秘密使房地产的钱-第3部分
大，现在我如何实际投资房地产？在房地产投资将会获得更方便你越是这样做。第一笔交易可能需要一段时间，但像什么，你越是这样做是你会变得更好。这里有 在实际投资estate.Establish多少你能借一些指导原则：了解你的限制。不要去40万美元的房屋时，你只能负担20万元的房子。在您投资房地产，您必须 你知道有多少可以借用你的贷款。这可以在任何地方从80％-100％。如果您是第一次投资，银行将最有可能只是想借给你80％-90％。一旦您建立了良好的关系 与银行后，9点55的交易，他们将最有可能愿意削减你更好的交易，并提供100％financing.Some私人贷款可能会为您提供抵押贷款和100％〜125％房屋净值贷款，小心 这些尤其是如果他们是个人。他们的动机往往只是害怕profit.Most人们看到他们的银行家，希望他们会批准你的贷款申请。但是从我的经验，您需要显示 银行谁是老板。我的意思是： -不要仅仅涉及银行，大错。处理大量的其他银行，让银行的了解。发送你的贷款申请，因为许多银行为你喜欢。最好的银行 这回来的最好的交易获胜。 -始终谈判，因为“开设利率”为6％，并不意味着他们不会借给你更低。必须坚持和信心，如果你要问的 低利率rate.Other的事情要记住前贷款申请：不要说谎，你会被抓住，并在很多麻烦。尽量不要从现在开始有不良信用记录。增加您的收入。研究 在外国留学生参加，以第二份工作，如果你拥有一台备用房间考虑租住them.Try消除责任支付房子。或更低payments.Another选择您必须作出是否 贷款利息只有一个或本金和利息的贷款。我通常喜欢购买有几个原因仅贷款利息。你会得到更多的现金流的物业，如果只支付利息。这个 可以直接到你的口袋或封面及与财产意外付款。您也可以借更多，因为你小的款项。您可能还必须在还清其余的选择 主要在以后的时间。根据你住在哪里，你可能会得到抽出仅贷款利息税的优势。另外，为什么你要还清东西已经把你的钱债 口袋里欣赏价值？难道不是钱更好地用在另一条出租房产，这将给你更多的现金流沉积。我知道，我宁愿欠我30 3,000元的收入80％的性能 今年比两个或三个属性，我没有负债on.Does这意味着你不能拿出本金和利息的贷款？当然不是！如果这就是你真正想做的事情，你仍可以在物业钱，去 为it.Asset保护：住宅将最有可能是您的最大和最昂贵的资产，您一定要保护它。有三种方法可以做到这一点。实物保护，企业保护， 保险protection.Physical保护的是你可以在属性结构的变化，以保护它。所以，你可以去尽可能建立一个围绕物业护城河！第一步将是不买房子 高犯罪或自然灾害领域，如地震或山体滑坡。再想安装安全系统，防盗系统，并fences.Having在公司实体的资产，如有限责任 公司，公司或信托提供了法律保障和可能的税收减免。这要看你住在哪里，所以重要的是要研究这种保护，如果您对购买了很多思考 properties.Insurance是保护的第三类。许多保险公司甚至银行会给你投资物业保险优良率。这是因为他们认为房子是非常安全的 投资！你可以投保的各种问题，如地震，取决于有多少要支付。一定要找出保险费用，然后再购买房产，以及让您可以输入到您的 预算calculations.There没有球队我：在购买物业，一定要拥有优秀的球队。你一定需要一个会计师和律师。重要的是有一个团队，因为你不能做的一切，你 需要专家。在你的团队每个人都应该充满激情他们做什么，也知道您对自己在做什么（房地产投资！）的热情。在你的团队的人必须在购买经验 物业！如果您认为任何人在你的团队涣散，缺乏经验，并质疑动机不与他们合作anymore.You可能还会发现使用同一个房地产经纪人谁是财产的投资者，其 自己。这可能是好事，因为如果代理，物业投资，他或她将有什么你想找的好主意。但是一定要知道代理人的动机。如果它们是物业投资 自己，为什么他们不买的财产？接下来，了解如何分析第1部分4.This协议是由约翰怀特塞德写的。原来的文章可以在这里找到 http://www.use-your-equity.com/realestateinvesting.html。使用您的，股票可以告诉你如何创建在你的家的价值，然后向您展示如何使用新创建的股权赚钱。 http://www.use-your-equity.com
文章来源: Messaggiamo.Com
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