怎么成为一位成功的房地产开发者
不动产投资和发展从未是一个更加普遍的消遣或事业改变的挑战; 如果您会想学会七个秘密为一致地成功的房地产投资通过发展或您会想知道怎么您能继续从物产赢利既使市场采取一个向下轮读?
1) 你的位置家庭作业 吗? 您知道那通过成功并且被承受的地点研究专业物产投资者实际上继续赢利在市场期间转动下来吗? 它是真实的- 什么市场条件您可能向您的不动产投资运用他们的地点研究方法和由物产并且做一致的赢利。
需要必要的时间学会所有关于您考虑为您的下房地产开发购买的镇或城市并且发现何处那个镇和以后的区域可能是。如果有贫民区再开发项目计划审查不动产市场在直接附近, 如果有现在兴旺审查直接邻居区域为他们的在未来价格的潜力上升例如的区域。
不跟随人群? 有信心顽抗趋向和得到在曲线之前由给自己定位在将兴旺而不是在一个已经开花的市场上。
2) 知道什么您能买得起 ? 当它可能支付从未有时推测被诱惑危害您自己的家。制定出您的财务和冷酷地是严密的关于什么您和无法买得起作为首款, 为抵押费用和为您的下不动产投资的整修和再开发。只进行在您的紧紧分配的预算之内区域, 不要被诱惑伸延过长自己特别如果竞争在财产市场上是坚韧的并且市场慢或停滞。
3) 辨认您的目标市场 ? 被辨认您的下个地点为物产投资辨认买入被更新的物产在那个地点的类型人。知道谁您的目标市场是并且什么他们可能寻找在物产在那个地点。如果例如您审查贫民区空间您也许辨认, 您的买家将是年轻唯一专家并且理想的特性类型为这人民将是豪华低维护公寓? 寻找适当的物产以在再开发的潜力入豪华低维护公寓并且您将履行您的目标市场的brief?seek 在大房子之外与坚固庭院在区域并且您完全错过了市场和潜在地创造了不会卖的物产!
4) 整修不是改建 ? 知道您的预算极限和您的个人技巧制约。不要考虑承担是需要完全结构检修的物产当您的预算是紧的或您亲自没有时候、技能或倾向完成结构工作你自己。是现实的关于什么您和您的预算能达到和寻找履行那份摘要的物产。支付有一次独立和完全勘测完成在您严重考虑购买在做首款之前保证的任一物产没有暗藏的惊奇等您在地板之下吃您的预算在它的全部。
5) 处理您的预算 ? 以您的勘测您能接近建造者为引文和在手中寻找价格为装置、配件、finishings 和陈设品。采取价格标出和sourced 和修造您的预算。因素在持续的抵押和服务费用和人工成本并且您的研究结果和结构和相应地分配您的金钱。观看每一冷酷地花费和是严密的与你自己和您的建造者。如果在所有可能安排您的建造者做对同固定的结束日期和费的一个合同和停留在每一便士或分顶部每一天。在□星期的结尾相符您的outgoings 和开支和保证您不超出您的预算。如果您过度花费马勒它或您将必须刮它发展的其它范围。从未记住节约过度和之外在最后一笔和总给自己现实退回资金在紧急状态的情况下。
6) 喜欢最宽的市场 ? 忘记把您的个人邮票放在您开发的任一物产上? 您不是生存在物产! 您应该已经辨认将给您结束水平和质量一个好想法被期望的您的目标市场, 现在不负那些期望没有增加您自己的个人口味入等式。由喜欢最宽的市场或低公分母您的物产将是有吸引力的对多数买家使它更加快速和更加容易卖和赢利从。
7) 牌子朋友与一名房地产开发商 ? 您最了不起的盟友何时显现出的物产将是您的房地产开发商。交朋友与这些人并且您将建立您两个赢利对最大值的一个美好和成功的共生关系! 房地产开发商是未利用的知识喷泉关于地方市场, 寻找什么物产区域, 另外的特点花费一点增加但提高要价并且买家期望从您的特殊特性类型。得到事实从您的房地产开发商和然后申请他们的忠告。您将创造他们能销售为顶面美元和对最宽的市场的物产? 您将获得更多利润并且他们将做一个更大的委员会保证美好和持久的友谊!
终于, 记得当您买了, 更新和卖在您寻找那个下个物产机会并且您工作了很好以意志的任一名房地产开发商是在狩猎为适当的房地产为您的下种投资做所有随后购买那更加容易对来源。
Rhiannon Williamson 是许多文章关于国际物产和投资在房地产海外出现在出版物里在世界的一位自由职业者的作家。参观这个链接读她的最新的文章关于 物产在迪拜
文章来源: Messaggiamo.Com
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