评估或家庭检查?
人们有时混淆家庭检查和评估当他们是在买家过程中。
多数贷款申请介入一个评估, 可能是物产一个物理检查加上对相似的家的书面分析最近卖了在区域。评估并且是什么为人所知作为"估价" 并且可能是拉扯数据的结果从比较售屋在区域、纳税记录和其它信息将给贷款人价值的范围的数据库。
因为家的真实的价值是愿意的买家和不是在困厄的卖主将同意, 贷款人是典型地正义寻找的证明, 售价可能由邻里数据支持并且贷款风险减到最小。
家庭检查, 然而, 可能任何时候完成, 但是特别有用在购买之时发现瑕疵。机械系统家庭(热化, 配管, 电子, 屋顶, 等。) 被回顾看如果他们值得进一步调查。家的各个区域被检查反对标准格式和指南看什么问题也许需要更正。
家庭审查员能是一个训练的专家, 被准许进行真实, 详细检查, 或他们能是助理对某人去分类并且得到"证明了" 和买了一个广告在电话簿。得到几个推荐或工作以一项名牌服务因此您有某处连同怨言。
有机会, 您的地产商或您的贷款人将劝告您不打扰。为什么? 由于当您看见25+ 页形式用笔记被填装关于一条破裂的边路或10 年热转换器或一个残破的窗口用一些湿气附近, 您也许杀害成交。第一次homebuyers 是特别紧张的关于一切和将使用任一个借口行动在他们的买家的后悔。
FHA, 然而, 推荐家庭检查在每购买并且您必须签署形式阐明, 某人告诉了您那。他们的推理是, 评价人从未将捉住一切是错误的与房子并且他们不想要责任或以后不争论从您。
您应该做什么? 得到检查。有一个被信任的家庭朋友或了解您的temperment 并且拥有了一个家的父母去在它与您。让他们告诉您哪个项目将导致您真正的哀情并且哪件事是较小心烦。
地产商和贷款人两个有委员会或费乘坐在您的成交。那里也许甚而是成交被堆积在这一个当卖主买房子和那位卖主购买其它房子, 等附近。您需要某人认识您和容易地不被吓唬看在报告和告诉您真相。
Judi Moore 作者 要求保险商在2rHouse.org 和亲自回答问题从读者关于 FHA 抵押 和 抵押忠告 总之。
文章来源: Messaggiamo.Com
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