商业房地产估价成本法
成本的做法是历史上准备的一部分最商业房地产评估。然而，内疚，包括成本计算方法（当它不相关）已消失在过去的20年。 [ *巴* ] [ *巴* ]的原则，替代的技术基础雇用成本的办法。根据主要替代品的发展，审慎的买方不会支付超过成本建立一个类似 财产。换言之，一个不会花费二百点○万美元购买新公寓，如果他们能够建立它的一百五点零万。 [ *巴* ] [ *巴* ]的成本计算方法的价值的总和的市场价值的土地， 折旧重置成本和企业的努力。土地通常使用的销售值比较的方法。重置成本的成本建立一个同样的建设质量和功能实用的 这个问题的财产。 （复制的成本费用是建立一个准确的重复。采用这种办法，有时旧建筑物或使用的材料和类型的工艺目前无法使用。 ） [ *巴* ] [ *巴* ]外部陈旧的情况时，就会发生问题以外的财产的界限产生不利影响其价值。例如，某办公楼在纽约将遭受来自外部过时 如果曼哈顿办公室占用下降到93 ％至75 ％ 。某大厦旁边的建立屠宰的另一个例子是外部过时。 [ *巴* ] [ *巴* ]创业利润是必要的补偿金额 诱使某人组织的网站，投资，债务，建筑，建造和租赁必要的计划和建立一个财产。适当的数额取决于企业利润的因素，如 竞争，困难的项目，市场条件和智慧的开发计划。在某些情况下，外部或功能过时禁止企业利润。 [ *巴* ] [ *巴* ]以下是 综述成本计算方法： [ *巴* ] [ *巴* ]市场价值的土地[ *巴* ] +重置成本新的改进[ *巴* ] -一切形式的折旧[ *巴* ] +创业利润[ *巴* ] =市场价值通过成本 办法[ *巴* ] [ *巴* ] --------------------------------------- -----------------------------------------[*巴* ] [ *巴* ]商务个人物业估值[ *巴* ]可行性研究[ *巴* ]房地产咨询 [ *巴* ] [ *巴* ]为了获得更多的资料奥康纳＆ Associates的成本计算方法的分析服务，致电713-686-9955 。 [ *巴* ] [ *巴* ]评价司OҒConnor ＆ Associates公司是国家供应商 投资房地产估价服务，包括商业房地产评估，尽职调查的零售空间，商业的可比销售额数据库，谴责评估，尽职调查，住宅评估
文章来源: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
网管得到HTML代码
加上这条到你的网站！
网站管理员提交你的文章
无须登记！填写好的表格和你的文章是在 Messaggiamo.Com 目录！
