怎么卖家Didnt 出售
如果您的家结束市场和未卖, 不要被劝阻。它没有卖的原因也许与您的家无关。您的家也许是更加中意的物产的当中一个待售。如果您的目录到期了并且您仍然希望卖, 需要片刻回顾您的情况。
卖您的家可能是非常不便的, 但做承诺做什么它采取得到您的家下次被卖。以正确的代理和您的合作, 您的家将卖。
为什么您的家没有卖? 诚实地估计您的目录历史。您的家大概没有卖为四个最共同的原因的当中一个:
1 。可及性? 您的家容易显示吗? 您的家必须容易地是容易接近的, 如果您没有一个锁箱子, 考虑安装一。是灵活的, 和准许显示是方便对买家和他们的代理的时间。不要跟随买家和他们的代理在房子附近; 去散步, 或至少, 步外面。显示的代理补偿在他们卖您的家之后? 他们被刺激得到报酬。买家需要自由只然后讲反对和, 装他们的代理于罐中解决问题提出。允许买家和他们的代理"自由" 谈论您的家, 没有担心损害您的感觉。
2 。做好第一次印刷? 使买家爱上您的家。典型买家的决定购买家不根据情感, 没有逻辑。一个房子移动在情况邀请销售。考虑: 固定买家将发现在他们的第一十十五分钟步行期间的所有欣然明显的瑕疵。保持它干净为所有陈列, declutter, 发亮(打开帷幕, 开光) 。提高遏制呼吁。多数买家下决心在2 分钟之内是否他们喜欢家。与您的代理谈论关于照顾其它修理和改善譬如油漆、flooring, 等。由于买家构想唯一改善的费用的他们膨胀的想法, 提供容限为您的预期客户, 总不是如同渴望作为有工作完成了。做好第一次印刷的房子, 卖为最佳的价格因为它胜过竞争。
3 。定价- 适当的价格取决于当前市场条件、竞争、地点和您的家的情况。如果您的家有利地不和其他人相比在同样价格范围, 买家和他们的代理不会给予您的家庭严肃的考虑。请求您的地产商提供您以潮流市场分析(可比较的家总结: 最近卖, 为销售, 在信托财产和到期) 。
4 。营销- 第一步在您的营销计划介入找到最好将代表您的代理。当采访代理, 请求每个展示怎么他们销售了其它相似的家和谈论一个具体营销计划为专门制作您的家。比较, 同样, 每个花在行销上的多少金钱? 问他们怎么他们做广告(报纸、互联网、电话捕获热线, 等) 。您的目录代理, 不仅需要花费金钱, 而且必须有效地花费它。没有所有代理是"被创造的均等" 。卖您的家为顶面美元在任一个市场上, 您必须有使用一种创新营销方法的代理。消灭任一名房地产开发商运用疲乏, 传统方法卖您的家因为他们不运作在今天市场上!
买家是在那里之外... 并且与正确的代理, 他们将进来DROVES 。在您把您的家放在市场上之前, 记住:
1 。诚实的通信是重要的在您和您的代理之间。
2 。定价您的家根据市场条件、竞争和您的房子的情况。
3 。请务必您的房子是在展示情况, 一些代理, 提议协助在演出您的家待售。
4 。牢固地安排一个创新营销计划设置到位。
Phyllis Harb, 加利福尼亚当地人是Realtor/Marketing 专家在RE/Max 三城市在La 加拿大, 加利福尼亚里。RE/MAX 三城市提供另外的办公室在La Crescenta 、Glendale 、Los Feliz 和帕萨迪纳里。Harb 协助洛杉矶县家庭卖主和买家自1989 年以来和另外提供经过10 年经验在房地产借。Harb 有一个褒奖赢取的网站@ http://www.RealtorHarb.com & 也许并且被接触在818 790-7325 。
文章来源: Messaggiamo.Com
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