最终卖空秘密
购买赎回是非常有利可图的房地产投资者。不过，这些房屋是抵押给剑柄。他们没有公平，大的贷款支付。事实上，许多实际上欠超过 该财产的价值！大多数投资者将离开这些交易，因为他们看不到明显的利润。不过，您可以“创造”自己的公平的谈判“卖空” ，或与银行 lender.Why卖空不要WorkHowever ，即使是有经验的投资者未能创造短期的销售成功，因为他们不知道的最重要的秘密的时候做的所有短期销售。如果没有这个秘密，一个 投资者以最大的谈判技巧将失败。如果没有这个秘密投资者武装将所有文件的权利与失败。并在这个秘密，即使投资者的空中紧案件低价值 包括维修估计，等将fail.It的不是谈判，文书工作，并令人信服的理由并不重要。这只是您忽视，最重要的因素，贷款使用，以确定 他们将采取对财产的默认。这是thereforeThe终极卖空SecretOk ，我不会让你的悬念。这里有一个秘密：为了获得较大的折扣从银行的财产面临赎回， 你必须控制经纪人的价格意见。 （业务流程外包） 。什么是外包？简言之，它是一个价值评估。当卖空包提交给银行，他们发出了房地产经纪人或经纪人的财产 判断它的价值。经纪人或代理人处理业务流程外包正在与银行。他们的工作是简单访问的财产并给予他们的意见的价值“按原样” 。这里的关键：这是一个经纪人的价格 意见！自意见和问题，你有能力的影响的意见。了解如何做到这一点，你可以创造10 000美元的在您的银行帐户很少effort.Step 1 ：你自己ResearchBefore 您准备好要影响到业务流程，您就可以开始了做自己的研究和编写您的卖空一揽子有效。您应该包括哪些？到这个时候，你应该已经做了 步行通过的财产。如果你还没有这样做的，检查的财产（最好是主页督察或房地产经纪人您自己）和搜集 如下： ÃÆ'Ã仙， ¬ à ¡ Ã⠀ SA ，一家的照片的内部和外部的财产。这应包括房间的室内照片，裂缝，天花板，其他国家失修，您可以 picture.ÃƒÆ ' à仙， ¬ à ¡ Ã⠀ SA ，一家清单所需要修理，正常磨损的重大改进。得到的估计为这些维修-尝试的最高出价，您可以 获得！ ÃÆ'Ã仙， ¬ à ¡ Ã⠀ SA ，一家信息社区，当地的经济，和其他地方因素，可以降低的价值主页。提供具体的负面信息的财产。 这可能包括当地报纸上的文章或资料，生命统计办公室在您的国家。 （您应该能够访问这些从本地的图书馆。 ） ÃÆ'Ã仙， ¬ à ¡ Ã⠀ SA ，一家 有关家庭的问题。请记住，经纪人和损失Mitigators的人也。照片，家庭，了解他们的希望，而具体的证据，如何卖空交易将有助于他们继续前进 与他们的生活...现在您已准备好进行收购。提交的文件与您提供的书面传真的损失缓和与谁你是working.Now ，跟进损失缓和。确保它们 已经收到您的所有文件，并提供。这是极其重要的。有时似乎有着特殊的贷款传真机设计到吃你的文书工作。如果他们尚未收到，传真再次， immediately.Step 2 ：影响经纪人的价格OpinionWhen您在手机上的损失缓和，提到外包代理人与您联系，然后来到财产，因为您是唯一谁 的关键，可以让他们英寸后续行动，以传真，所以他们有您的联络方式在他们的档案。如果外包出去代理人有没有你-你sunk.If可能，采取包你有准备 短期内出售并把它与你的财产，以满足第一代理执行业务流程。这里的目标是要确保它的代理人认为，通过您的观点。记住-在房地产的世界， 代理商通常试图得到最好的评价值可能，因为他们已经削减了的行动。大多数房主试图购买住房需要最高值，以符合loan.With短期销售， 然而，仅仅是做代理的工作，不一定评估价值的财产，他们都获得委员会。有时，仅仅是第一个业务流程的基础上“开车” ，这基本上意味着 他们正在寻找，看是否该财产仍然是被占领的，他们希望确保经纪人的价格的意见仍然是符合他们相信的价值主页is.If可能，请步行通过 与代理人，指出缺点和维修。是自信的，但不要烦扰them.This代理经验丰富，而且这样的工作为生。通常，代理人及鉴定要求的价值属性 高端规模。这是不寻常的要求不多，因此，重要的是，你的代理人的财产。恳求您的情况，并要求最低外包possible.Step 3 ：怎么办的业务流程，如果太“高”如果 该银行拒绝您的卖空由于业务流程外包，那你就必须挑战。如果外包代理做了驱动器的，并没有打电话给你，你可以建立一个情况下，贷款人还没有得到真正的价值，因为 严重损坏的房屋本身。如果你有照片，现在是时候把他们连同您rebuttal.If您认为comps是不准确的，请确保你有自己的支持你的案件。信息 应撤出被接受database.Request第二意见。记住-不要讨价还价，或要求发言的上司。您不想让您的文件86'ed的损失减轻，因为你是过于 侵略性。他们在控制这个是比赛的一部分。所有的谈判应当采用书面形式，并通过传真进行，除非他们告诉你otherwise.The目的您下次对话是使银行 第一次业务流程问题。银行不得在企业的亏损，以及不正确的业务流程可以回来困扰着他们。这是你的工作，说服他们不卖低的声音听起来有点像您尝试 “窃取”的财产them.Many银行会告诉你，第二个业务流程外包是太昂贵了。大多数外包的唯一费用约$ 75.00 ，但成本可高达700.00为弗吉尼亚州的一个联邦住房管理局或贷款。告诉他们， 您所需支付的费用，并满足代理人的财产。你想被列为联系person.ÃƒÆ ' à仙， ¬ à ¡ Ã⠀ SA ，一家获得第二意见。迎接新的代理人在财产和辩护 您的情况下，使用任何进一步的研究退出了您以及您的其他材料以前提交。它有助于这种代理是地方和熟悉该财产的价值在 area.ÃƒÆ ' à仙， ¬ à ¡ Ã⠀ SA ，一家以您的所有文件，并给它的损失mitigators和agent.ÃƒÆ ' à仙， ¬ à ¡ Ã⠀ SA ，一家出售您的案例。应当有一个差异 业务流程的，现在您可以告诉他们，价格过于high.ÃƒÆ ' à仙， ¬ à ¡ Ã⠀ SA ，一家使用同情因素-每个人都在赎回有一个悲惨的故事。确保业务流程代理知道 他们的故事。并告诉他们，您要购买的财产作为一个投资者，帮助房主和保存他们赎回，但您需要的价值来达到或接近（你需要的价格） 。记住 强调任何有损于家庭价值。如果房子是丑陋的，你可以告诉他们，在众议院看起来一样糟糕的外面。内部业务流程外包是唯一的途径，以反映真实价值 财产。重要的是，你强调的价值，内部检查和做什么需要，以确保该银行同意it.Step 4 ：关闭DealSometimes第二外包将大大不同， 银行会同意进行谈判了。您仍然必须回去，等等，直到你猜的最低金额的银行实际上接受。如果能满足您的需求- Congratulations.However ，如果在第二次 业务流程，银行将不会让步，可能是时间通过和进入下一交易。 30 ％的业务流程外包的根本没有通过，因为拒绝谈判的放款人的目的。这使得你有70 ％的成功与您的其他 卖空属性。如果您已提交的所有价格因素，他们仍然不同意你的报价，那么它可能是时候了on.In事实上，它可能会为best.With抵押贷款欺诈和再融资，许多 法人性质杠杆的125 ％ 。这是最好的，以确保财产至少有20,000美元常设公平。如果您需要帮助，以决定接受什么价格，请查看我们的交易工具评价 www.InvestorWealth.com.The下篇文章将帮助您做出的最大利润，通过教学你最好的退出战略说到兑现了preforeclosures.Richard Odessey连同他的妻子 米歇尔是创始国总理的网站在互联网上- http://www.InvestorWealth.com的培训和教学房地产投资者做高利润的交易。他们提供定期免费Teleseminars的真实 房地产投资者在该国，并提供如何以工具和工具包一样交易评价工具（ http://www.1shoppingcart.com/app/adtrack.asp?AdID=143414 ） ，以帮助投资者更快和更大的房地产成功。他们 还提供4-8实践培训研讨会，专家咨询的个人投资者可以在舒适的家园。理查德和Michelle已投资超过5年，并亲自传授和
文章来源: Messaggiamo.Com
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