秘密使房地产的钱-第5部分
从这里到哪里：一个属性是伟大的，但它不会让你很有钱。以下是我认为一个好的房地产投资应该like.The房地产投资扩张的模式PyramidCan是viewd 这里www.use-your-equity.com/realestateinvesting.htmHow工作原理很简单。购买3正的现金流特性，帮助支持一个更大的资本收益的财产。可让看例子：现金流动性 1，价值$ 80,000的回报$ 1750美元，今年资本3.5％的现金流动性增长2，价值$ 70,000美元，1200美元的回报，每年有4％的资本流动性的现金增长3值12万元，利润2500元， 美元今年的资本为2％的资本收益的财产增长，价值250 000美元的回报-资本的12.5％的增长，你可以看到$ 500美元，每年的资本收益的财产射向钱。之所以模型 在金字塔形状，是因为现金流动特性支持资本收益property.Why不我所有的现金流确实高增长特性？你可以！只是，寻找物业非常 高现金流和高成长率可能需要更多的时间和可以更加困难。真的，没有办法阻止你，但它通常会更容易找到的现金流量和资本收益的性质 properties.So为什么要我在5年时间，现金流动性一本？将价值95,000元。现金流动性三是132.500美元价值。资本收益的财产，现在的价值 $ 450,000！整个投资组合，现在的价值七十六万二千美元。如果我们假设所有的财产抵押贷款为90％，你现在美元的资产，可以使用294000！你可以变卖所有的财产，使一个不错的 294 000美元的利润，但你可能要付出的资本收益税的33％（取决于您的居住地），更不用说房地产代理费。或许我们可以用作为对他人财产，税务首期付款的利润 free.1030交换税务ExampleIn美国一个很好的策略是，当您从一个属性，您应该卖掉它买更有价值的财产的资本收益。通常你将被征税但如果您使用1030 延税的交流。这意味着，使用该房地产出售给你再投资更有价值的财产的利润。因此，如果我们在前面的例子看，你现在二十九万四美元，您可以 在新property.Lets存款使用说你买一美元的294 000美元存款更大的出租房产。如果你能得到90％的资金可以购买价值二百九十四点零零万美元资产！试想你的现金流 可以从一个属性值那么多钱！然而，几乎没有余地“自己动手”，同时使用1030交换税务。这笔钱必须持有合格的长袖善舞，直到您购买的财产。您 将有45天的时间制定一个潜在的特性您要购买的清单。您也有180天稳定在一个属性。这些属性也必须相同，例如可以出售一块裸露的土地和购买 更大的一块裸露的土地。这就是为什么它很重要的谈话会计师或律师，然后再尝试this.This文章是关于如何投资房地产，在某些特定住宅的总方针。如果您是 认真考虑购买财产尝试在一些知识从这篇文章。不要停止，但那里。由于房地产投资可涉及如此多的税收优惠和法律，了解更多的房地产 投资在您的国家/状态，才能成为一名expert.This文章是由约翰怀特塞德写的。原来的文章可以在这里找到http://www.use-your-equity.com/realestateinvesting.html。使用您的转股权 可以告诉你如何创建在你的家的价值，然后向您展示如何使用新创建的股权赚钱。 http://www.use-your-equity.com获取更多信息。
文章来源: Messaggiamo.Com
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