为什么商业房地产是最热的退休财产
为小企业所有者, 商业不动产投资是最热的新退休财产。如果您的头脑已经跳跃对"REITs" - 或份额在不动产投资信托- 再认为。我提到小企业所有者当前出租商业设施的归属, 或他们能买或显现出的新商业设施。
小企业所有者能感谢美国小企业管理这个相当坚固机会。
SBA 赞助专业借的项目被设计协助想要获取或开发他们自己的设施的成功的小企业所有者。SBA 没有设计节目作为车为创造优越退休财产, 但是它不采取一个财政天才连接小点- 并且那么已经做的业务责任人从他们的决定极大地赢利。
这称SBA 504 节目并且它是, 虽然不好促进, 几乎二十年。如果银行家没有提及它作为选择, 不太气馁。传统贷款制度更喜欢常规金融证券因为他们提供传统贷款制度更加巨大的利润率。SBA 504 节目清楚地意欲有益于小企业所有者, 不一定财政社区。
这什么SBA 504 提供贷款合格了小企业所有者: 在市场之下固定的利率, 更长的期限和以现金投资一样低象总项目费用的百分之10 。典型地, 小企业所有者能减少房地产费用由百分之40 当修造长期有益于他们的财产在他们卖了或shuttered 他们的事务之后。作为投资, 这类型财务提供最高的现金在现金回归可利用为商业房地产, 意味艰苦不仅他们的资本工作为他们, 但他们保留更多它生长他们的事务也是。您无法发现可能摔打这的一个传统借的产品。
在房主旁边, 是您自己的上司是第号一个美国梦。所以多数小企业所有者开始了(或获取了) 他们自己的事务。并且他们的成功依靠几乎整个地他们的对细节的驱动、志向、创新和注意。最终, 然而, 他们将卖他们的事务或将通过它对他们的孩子或将关闭它(少量小企业非常公之于众) 。以SBA 504 财务, 他们能把那驱动和志向变成提供直接和重大有利税率的其它长期财产, 一样很好象做巨大感觉为长期财政规划。
它重要采用一种创新方法对商业房地产归属。为多数客户, 它是有利建立一个分开的房地产拥有量公司对自己不动产资产- 它分离他们的营业公司吗? 那个他们也许卖或最终通过对他们的孩子- 从这新和重要不动产资产。
结果是, 在10 年或25, 当一个小企业所有者卖他们的事务或礼物它对他们的孩子或快门它, 不动产资产在一家分开的控股公司中将保留重要被赞赏的价值。
他们并且支付自己租代替某些匿名的房东, 有效地生长他们的不动产资产, 建立他们的产权和同时受益于有利税率全部。
并且一旦他们卖他们的事务, 他们更将有是最酣然的长期投资的当中一个任何人可能做的收入引起的财产。
小企业所有者能继续是房东在他们的退休, 或他们能卖财产- 典型地在宁可显著被赞赏的价值。
既使他们礼物事务对他们的孩子, 新所有者将必须持续支付租。谁会做一个更好的房东他们的孩子比他们自己?
SBA 504 借的节目的价值是清楚的。被教育关于这个财政规划战略的多数业务责任人采取它。
为成功的小企业所有者, 这几乎是一个没头脑者。如果他们已经做不如此, 是时间停止付租到别人和考虑拥有为所有权利原因。
* * *
由克里斯托弗・Hurn
(Ed. 笔记? Hurn 是总统和首席执行官在贸易的商业资本根据在Altamonte 春天。他的公司处理商务贷款和专门研究90% 财务为想要获取的小企业所有者或开发他们自己的设施。公司, 在事务19 个月, 已经关闭差不多$30 百万在贷款和开辟的办公室在迈阿密、坦帕和芝加哥。)
文章来源: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
网管得到HTML代码
加上这条到你的网站！
网站管理员提交你的文章
无须登记！填写好的表格和你的文章是在 Messaggiamo.Com 目录！
