房地产为初学者: 住宅财产税
每当您拥有土地片断, 您将被收税为它。是否这是商业财产或住宅物产, 仍然有税支付, 是否它是为村庄、镇、城市、县, 或州。多数住宅私有财产税被处理在地方水平上, 去没有更加高级比县。根据事务的本质, 它也许由各种各样的个体处理, 包括州和联邦机构。各个具体区域和状态有征收财产税它自己的方式。
这篇文章意欲作为房地产为初学者, 将集中于财产税当他们与住宅私有财产关系。您的 信贷协会 财政顾问能并且提供很多可贵的信息; 电话今天预定您的自由咨询。
怎么财产税被使用。各个地点使用收支被赢得从财产税为不同的目的。它可能是任何从路修理和公共保养对消防人员薪金和紧急反应。多数区域, 然而, 使用金钱被接受从财产税为学区。税被征收和然后被分布对学校在区根据相当数量金钱被接受从财产税。这经常投入房主在困境, 当大多数想要质量教育为孩子, 但勉强投票通过导致财产税增量的措施。
怎么财产税是坚定的。在买家之前, 它是重要为房地产初学者了解怎么您支付在财产税的数额被决定。大家支付另外数额, 取决于多少家值得。税率为区域是同样在那个区域过程中, 但由于变化的家庭价值, 您支付的财产税也许是一少许高的或更低比您的邻居。
如果财产税率在您的区域是百分之9, 并且您的家被估计在250,000 美元, 您的逐年财产税会是22,500 美元。如果您的邻居的家只被估计了在235,000 美元, 他或她会支付21,150 美元在税每年。许多区域指定了时期必需为一个新评估。多数地方要求一个新评估每五到七年。这意味着, 您的税能下来或当您的财产价值改变。
什么进入物产评估? 有一些指南科税者用途当确定您的家的价值。由被熟悉这些, 您将是可能了解为什么您的家被给了有些价值。这最共同的基准被考虑到当确定家庭价值。
? 相似的物产的售价在区域: 科税者将知道多少其它家在您的直接区域卖为, 并且将估计您的房子反射邻里的价值。
? 物产的历史价值: 财产价值的纪录多年来将帮助科税者确定是否家庭价值保持以当前的趋向, 并且是否家庭增值随时间概括来说。
? 替换物产的费用: 它是可能确定多少材料替换物产, 或增加改善来增量价值, 会花费。这可能计算入物产的价值。
? 物产的潜在的价值如果它被使用挣金钱: 许多人使用他们的物产作为收入通过租务或销售, 并且这价值可能使用帮助科税者决定多少他或她应该重视您的物产为。
争执评估。由于家庭价值是主观的, 它是可能争执价值。您能与邻居和地产商讲话发现什么家在区域被重视在。最近购房者和卖主能给您什么的一个好想法其他人支付在财产税。拜访您的税委员会或地方税评估办公室发现什么规程是为争执评估您感觉是不合理的。
支付您的财产税。作为一个房地产初学者, 您想要是肯定的, 您缴纳税在您的物产。有一定数量的方式做这, 包括对税委员会季刊或逐年支付。但是, 最简单的方式缴纳您的税将让他们集成您的房屋贷款。他们可能增加来您的月度抵押付款, 做它一个相对地hassle-free 方式确定一切被处理。
与一点精明, 甚而一个房地产初学者能有好把柄在什么它采取得到一个公平的价值评估和知道支付财产税里里外外。
尼科尔・Soltau 是CreditUnionRate.com 的总统和创建者。
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文章来源: Messaggiamo.Com
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