房地产税刺激
降低您的税
税收鼓励为房地产投资者可能经常产生在您的税率上的变化。扣除为出租的房地产可能经常使用抵销薪水收入。减税可能经常使投资者把损失变成赢利。
为哪个项目投资者可以得到减税? 您能要求扣除为您招致为财务的实际成本, 处理和操作出租的房地产。这包括抵押利息支付、房地产税、保险、维护、修理、物产管理费, 旅行, 做广告, 和公共事业(承担房客不支付他们) 。这些费用可能被减去从您的调整后总收入当确定您的个人所得税。当然, 这些扣除无法超出相当数量您领取的房地产报酬。除扣除之外为营业成本, 您能并且接受断裂为贬值。大厦自然地恶化在时间期间, 并且这些"损失" 可能被扣除不管物产的实际市场价值。由于贬值是非现金费用-- 您实际上不花费任何金钱-- 税务规章可能得到棘手。对于关于贬值和各种各样的税选择的更多信息, 询问您的税务顾问关于部分1031 年美国税务规章。
有正面现金流动
有二正面现金流动: 付税之前和扣除所得税后。付税之前正面现金流动发生当报酬被领取是大于费用被招致。这类情况难发现, 但他们通常是一种强和安全投资。扣除所得税后的正面现金流动也许有胜过被收集的收入的费用, 但各种各样的减税考虑到正面现金流动。这是更加共同, 但这一般不是一样强或保险柜作为付税之前正面现金流动。不管什么样的房地产您选择投资, 实时性收藏从您的房客是绝对必要的。正面现金流动-- 是否它付税之前或扣除所得税后-- 要求租金收益。请务必找到质量房客; 一张详尽的信用和就业支票大概是一个好想法。
使用杠杆作用
最重要的因素的当中一个在确定一种坚实投资是您购买的相当数量产权。产权是区别在物产的实际价值和平衡欠之间在抵押。
从增长的产权的好处
当投资在房地产是相对地复杂的, 它经常是价值额外工作。当与其它金融投资比较, 象债券或CD's, 回收投资为房地产购买可能经常是更加伟大的。
房地产投资的钥匙是产权。确定您想要达到的一相当数量产权。当您到达您的目标, 是时间卖或重新贷款。确定适当的相当数量产权也许要求一个房地产专家的协助。
Neda Dabestani-Ryba 是一个被准许的地产商在马里兰。她是总统的Circle 的成员顶面房地产专家。她可能被到达在(800) 536-3806 或参观她的网站对于更多信息: http://neda.dabestani.pcragent.com/ 谨慎Carruthers 地产商是Prudential Real Estate Affiliates, Inc., 一家谨慎金融公司的一名独立地拥有的和被管理的成员。相等的住房机会
文章来源: Messaggiamo.Com
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