11 步从买家
没有疑义, 市场为房子着火最近。越来越人民利用低利率和容易的抵押贷款期限去从是租借人是房主。用许多人民进入市场, 它是不可避免的, 问题将出现。
有许多事考虑当买您的第一个家。一些最重要的步买房子是:
步骤1: 学会家庭买的过程
开始由学会尽量您能关于怎样家庭购买和贷款申请处理工作。读尽量您能关于买家。借出为第一次购房者提供提示的许多书在您的地方图书馆里。读财政网站在互联网为要诀为第一次购房者。您可以甚而想要报名参加为类瞄准的第一次房主。许多镇和城市提供这些类, 并且他们能是巨大信息源为买家寻找他们的第一个家。
步骤2: 发现前合格的价格范围
它是重要对发现多少您能借用在您开始寻找家之前。与几个抵押贷款人谈话在您的区域和得到在特殊价格范围前合格。抵押贷款人能帮助您确定多少您能借用根据您的年收入。总之, 抵押贷款人推荐, 所有家庭相关费用, 包括抵押付款、保险费和房地产税, 不超出28% 您的月度收入。
步骤3: 得到前批准为抵押贷款
下步将得到 前批准为抵押筹资。这与得到是相似在价格范围前合格, 但这是一个更加正式的过程。您将需要提供您的收入证明为前认同过程给移动今后。多数贷款人将想要看收入税单从过去二年如同您要求收入的证明。
步骤4: 觅房行动
在您是前批准为您的抵押贷款之后, 是时间实际上开始觅房行动与地产商(发现为什么您需要发现地产商在买房子之前?) 。您的抵押贷款人将给您一封信件阐明, 您是前批准为抵押和您被批准借用的数额。您将需要提出这封信件对房地产开发商当您开始。它重要得到前批准为抵押贷款在开始您的家庭查寻之前。房地产开发商和房地产公司将是更加愿意工作与您如果他们知道您能买得起您看的家。另外, 卖主严重将采取您的提议如果它由从您的抵押贷款人的前认同信件伴随。
步骤5: 给予一个条件
一旦您发现了适应您的需要的一个家, 是时间给予条件在物产。您已经知道多数您能花费从前认同过程, 并且您大概将有您自己的想法在什么物产实际上是价值。另外, 您的房地产开发商能引导您通过交涉过程和提供规程。您的前认同信件的拷贝将被提出作为书面提议一部分。这将保证卖主, 您的提议是合法的。
步骤6: 交涉过程
如果卖主接受您的第一个提议, 祝贺。您的交涉是结束并且您准备好开始为您的移动做准备。可能, 然而, 是, 卖主将回来以还价。这个交涉过程可能继续为短或长的时间, 根据因素象卖主、地方不动产市场, 和许多的刺激其它因素。房地产开发商将是一个好指南通过交涉过程。终究, 他或她以前是通过这个过程许多次。
步骤7: 提供购买和销售协定的拷贝对抵押估价人
在交涉过程被完成了之后, 您将需要提出您的抵押估价人以购买和销售协定的拷贝为家。
步骤8: 工作结束抵押贷款
在提出购买和销售协定以后, 您将需要工作以抵押估价人保证您符合所有条件必须为关闭抵押贷款。
步骤9: ome 检查预先关闭
在关闭前, 您将想要保证安排彻底的家庭检查由一位合格的和被证明的家庭审查员进行。家庭检查将保护您免受对肉眼不是显然的缺点在家建筑和情况。家庭检查可能揭露事象基础镇压、白蚁大批出没和其它家庭质量问题。
步骤10: 移交首款
在家庭检查进行了之后并且报告有回来的干净(或所有项目被揭露被修理了), 是时间为买家移交金钱为首款和实际上签署贷款文件。
步骤11: 收集房子钥匙
在关闭贷款以后, 家购买的乐趣零件开始。您的房地产开发商将移交钥匙对您的新家并且您能实际上搬走和享受您美好的新家。欢迎到移动的天!
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文章来源: Messaggiamo.Com
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