可比销售额计量单位
可比销售额通常利用开发价值的意见，利用销售比较法，其中的三个主要方法，房地产估价。 （另外两个主要方法是成本 办法和收入的办法。 ）在某些情况下，总的销售价格是开发利用价值的意见为主题的财产。然而，销售价格往往是转换为计算单位，如 价格每平方英尺或每单位的销售价格。本文概述了计量单位用于不同类型的财产。 [ *巴* ] [ *巴* ]可比销售额通常转化为每平方尺单位 措施。这通常是用于住宅，公寓，城镇住房，复式，写字楼，零售，工业和公寓。对于房屋，每平方英尺的单位通常是根据居住面积 （基于外部测量）和不包括的地区没有空调，如车库和门廊。对于商业物业和公寓，每平方英尺的价值通常是基于净可出租 平方英尺不是总值平方英尺（包括公用地方） 。在某些情况下，根据该判决分析师或地方的做法，更侧重于评价的销售价格每平方英尺总值 建筑面积。 [ *巴* ] [ *巴* ]公寓往往评价的销售单位价格，而不是销售价格每平方尺。在许多情况下，销售价格每平方英尺和单位都考虑。为了 高于平均水平的公寓单元尺寸，销售单位价格往往较高，销售价格每平方英尺往往较低。与此相反的公寓平均规模以下的单位。 [ *巴* ] [ *巴* ]下面举例说明财产的种类，利用不同的测量单位： [ *巴* ]洗车-一些海湾[ *巴* ]电影院-议席数目和/或总建筑面积[ *巴* ]汽车 服务车库-海湾一些服务和/或平方英尺[ *巴* ]换油设施-海湾一些服务和/或平方英尺[ *巴* ]教会-的议席数目和/或平方英尺[ *巴* ]高尔夫球场- 一些洞[ *巴* ]自储存-的单位数量和/或平方英尺[ *巴* ] [ *巴* ]分析师的鉴定或选择合适的单位在分析可比销售额。除了习惯 当地惯例，讨论与投资者，经纪和评估可以提供有意义的深入了解的最有效的单位。 [ *巴* ] [ *巴* ]达拉斯福特沃斯商业可比销售额您需要的资料 可在OConnorComps 。 [ *巴* ]需要的数据，编写一份商业可比销售额的办法？ OConnorComps的数据！
文章来源: Messaggiamo.Com
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