商业房地产行业-是公寓热潮结束，或只是获得蒸汽
在过去两年出现了这么多的公寓房的活动，许多商业房地产贷款开始，表达了对公寓房市场的未来稳定的关注。一些银行最近发现 在接收分配公寓，作为最近的活动的结果，因此成为所有戒心，但最好opportunities.While的最佳机会（通常在佛罗里达州，南加州和 选择目标市场）仍然有吸引力，在较小的市场开发人员最近发现个月，公寓实际困难得多融资的很多，表示对贷款人的关注 目前的状况，在公寓房市场是已经不活跃和有那么多资产类别的知识贷款。贷款人与公寓房市场并不熟悉关心的意见 他们的同龄人，而是与项目的基础和赞助商，他们underwrite.Projects是表明他们承销根据下列准则应能够找到融资，甚至 对于目前已在社会上的一些贷款表示：赞助适用性：赞助商已经在警告，成功开发其他公寓项目trackrecord将更加看好看成比 那些谁也建立了自己的第一个项目。拥有净资产和合理的比例项目的大小总是well.Capital结构有助于：项目的赞助商有足够的资产流动性 捐款将获得更多的利益比那些希望走向高杠杆curve.Entitlements积极的项目：即完全有权许可的项目和准备将吸引超过早期的兴趣 projects.Market Feasability：有多少单位，你有多少竞争力与部队建设，目前有售。有多少竞争力的单位，在未来一段时间内您的项目在线 正在建造之中，没有多少单位的市场absorp每年？什么是每平方英尺的销售价格的，他们是如何对市场进行比较，是您的位置，施工质量，符合ammenity包 与同等价位的项目？营销：谁去推销自己的单位，他们有一个市场内出售您正在建设公寓的良好记录？售前：什么类型的售前你 能够产生？越高售前百分比，更多的贷款利息你会吸引。底线是，从好的项目，好的赞助商将始终得到了资本的利息 markets.Mike迈亚特公司的执行董事总经理亚太安全之都，领先的商业房地产投资公司提供商业银行房地产贷款，结构性融资，投资，销售和 咨询服务。联系亚太安全资本在1-800-844-6085或访问公司网站http://www.PacificSecurityCapital.com
文章来源: Messaggiamo.Com
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