贪婪可能花费你你的衬衫！
正确的行动时，事情进展顺利，是偿还债务，巩固你的立场。然后您将经济实力雄厚，可以进一步扩大没有失去你的收获已经有恐惧。 当您不深的债务你不必担心你的债权人获得付款。由于企业通常的历史循环（繁荣，然后每隔7年（正负）胸围），你可以当它是预测 时间consolidate.When的价格是“好得是真实的，他们是。”在两年之前市场达到最高，价格正在以非常令人难以置信的速度。我看到房地产去 增长25％，每年，位于首位。这是难以置信的，我保证你不能自我维持，能达到这个数字。由于很难，因为它是放弃利润，这是更难出售投资时，它会 直线上升。但是，知道这是当您需要出售。如果这不是你想要做的，那么你需要去B计划：你的债务还清，并得到市场drop.If你是无债务，您可以生存就绪 下降，然后被溶剂和经济保障的复苏来。我想告诉你一个最大的Hollywood.It房东的故事是在1980年，当我认识了尼克。他拥有11当时的建筑物。他 在城里买了恶化的建筑物。这些有最好的现金流。他拥有的大多是砖房。这是因为其成本更低的钱比粉刷和木材建筑。这更低的价格让尼克以创造更高的 利润。尼克将购买的建设。然后他做了市场调查，并推断出大小和什么样的公寓房人数创造最高的租金，每平方英尺。然后，他改造的建设得到 每平方英尺的最高价格，他可以。他花了超过建设这样做10万美元。他还对地震证明他的原因砖房卖得这么便宜buildings.One的是，他们 需要加强地震。当尼克改造完毕的建筑，它是产生一个很好的现金流。尼克将使用现金流量购买和未来的建设改造。这是非常聪明的想法。 尼克在哪里掉下来的轨道？首先，他会找到很多，当他在一个改造工作中仍然。只是他没能跳过去。他借来的，他完成建筑之一获得了 付款购买building.Then，他将在第二座借贷来获得资金的新的建设改造。现在他重塑同时两座建筑物。通过对他的成功大厦2借贷， 他现在必须支付的两个新的贷款，贷款金额。从现在旧楼到贷款人，而不是对尼克的改造项目的租金。新大楼，刚刚买了，并没有产生足够的收入 所涉及的新的贷款，因为这一半的大楼是空的，由于改造。尼克现在需要继续借钱来修复的建筑物和支付的建筑物，并没有产生足够的贷款支付 收入。当大楼落成后支持它本身非常nicely.Was尼克对此感到满意？不，他希望越来越多的建筑物。如果在任何尼克已停止贷款，以购买新的建筑时，公正的 完成了所有的建筑物进行改造，他就已经能够赶上自己，并开始从一个新的安全水平扩张。这是使用后支付其偿还贷款的所有建筑物的利润 购买和改造的建筑物。尼克根本无法等待，巩固他的地位。他每借给了他所拥有的最大价值，他能够建设。租金超过足以弥补 支付对每个建设。因此，发生了什么？有两件事。首先是他的贪婪。 1991年，我们进入了衰退，以及建筑物的价格下跌。这些银行已经开始考虑取消抵押品赎回权并在建筑物 回来在市场上很便宜的价格。尼克只是不能让他通过交易的。他买了其中3人。他借了最后一分钱，他可能会压缩每一个他所拥有的建设购买这些建筑物，思考了 他能不会有错。一家银行使他成为一个世纪的协议。他们希望下来的钱很多，但价格“太好是真的。”尼克是如此急于获得这个伟大的交易他的手多 他从来没有做他的正常结构检查和研究。毕竟，尼克目前拥有17个在好莱坞的建筑物和了解市场比任何人，他想。他看了看，看到建设 这是只有20岁。该大楼是空的，这意味着它不以任何收入。这并没有打扰尼克，他只是租用很快得到它的建设将支持自己。什么尼克没有注意到的是 该基金会被损坏，10万美元的维修需要。这是一个修复的尼克买不起。我恳求尼克离开这个建设，让银行已回来。他拒绝了，挤更多 钱从他的buildings.As你可以想像的收集，尼克被租借到了极限，而且，预留紧急没有钱一套。在他的峰顶，他拥有17价值的建筑物与他45,000,000估计他的净 价值为$ 7,500,000。他是绝对值得很多钱。这是肯定的。在我们开始对他的嫉妒，让我们看看这些数字以不同的方式。如果尼克，价值$ 7,500,000那么他的房地产贷款要 是的区别。这是三千七百五点〇 〇万美元。这些都是确保大numbers.Let氏在看待这些数字的百分比计算。这三千七百五点零万美元83.3％的$ 45,000,000。 $ 45,000,000已成为所有零售价 这些建筑物。尼克也不会认为他们在销售方面。他从不出售的建设。他只买了，买，买了。尼克看到的是什么的潜力。如果房地产价格上升，只有10％，尼克的净资产 会上涨4.5元米物业价值已上升超过20％，在20世纪80年代，但认为经济衰退已经开始不关心的是他。很明显，他伸出自己的极限。最后的一座大楼的银行 卖给他把麻烦。他甚至可能幸存下来，如果他卖掉一个，两个或三个建筑物可能。不，尼克不会做that.One一年以后，经济衰退并没有结束。在加利福尼亚州的失业率上升了。 企业被关闭，里根总统是关闭宇航公司和工人赔偿保险如此之高，没有人能够留在企业。在公寓空缺目前正在经历由1％至5％至10％。然后， 这样，我们有洛杉矶骚乱。好莱坞成了一座空城，然后它再次发生，1994年的地震。砖房倒下好莱坞大道，对尼克的建筑物没有。人迁走，空缺 在好莱坞也上升高达17％多。我需要告诉你所发生的尼克？他失去了一切空缺时到5％。他有一个误差不储备或缓冲。对于18岁的尼克一样生活 贫民，在他的小公寓之一。他对他的所有建筑物自己的物业管理。他驾驶一辆旧车，工作，每周7天，没有采取任何假期，总是担心他的下支付贷款 付款并在他的下借一分钱。他的计划是让1000万美元和销售一切。他所得到的18年的生命没有。我不知道现在在尼克。他上消失的脸 地球。因此，“阿鸟在手的价值，阿万是在关于该AuthorWillard Michlin布殊！可能不会是一个投资者，商业经纪人，加州房地产经纪人，会计师，财务 危难顾问，知名公众扬声器和行政/商务顾问。他可以在他的联系拉，加州的办公室致电805-529-9854或通过电子邮件kismetrei@earthlink.net。查看其他
文章来源: Messaggiamo.Com
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