7 种不同方式任何人可能适合一个房地产投资者
是一个房地产投资者艰苦真正地不是那, 您有时不需要任何金钱下来。其它次您不需要任何您自己的金钱下来。下面是7 个方法买物产和赢得金钱。
1 - 购买和轻碰
这是您购买房地产以下面市场价和迅速卖和获得一些快速的利润的方法
2 - 买固定和翻转
这与方法1 是相似除了您典型地会拿着物产一点更长因此您能做某一固定上升, 这个方法被设计产生一个更高的赢利然后方法1 。
3 - 购买和举行
您买物产和找到租借人。如果您将买2 物产一年10 年您能有20 物产所有收入您正面现金流动当您退休。普通的正面现金流动$500 每月每物产以今天美元会合计$10,000 月退休收入
4 - 套抵押
这个方法运作很好与有困难时期得到抵押由于收入或信用或两个的人。您卖他们物产在合同。您保留现有的抵押和停留在标题。您然后包裹老抵押以新抵押。我们说您有30 年抵押在6% 为一$100,000 以月度付款$599.55 。您给他们30 年套抵押在8% 为$125,000 以月度付款$880.52 。您能有供应如果他们重新贷款在您的抵押3 - 5 年和薪水和变成单一所有者。
5 - 租约选择
租约以选择买与套抵押是相似但他们租赁物产在上述市场租。他们有权利买在一些被固定在将来定价。为例您能租赁他们物产在例子4 为$900 每月。他们能购买物产在3 年在5% 在被估价的价值之下(从一位同意的评价人) 。他们并且同意保留房子在好修理。如果他们及时地付所有付款$100 各几个月租会去往购买价。
6 - 产权份额
产权份额介入和投资者和房主。投资者将放下首款并且房主将居住在房子里和将付所有月度抵押付款。投资者将拥有50% 议院并且房主将拥有50% 议院。在3 - 5 年您将或者出售房子结局抵押之后并且退回首款到投资者和然后划分什么被留下或房主将重新贷款房子和buyout 投资者。(投资者有时不会记录第2 份信托书以低落或兴趣反对房子获取那里兴趣)
7 - 购买低落重新贷款上流
其它普遍的方法将买低落和重新贷款上流。您买物产为$70,000 与$5,000 下来留给您$65,000 抵押。您做$10,000 价值改善对物产和然后重新贷款它为$110,000 。区别在新贷款在$110,000 和老贷款之间在$65,000 会是$45,000 获利您的口袋。您的净现金会是$30,000 因为您安置了$15,000 已经获利物产。您能使用方法3 发现租借人和现在拿着物产长期。您能现在并且使用方法4,5 或6 有正面现金流动和锁在赢利在3 到5 年。
是正义的一些许多100 方法成功的房地产投资者用途赢得金钱。关键部件在任何上述方法发现正确的财务。一笔贷款为购买和举行方法也许是非常不同的然后贷款为购买和翻转方法。错误贷款能是区别在好的赢利和普通的赢利之间或可能平衡损失。(您不会想要一笔贷款与大预付惩罚在购买和轻碰方法) 确定您工作与能为贷款专门制作集会您的需要的一个老练的贷款专家
关于作者
麦克・Makler 提供金融服务(抵押、人寿保险, 年金) 在是在北部圣路易斯县密苏里横跨桥梁从圣查尔斯・密苏里的Florissant 密苏里
电话麦克在314 398-5547
参观麦克的网页:
http://ewguru.com/finance
为密苏里具体保险和贷款问题:
http://ewguru.com/Mo 提供经费
得到麦克的时事通讯这里
http://ewguru.com/fin 新闻
版权6A"4a© 2005-2006 麦克Makler
文章来源: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
网管得到HTML代码
加上这条到你的网站！
网站管理员提交你的文章
无须登记！填写好的表格和你的文章是在 Messaggiamo.Com 目录！
