跟随- 钥匙对成功的Closings
如果大家总做了一切他们说他们会做, 我们全部会是很多更加富有的。不幸地, 任务被忽略, 并且球经常投下。如果您想要有成功的closings, 您必须有强的"后续" 技能捉住问题及早在过程中。后续在大家和一切。
我们无法开始告诉您几乎散开closings 的数量, 或会散开有我们没被保持一只注意眼睛在整个过程确信, 一切被完成了当它需要是。这一个典型的情节: 您批发房子并且您有30 天得到它被关闭在同卖主的合同到期之前。您找到能得到贷款的一个买家并且关闭在失效之前。然后几天在关闭您之前发现, 贷款没准备好并且关闭必须被延迟二个星期, 但卖主比您的价格已经有其它买家准备好支付更多, 因此他们拒绝扩大您的合同。您丢失了成交。
如此什么是后续? 我们过去常认为它意味停留在接触以买家确信, 一切被完成了为贷款。然后我们获悉, 买家经常是新手和没有线索的什么需要做。抵押估价人通常反应"一切看起来伟大" 直到他们无法结束贷款。如此真正的把戏对following-up 将与最后的作决策者讲话为各步。这运作是否您卖一个零售房子或一个批发房子, 甚至如果您是buyer/borrower 。目标是关闭没有延迟。
假设, 您已经收到一封前资格信从贷款人, 并且保证贷款人将贷款在成交(即没有问题以标题调味料、任务物产的费, inhabitability), 第一步是对后续与broker/lender 所有应用文书工作递交了, 和他们寄它给贷款人? 如果不是, 什么仍然必需? 确定如果贷款人需要一封白蚁信件、评估, 和一次勘测(多数贷款人) 。如果那样, 他们全都被定购了吗? 何时每个在被完成? 继续following-up 直到您核实每个被交付了。您并且想要核实, 评估是充足的为贷款。
如果我们已经没拥有房子, 我们定购标题报告当我们去根据合同以卖主发现所有瑕疵及早在过程中, 并且开始解决他们。关闭的律师通常不定购标题报告直到在关闭接受之前作为当前的信息尽可能。但如果他们发现问题, 它能延迟您关闭。它是好的价值$125 跑标题在时间之前, 和消灭延迟。
一旦经纪寄文书工作给贷款人, 下步将核实贷款去认购。如果不是, 什么是延迟? 如果那样, 贷款被批准了吗? 任何情况需要符合吗? 他们是什么并且谁处理他们? 确信, 一旦条件符合, 贷款返回到认购和被批准。
核实, 关闭预定了与律师, 并且他们有清楚的标题。发现如果和当贷款包裹将批转对律师。然后提醒所有关闭的日期和时间的球员, 带来图片身份证给关闭, 和带来所有资金要求在一张本票。
这似乎象应该由人民处理的很多工作, 但现实是经常计时某事俯视。通过您的努力后续努力, 问题及早将被查出和将被改正, 允许您关闭发生至善至美和在日程表。
最好成功& 丰盈,
楼・Castillo
自由! 房地产投资秘密对收入$100,000 您的第1 年! -- 11 俯视了将转动您投资的事务上部和在快速的轨道对成功... Guranteed 的房地产Statregies! 加上奖金轨道以秘密很成功它可能隔夜加倍您投资的收入!
http://www.InvestorSuccessTactics.com
文章来源: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
网管得到HTML代码
加上这条到你的网站！
网站管理员提交你的文章
无须登记！填写好的表格和你的文章是在 Messaggiamo.Com 目录！
