逐步升级条目? 一个购房者秘密武器
今天我们谈论逐步升级条目因为许多国家体验一个极端"卖主的市场。" 由那, 我意味有比有卖主更多买家, 并且结果在卖主的得到超过一个提议买他们的物产。卖主能是好挑剔的关于之下他是愿意卖的期限在。一个潜在的买家易于给予被拒绝在给予一个成功的条件之前的一个或更多条件。如果您是买家, 您怎么增加机会, 您的提议将是可接受一个?
买家能做将有一封强的"前认同" 贷款人信件的明显的事, 和给予象"干净" 是全价和是的一个条件(尽可能有作为少量意外情况) 。有是任何买家能做那边? 您打赌了您bippy!
逐步升级条目
真正地想要买物产的买家能做在上面, 加上增加"逐步升级条目。" 逐步升级条目简单地阐明, 基本的提议是全价, 但如果卖主接受一个或更多其它提议以全价或更高在这个提议被接受之前, 这个提议$500, $1,000, $5,000 然后增加(或任何图您选择) 在另一可接受的提议之上。当然, 您选择相当数量增加增量根据什么您认为它将采取得到卖主的注意被给家的原始的要价。
现在, 我能听见您想法, ", 是所有很好。我能看何处那将得到我赢取出价, 但怎么我确定那里真正地是其它合同? 更加重要地, 我怎么确定我可以买得起家? 不是这可怕地开放被结束?"
是, 它是。如此我们优化逐步升级条目想法位。
首先, 做逐步升级提议这样, 它增加卖主的净收益(不总收益) 将$500, $1,000 或什么。方式, 您的价格被包括向卖主的一个供应支付一些费用由买家通常负担的一个更高的提议人为地不增加。
第二, 命名您的提议可能运载的一个上限。例如, 您的提议能阐明, 您将支付卖主每增加他们的净收益将$10,000 在其他可接受的提议之上由一个总价格的$1,500,000 决定的数额。那投入盖帽关于怎样上流您是愿意去。
在给予条件前喜欢这, 是肯定有一个会议与您的贷款人是肯定的您在金额上限合格由您的提议必须。明显地, 您并且需要是肯定的您知道和能支付抵押付款在那数额。这并且是一个好想法收到一封贷款人信件为这个金额上限, 以便卖主将是确信的您能做什么您的提议认为您是愿意做。
第三位优化将要求, 卖主依照由另一潜在的买家签字提供您以可接受的竞争的合同的拷贝。确定"买家" 不是卖主的亲戚! 以书面提议在手, 您能是肯定的一切是诚实。
在这个热的卖主市场上, 逐步升级条目可能是钥匙对结束一个成交在您的梦想家。如果卖主由贪婪刺激, 您将有他们死者在右边。
Raynor 詹姆斯是与 http://www.fsboamerica.org - 提供家待售由所有者, "FSBO", 物产。是您认为, "如果我卖我的家?" 参观 http://www.fsboamerica.org/seller.cfm 卖您的售屋为自由在一个月。
文章来源: Messaggiamo.Com
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