为什么活动房屋?
有活动房屋待售, 为了较不比棍子被修造的房子, 在国家的多数区域。尽管坚持predjudice 反对他们, 和有时人民居住在他们, 活动房屋是成千上万便宜的住房选择。好处总不是显然的, 但是他们是真正的。
首先, 我们承认大"真相" 关于活动房屋和欣赏或贬值。它是真实的在多数区域, 活动房屋在公园进来下来在价值随时间。所以我不推荐购买在公园, 除非您无法绝对买房地产, 并且您做算术看如果您是好比租赁一栋好的公寓。
"做算术" 考虑全部租、付款, 和机动性的剩余价值当您投入它为销售, 减什么您更将欠, 当您可能行动。这些比没什么是猜测, 但仍然改善如果您是一样客观的象您能。
活动房屋待售以房地产
当看活动房屋待售在土地, 然而, 您看一种整个地另外投资。我的活动房屋在密执安被加倍按价值在十二年我居住在它。那是因为既使家恶化了一点随时间(不所有房子?), 土地的价值继续上升。您能还做什么您喜欢以家当您拥有土地。例如, 我比它最初花费了采取了在更多金钱从我的家, 由多年来租赁在屋子或二之外。
作为被提及的, 活动房屋比其它房子通常卖为较少, 并且这意味更低的付款。并且, 由于被变短的分期偿还和更低的贷款额, 您快速地经常将建立产权在一栋活动房屋比在一个更加昂贵的房子里。一个快的例子随后而来, 为怀疑在您之中。
产权大厦以活动房屋
如果您买一个房子以$100,000 抵押贷款被折旧经过30 年在6% 兴趣, 您将有付款$599.60 。第一付款, $500 将去往兴趣, $99.60 往校长。换句话说, 您只建立了产权$99.60 (我忽略欣赏, 但只临时地) 。
第二个情节: 发现一栋好的活动房屋待售, 和借用只$30,000, 在8% 兴趣, 被折旧经过10 年。注意更高的兴趣总是实际情形以"工厂被建立的房屋贷款。" 短期是正常的, 但最少您将拥有您家庭自由和清楚在10 年代替30 。尽管更高的兴趣和短期, 付款将是只$363.99, 并且第一月只$200 将去往兴趣。那意味其它$163.99 去往校长。您买了更多房子(被修建更多产权) 在这个情节。
它是真实的, 一栋活动房屋在土地比"规则" 房子也许慢慢地赞赏, 但更加快速的贷款大概支付下来更多比盖子这个因素。如果您并且选择开户在付款上的区别($235.61 每月), 您确定地会是好财政以活动房屋对更加昂贵的家。
支付较少每月和建立更多产权! 不要盼望您的房地产开发商告诉您这。不要盼望他甚而同意我在您解释它之后。我卖了房地产几年前, 并且算术技能不是执照要求的一大部份。
活动房屋待售; 其它好处
活动房屋更加便宜维护。几年前我有一栋活动房屋作为租务, 并且熔炉在它死了。这是您将有在机动性的最昂贵的修理。我必须替换它为$1,200, 但那仍然是较少比一个熔炉为一个更大的家。考虑, 为$200 您能沥青您的家屋顶, 或$30 如果您做它你自己, 代替$5,000 re 木瓦一个传统屋顶。窗口, 配管, 门- 所有更加便宜。
财产税将花费较少, 因为他们根据物产的价值, 并且活动房屋待售在土地有更加低值的比棍子被修造的房子。保险也许花费较少, 再因为您保险较少价值。唯一的防备措施记住这里将是肯定的您能得到保险。非常老机动性也许是uninsurable 在一些区域。
如果您会买一栋活动房屋?
不要买一栋活动房屋如果价格为房子在区域是正低。相信它或不是, 这是实际情形在一些区域。我们那里买了房子在小山, 蒙大拿附近为$17,500 - 较不比活动房屋待售(参见一张相片在我们的站点www.HousesUnderFiftyThousand.com) 。
议院一般阻止更好。然后有问题是否您自己的需要和predjudices 将让您是舒适的在一栋活动房屋。他们有时是为销售在您不想要居住的区域(一定配齐房子) 。这些是您必须考虑的个人事。
好处是清楚的为许多青年人开始。这也许是他们唯一选择, 但这也许是您的更好的选择。除更低的最初成本以外, 您得到更加简单, 更加便宜的maintainance, 降低月度付款, 较少财产税, 较少为保险, 和更加快速的产权积累。如此自动地不要传递那些活动房屋待售当您是在家狩猎之外。
史蒂夫Gillman 和他的妻子Ana 转换了他们的活动房屋在密执安成租务和搬走了向图森, 亚利桑那。他和他的妻子有一阵子并且住在蒙大拿, 他们买一个美丽的房子(不是机动性) 为$17,500 。那经验导致他们的网站的创作, http://www.HousesUnderFiftyThousand.com
文章来源: Messaggiamo.Com
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