怎么买房地产- 是, 您能!
如果您想要买房子但不认为您能为任何以下原因, 这篇文章意欲提供您正确信息以便您能做出更加聪明的选择和打开自己由财富、可能性和现实期望决定世界。
真相是您是不切实际的当您相信以下原因是真实的:
我无法现在买物产因为? 我没有20% 为首款, 更不用说5%, 更不用说均匀1% 。 我没有任何金钱为关闭的费用。 我在贷款(我不会合格有粗劣的信用, 没挣足够的金钱, 无法证明我的收入, 不是在同样工作太久, 等。) 市场价现在是太高的。 我不想要居住在一个坏邻里并且那是我能现在买得起一的唯一的地方。 我无法买得起抵押付款以我当前的收入。 填装在这空白。
我在这里告诉您, 您能买物产, 不管任何在上面。
在这天和年龄, 有绝对没有原因为什么任何人无法拥有他们自己的家。20% 下来优秀信用和稳定很好支付工作贷款的严密的天是结束, 由没有下来付款预先破产和陈述收入贷款节目替换。
以大多今天不同的生活方式来机会和节目丰盈被创造为各个可能的情况。企业需要挣金钱, 并且最佳的方式打开自己由顾客决定的一个更大的范围将提供服务为每个的浩大和各种各样的情况单独。
许多贷款人为没有首款节目、粗劣的信用宽大和甚而就业或薪金要求没有证明今天提供一点(在贷款人讲话, 它叫做"陈述收入编程" 您简单地陈述您的收入对贷款人的地方没有必须证明它与薪水残余部分, W2's, 等。这由自由职业者和顾问广泛应用) 。
除不计其数的节目之外提供了由贷款人, 那里现在是政府津贴和(经常自由) 服务可利用为低收入, 低储备购房者并且大量节目为第一次购房者。政府项目和许多私有贷款节目并且提供协助为关闭的费用(费用要求前线支付贷款人费、信托财产& 标题充电, 等), 用一些节目要求卖主支付大多数。
为政府津贴名单, 去www.cfda.gov (联邦国内协助编目) 或www.firstgov.gov (美国政府官员网门户) 。点击"好处& 津贴" 得到对他们的津贴页。
"好, 那是伟大的," 您认为, "但不动产市场是因此现在膨胀, 既使我能在贷款合格, 怎么上午I 去买得起一个房子在邻里我要?"
欢迎到回赎权的取消、税拍卖和rehabs 美妙的世界(否则以上齿固定器著名)! 这是所有回赎权的取消和税被默认的物产是在贫穷, 荒废邻里的神话。一件好事关于回赎权的取消和税被默认的物产是他们的任意。他们发生在帮会乘坐的裂缝邻里、中产阶级邻里和精华百万个美元社区。
其它好处是, 他们比最低的定价的房子一般便宜在同样邻里。我们全部知道区别在零售和批发之间。您能去购物中心并且买一件衬衣为零售在$20 或您能去服装区在城市和买同样衬衣为批发在$10, 或改善, 以互联网的出现, 您能做所有您的批发购物在网上在您的睡衣舒适。
同样对房地产是真实的。如果您不会花费额外$10 美元买衬衣在零售, 为什么会您花费一额外$10,000 (或通常更多) 买房子在零售?
在产业, 是列出的在市场上的房子被考虑零售。您发现通过回赎权的取消的议院并且税拍卖被考虑得批发。这些是被打折的房子, 可利用以低价为快的销售, 通常因为他们花在它上在的银行或县寻求简单地挣金钱(和以后) 买家之前被默认。这均等对巨大的储款为教育的买家。
Rehabbing 买是一个小的较不比完善和定象他们, 或卖为赢利或保持作为住所的房子。某些人民享受买需要完全检修的物产的挑战(新屋顶, 广泛改造, 结构固定, 等。) 当其他人更喜欢"化妆定形剂," 需要一点的房子各处接触油漆, 一些花被种植在围场, 可能平衡新厨房countertop, 等。
化妆定形剂是乐趣和容易的方式挣金钱。您得到做一点艺术性的手工(既使您以前从未做了它) 并且同时挣金钱。您产生的快的赢利可能被滚动在入更大并且更好的房子, 您可以多次重覆过程, 工作您的方式从$50,000 房子对一个$500,000 房子在几岁月之内吗? 并且最佳的部份, 它所有免税!
叫"1031 交换," 您接受从卖房子的获取可能是所得税延期交纳的只要您继续买一个相等或更高的定价的房子以您由销售做的收益。不同于住所的平直的销售, 没有居住要求或同居者时间制约为1031 交换。为住所, 联邦法律阐明, 您必须居住在家为2 丧失5 年归属为了避免资本收益税。您可以选择居住在它2 年和开户收益? 是, 任意收税! ? 或您可以选择翻转它和做1031 交换? 是, 税顺从!
如果您坐那里抓您的头, 认为所有这听起来许多工作当所有您要简单地是房子叫您自己, 机会是好的您可能非常仍然发现在零售市场上。
如果您被说服, 甚至轻微地说服您也许能买家终究, 这里一些步为平均, 传统购房者。
第一步将推测多少您是愿意花费。 得到您的财务在有条有理由评估您当前的总月度收入反对您当前的总月度outgo 。如果您现在支付$800 在租, 您可以更买得起多少每月? 如果您比$800 不想要支付每月, 而是真正地罐头, 我敦促您看更大的图片。它是价值它现在花费一少许更多每月保证您有能收割重大回归为您几年后的投资? 它是价值它投资$800 每月(和少许如果需要) 入您的未来繁荣和没有您的房东的吗? 它是价值它居住没有直接电视或100 个有线电视频道或3,000 手机分钟近期投资在您的财政自由在长期吗?
小心不透支尽力, 然而。您仍然想要享受您的家没有诅咒它为打破您的银行。根据您的财政情况, 它不能是必要削减费用或舒展购买家, 但如果那样, 什么拥有您自己的家庭价值对您?
第二步将找到正确的贷款人或经纪。 您需要发现lender/broker 以便您将知道多少房子您能买得起。他们将告诉您怎样大贷款您合格在, 根据您的收入对您的债务(债务对收入比率), 多少月度付款近似地将是, 并且多少您的upfront 费用将是, 如果任何。
一旦您找到正确的贷款人, 第三步将发现代理。 作为买家, 您不支付代理。代理由卖主的最终价格做一个委员会。委员会(通常6%) 被分裂在买家的代理和卖主的代理(和他们的经纪之间) 。如果您能, 是您自己的代理。如果您发现您喜欢在您自己的一个房子, 您能经常提供卖主低价因为他们不会必须支付一部分的那对代理, 能降低价格为您。卖主通常析因在代理的委员会当设Ö盟û们的要价。
第四步将知道市场。 知道什么买, 何时买和在哪里买是关键对挣金钱在房地产。观看市场, 谈话对代理, 卖主, 买家, 投资者, 任何人也许知道邻里您是感兴趣。是开放对您未认为或听说的邻里。您的代理可能帮助您与这也是。如果您发现了一个好代理, 他们与您将分享市场的他们的知识根据他们的经验是在它每天。
知道什么您想要并且为什么。 有许多方式挣金钱在房地产。他们范围任何地方从简单地买的低落和销售上流, 对租金收益物产, 对购买笔记和证明, 对上述的方式和更多。您想要做快, 瞬时百万吗? 或您要收入一条谦虚但平稳的小河是舒适的吗? 或您正义想要买房子居住, 您的孩子能长大的房子? 学习您的选择和去以那个喜欢您是否您知道任何对此和是否您认为您能做它。发现您的适当位置在市场上和跟随它。
学会从其他人做了它。 如果您的知识不足归结于缺乏经验, 让别人的体验指南您。采取路线, 读书, 谈话对其他人带领了方式和达到了成功在什么您想要做。不要听任何人未做它他们自己, 特别是一个告诉您您不能。"借用" 别人的知识直到您获取您自己通过经验。有很多材料那里被您被开动。
高于一切, 您能做为您的成功的最佳的事是相信你自己, 相信它可能完成和出去并且做它! 停止浪费您的它能的时间做借口为什么它无法做并且开始更加有效地花费您的时间由发现办法。
Teresa Franklyn 是每日药量, 普遍的激动人心的网上出版物的作者和出版者。当她多情地不键入在她的计算机, 她喜欢投资在房地产为乐趣和赢利。对于更多信息和有用的链接关于怎样进入房地产, 参观她的网站在 http://www.followyoursoul.com。闻悉她的冒险作为Owner/Builder, 参观她的Blog 在 http://followyoursoul.blogspot.com
文章来源: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
网管得到HTML代码
加上这条到你的网站！
网站管理员提交你的文章
无须登记！填写好的表格和你的文章是在 Messaggiamo.Com 目录！
