物产投资策略: 巩固物产以一点点或没有储蓄
物产投资经常要求创造性的战略使它成功。专业物产投资者经常使用任选项合约作为工具开发一些有用的投资策略。这任选项合约可能被使用巩固物产为赢利以一点点或没有费用额的一些方式。
任选项合约由Developers 长期使用获取潜在的发展机会。他们允许开发商完全拿着物产当他们安排地方政府批准发展应用。
任选项合约可能给开发商权利但不是义务购买物产。他们付选择费到贩卖者以交换这权利。
当任选项合约到期开发商或者, 买物产和继续进行发展, 或, 通行证物产回到贩卖者。是, 它花费开发商小费获取机会(经常1% 或更多总要价), 但这是少量如果发展无法进行或不是有益的。这样开发商限制他们的风险。
物产投资者能巩固物产用开发商, 象上面的例子, 使用任选项合约的变异的相似的方法。这类型任选项合约允许投资者巩固物产以谈判的储蓄和分配它到其它采购员如果必须没有必须首先购买物产。
物产由同2-6 个月, 有时更多的期限的任选项合约巩固。投资者能然后增加价值来物产在转售它之前为一个增加的价格以一点点或没有关闭的费用。
这他们使用巩固物产和创造赢利的几个方式;
1 。更旧的物产被巩固以任选项合约。协议并且提供通入由投资者更新。一旦整修被完成物产被销售以一个更高的价, 在任选项合约到期之前。
投资者然后分配合同到新采购员并且销售那么成为一个合同在原始的贩卖者和新采购员之间。
2 。任选项合约被使用巩固这计划物产, 以12?18 月完成日期。
在这个情况贩卖者同意给投资者选择买或在卖物产。投资者也许购买一定数量的公寓以被减少的价格, 当它临近完成, 物产被卖以原物或一个更高的价。提供市场行动了在时间期间向合理的利润获得的完成。
另外, 装置和配件可能被升级提供更加了不起的价值。
3 。任选项合约可能被使用作为提供100% 财务方法。物产被巩固在长期任选项合约, 12 个月或更多为集合价格。
上升的价值在一个迅速发展的不动产市场上保证当任选项合约到期的时候物产的价值攀登充足地保证有足够的产权在物产报道储蓄。任选项合约可能为物产投资者提供一些有吸引力的投资策略希望最大化他们的回归。在所有案件任选项合约为贩卖者提供安全和机会为物产投资者。
参见任选项合约样品 任选项合约 (一个选择对lease/purchase 安排被使用在美国) 在澳洲网站的物产投资者协会。
这篇文章也许被再生产在它的全部提供了资源箱子如下是包括的作为文章一部分。
约翰・Moore 是繁荣教练专门研究物产和企业教练。他帮助许多人创造财富在他们的生活中和是澳洲的物产投资者协会的总统公司。 组织致力提供新闻的http://www.piaa.asn.au/, 信息和资源对物产投资者。
文章来源: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
网管得到HTML代码
加上这条到你的网站！
网站管理员提交你的文章
无须登记！填写好的表格和你的文章是在 Messaggiamo.Com 目录！
