2004年10％的惩罚税单未能呈现。目前还不清楚有多少大客户不是没有对税收卷或大幅低估。显然，有一些，但是从实际 笔者的观点没有看到或听到许多这样的情况下。[*商业登记*] [*商业登记*]法律的好处是，它将使更多的企业之间的税收个人财产和不动产公平。它还将 使个人财产税企业之间更多的人谁不渲染，不公平的。新的引渡要求并不吸引人的特点是，增加税收和增加的文书工作
文章来源: Messaggiamo.Com
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