房地产：消费者将有一锤定音！
“朝向改变的第一步是认识。第二个步骤是接受”。 -纳撒尼尔BrandenChange是得益的是消费者和房地产业。该燃料的竞争和驱动器的创新和 效率。然而，房地产业已经看到在过去50年来变化不大。事实上，除作为对“折扣经纪模式，”引进结果略低于委员会的 变化是imperceptible.Will行业生存，因为我们知道今天？怎样才能蓬勃发展，未来？技术和不断变化的消费行为很可能会落后改变的动力，但不是唯一的 部队。最要紧的是消费者想要什么-不是我们的想法，他们want.We答案搜查。我们就从否认，提高认识，并最终接受。教训是苛刻而明确的。我们需要 聆听和学习来自于消费。这就是我们的教训和与you.Legislation和监管要分享不能停止进化和innovation.It不是通常不再业务。在此之前的成功不再 保证该行业现有的房地产商业模式和盈利能力未来的生存能力。虽然它是一个漫长和奖励车，它的时间已经过去了。然而，不应该有任何怀疑 有一对房地产行业的光明未来。毕竟，房地产将继续是我们的心脏和经济的发动机。这将是美好的拥抱，特别是剧烈的变化，这些 寻求新的方法来服务消费者。那些接受由进化所带来的变化会成功。那些继续使用法律保卫站不住脚将看到他们的业务屈从于创新 模型放在中心的process.Consumers消费者的利益就失去了传统的关于惊讶model.Is人的信心？有消费者是理所当然的？对这个行业做 忘记，消费者对交易双方的关键？你可能认为，消费者将在这一进程的控制。然而，具有讽刺意味的，消费者没有任何作用，因为在权力 住在一起的中介。消费者的选择相当有限时，购买或出售房地产，特别是那些谁想要但却是他们的own.We，经常听到：“为什么我们需要付出6％ 我们的物业销售佣金？“这关心的是感受到整个房地产行业，虽然委员会正在减少，减少的原因是仍然不相称”房主 感知价值“。房主认为，收费应立足于”的服务价值“和”该财产的价值不“。认为，水涨船都已经证明格言 是真实的房地产行业。这一潮流带来了房价的纪录高位。为业主的好消息是，他们的资产有所增加。坏消息（这在物化 购买和出售财产的时间）是，这种增长是完全独立的第三方的贡献。这是在工作中单纯的市场力量：供应和demand.Consumers识破缺乏 transparency.Consumers知道你是不是你写什么，或者说，但你怎么做时，没有人期待。消费者希望有更多的透明度。他们希望所有的神话消失。他们希望有一个层次的竞争环境， 不受限制地接触的工具和知识，一个成功的销售或购买所需。他们希望交易，是“程序上”轻松，更智能，更便宜和更快。他们想选择如何 go关于买卖。是一刀切的做法是不长的这种缺乏透明度valid.Because，消费者付出更多的价值不大。消费者的工作更多，而不是得到补偿 他们的努力。超过74％的买家现在使用互联网搜索的属性，但他们无法完成，因为后端是由中介机构控制的过程。卖家谁想要出售自己做 没有一个“有效的平台”来推销他们的财产，除非他们使用的多重上市系统。的代理费用目前在该财产的价值的基础上，并没有过时 反映时代的现实。支付的佣金的绝对值继续上升，而受益人是不是消费者。这是消费者权益的继续侵蚀，而经济利益 都享有的中介。简单地说，时代已经到来，消费者将在这一进程的控制。毕竟，消费者自身的属性和谁比他们自己决定做什么和 如何去做。他们愿意支付的服务和指导，他们需要的，但是作为一个property.The传统模式的价值功能，这并不反映科技今日consumers.Advances和 消费者日益先进的手法是注定要改变回家的路上，房地产买卖。对这个行业做不承认的行为和业主的期望和变化 投资者？今天的消费者科技知识，更独立，更先进，更了解并希望能在控制。他们希望有选择！几乎每一个传统的经纪公司建立了一个网站大多 用于提供“的照片和总结属性信息。”这是朝着正确方向迈出的一步，但并不完全消费者想要的产品。消费者希望获得同样的信息和工具 专业人士。他们希望有一个购买和销售过程，就是“轻松，更智能，更快，更便宜”。消费者知道，互联网使我们能够获得信息和资源， 过去只为专业人员提供。互联网也使我们能够提供的这些服务的费用的一小部分。技术为基础的模式并不是一个良好的判断力的替代品，但他们 更有效和透明。这些代表在降低成本效率的结果，以及获取信息，并知道怎样，这完全是公正的和独立的属性值。换句话说， 技术可降低在代理费用！房主想要真正的选择，而不是回收的传统模式。而房地产是一个1.3万亿美元的行业是高度分散，没有什么 分化之间的选择。业内人士也表现出典型的寡头垄断，发现行为特征。消费者被引导相信，购买和销售过程是复杂和难以管理 没有一个中介干预。这是不正确的。消费者想要真正的选择，消除“恐惧，不确定和怀疑，”在历史上一直对房地产强加 由intermediaries.There交易超过230万牌的经纪和美国代理人。进入和退出壁垒低。从理论上讲，它看起来像消费者有很多选择非常大的数目。在 实际上，这并非如此。主要是每个人都提供相同的，而且是公司之间没什么区别，商业模式，并通过经纪人和代理商提供的服务。消费者希望“真正 的选择，“不变化的现有业务model.Currently，业主那些希望出售其财产，有两种选择：（一）由车主（FSBO）出售，或（ii）聘用合同与持有执照的 房地产经纪人或统筹安排的业主谁愿意出售其财产本身，广告和估价工具几乎不存在。他们的意图是要避免高佣金的经纪人要求，但 他们都是在他们的广告和分析capabilities.Looking采取的一个FSBO房地产解决方案的优势限制市场的必要性，对市场的开发过多已开始引入解决方案 这一地区。然而，这些开发人员集中于创造无论从个人网上FSBO广告，广告或转介到来自第三方的房地产专业人士，潜在的收入， 或一些信息服务的基本设置/工具的能力有限。这些都是一些，但消费者对房地产all.Real不合法的替代正在积极寻求替代品。消费者有无限 食欲的信息和知识。基于Web的应用程序使其成为可能的，而且是一条不归路。据来自全国房地产经纪人协会2004年的报告，互联网已迅速成为 财产超过70，表示他们利用他们的财产清单的主要来源是购房者％搜索的首选方法。事实上，2003年标志着该技术发展的一个里程碑 房地产业。这一年，第一次，更多的买家，而不是用来作为信息源报纸广告互联网。买家们在这方面的大部分工作，但他们发现自己不得不去 通过中介。买家不买，“委员会是由卖方支付的神话。”他们知道这些委员会总值的部分价款并支付them.Most消费者只需要一 创新与功能结合了最佳的数据来源，分析工具，营销曝光，并有机会在一个全面及方便易用的在线解决方案，导致网上营商环境。他们 知道互联网创造了新的产业和新的方法来进行交易，他们希望成为这种转变的受益者。新游戏和新的规则将成为标准。我们更好地学习打 新的游戏！消费者将有最终word.Change是不可避免的，但不容易被接受。变化是一件好事，为社会和我们在不断地目睹了我们周围的一切变化。更改驱动器 创新，效率和进步。为什么要在不同的房地产行业？我们需要倾听和学习，从消费者。他们希望choices.They要比较这些选择，并决定如何 进行什么对大多数人是在他们的生活中非常重要的投资决定：购买或出售房地产。这倒不是说谁是谁非。它是所有关于什么是正确的 consumer.Manuel J.伊劳拉是公司总裁兼首席执行官Homekeys，开发，集成和创新网络供应商为基础的房地产行业的信息工具和服务。 Homekeys.net是
文章来源: Messaggiamo.Com
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