10 顶面考虑为那些买的物产海外
您是一个增长的人数考虑买第二所住宅在阳光下, 一个田园诗家从家海外或赚钱的投资物产国外吗? 如果如此您不是单独! 统计表示, 我们全球性地是所有在进展中以一次最近勘测由YouGov 显露55% 成人不列颠人"严重考虑安定在其它国家" 并且未来的英国的中心学习预言那由当前的英国的人口的2020 十分之一将是生存或工作海外!
增加来这事实有250% 增量在2000 年和2004 年之间在不列颠人的数量买物产海外单一地为投资意图, 一个和二十五万Brits 已经拥有第二所住宅在西班牙和法国并且办公室为全国统计在英国最近显露了200,000 个不列颠人逐年连同国外意图的残余至少十二个月, 并且您能看激情为买那个梦想家海外是普遍的。
但什么给这曾经增长的兴趣加油在国外财产市场上?
很好, 尽管报告英国房产市场表面上曾经相反是在并且那些不列颠人who're 获取产权的大水平通过他们的住宅物产考虑销售, 买海外和简单地建立养恤基金在什么的后面他们留下从他们的房子销售。其他人在不列颠无法实际上得到在物产梯子的第一阶并且一些看得海外发现更加付得起的住房。然后当然有状态和混乱围拢得到曾经更坏的意思的退休金市场不列颠人的增加考虑买第二物产的选择海外让为收入往退休。其他人正义份额拥有一个假日家在阳光下或逃脱鼠种族一个共同地举行的梦想得到新生活国外。
任何原因您可以吃考虑买物产海外一件事是为确定; 在您继续和买之前您应该了解一些买的广远的法律, 财政和征税涵义海外。这篇文章审查十顶面点值得您的考虑。
1) 英国的全国积念与物产价格, 产权和re 抵押一样外国一个概念在许多其它国家象糊状的豌豆或醋在您的芯片因此仅不假设, 您的第二所住宅将上升按价值, 不假设, 它容易卖。做您的家庭作业看是否您是感兴趣的财产市场可能支持和承受您的特殊性希望和志向为它。在国家譬如北塞浦路斯和保加利亚不动产市场被压制了为那么长期, 物产价格依然是高度竞争并且许多能看屋子为坚固成长在市场上。在其它国家譬如西班牙, 财产市场是高昂几年来的法国和葡萄牙可能您盼望成长的同样水平继续? 知道, 每个国家的财产市场是不同的。如果您决定与英国房产市场比较海外市场一些象轻飘飘不能出现, 然而考虑审查较长期趋向。与建立的庄园代办处讲话在选择您的国家对发现是否市场是稳定或陈旧的。如果它是稳定的您然后是可能享用平稳, 现实增量按您的财产价值而不是极端锐化和英国市场趋向的低谷。如果另一方面市场是陈旧的您需要考虑国家的经济和是否它很快是适当一个正面更正。
2) 析因在规则旅行费用需要为参观您的第二所住宅当您建立您的预算。记住您也许必须偶尔地做组织修理和整修例如的所有额外参观。这听起来很明显但许多人哀伤地被捉住和发现他们一样经常不能假日在他们的新家象他们喜欢: 或更坏的平静- 一旦他们移动海外他们发现他们无法得到' 家庭' 为参观对家庭等。预算明智和不被逮住!
3) 如果您打算租赁在您的第二所住宅之外您必须宣称这收入对税人在我害怕住所的您的国家! 此外它也许是必要宣称它在新房位于根据双重征税协议到位在二个国家之间的国家。确定您寻求坚实税忠告在做出些具体买的决定之前。
4) 如果您意欲让您的物产确定您知道多少它花费安排代理处理两个您的物产每日赛跑与组织事的出租边一起为您。您将需要一个好代理确定您的最大兴趣总被保护特别是如果您不保留常驻在物产被找出的国家。析因这些附加成本入您的预算或减少他们从您计划的租金收益有您的物产收入潜力的一个现实想法。记住您更将需要支付管理代理在所有星期期间并且几个月物产依然是没人住。
5) 考虑买的地方税涵义, 拥有和卖您的物产作为物产和地租在一些国家可能使英国印花税和理事会税苍白成无价值。在北塞浦路斯例如税率当前不是过份但是他们是随时变化, 因此总得到最新税和费事实和形象从您的房地产经纪商吗? 此外, 确定您检查图与一名地方律师或会计。
6) 牌子a 意志报道地方继承税法律和确定您的国外物产并且被选派在a 意志举行在住所您的国家。专家法律建议应该总被寻找当您拿着物产在超过一个国家当继承法律很大地不仅不同根据国家, 但某些地方继承法律可能完全地抗辩并且退役您的扼要将。
7) 析因您将招致何时买, 租赁或卖您的物产入您的整体预算的法案。您被充电各种各样的额外象公证员费、估价费, 翻译费等, 和如果您析因他们在您不应该得到任何讨厌的惊奇。
8) 意识到您输入入任一个合同的合法。找到一位名声好的律师, 得到关键文件被翻译, 和知道, 无知从未是一个合法的借口! 不了解您的关键法律合同被写的语言是问题, 不忽略问题! 盲人不要签字在虚线; 是您的责任得到消息灵通。
9) 购买通过一个近海公司避免某些税、费用和法律有时是选择开放对个体对购买感兴趣海外。是否这条路线实际上是最佳的路线巨型地是debateable! 首先它依靠您买的国家。第二, 地方代理也许不正确地劝告外国人由根据他们的忠告地方情况。方法这个方法可能是有利的但它能海外和在家登陆您在很多更多征税混乱! 有公司在那里之外的专家谁可能劝告您根据了您的单独情况并且照原样不一个方法事例适合所有, 小心和得到消息灵通。发现以下, 如果您买通过一个近海公司并且愿望在将来采取物产在那个公司外面怎么将做的容易的意志, 您将招致费用, 有更加进一步的纳税义务如果您决定卖您的公司拥有的物产, 并且发生什么如果您设法采取赢利从销售, 您将被收税吗? 并且考虑征税情况从英国观点和地方情况在选择您的国家。
10) 什么选择您要不要采取当它来到提供经费给您的购买? 您考虑产权发行或间接抵押、现金或抵押在当地货币吗? 知道各个选择利弊。现金也许似乎象最容易和最佳的方式去但您想要有所有金钱阻塞在一相对地慢对liquidise 国外财产? 如此怎么样抵押在当地货币? 您需要考虑货币和动摇的交换率的稳定。何时行动的金钱是国外或在总结算或遇见规则月度财政承诺那里选择可利用对您减少币值波动风险? 考虑斑点或向前交易, 与一位财政顾问谈话或外汇风险专家对发现选择可利用。如果您考虑产权发行或间接抵押这也许当时是一个便宜的选择吗? 但记住您会冒险丢失一个或两个家如果您跌倒了后边付款!
当它来到考虑您需要做探索购买第二所住宅想法海外这些十个顶面要诀不是详尽的而是应该提供一些健脑食品。去今后从这里您应该依然是消息灵通; 不要加入想法海外, 您不会愿意考虑' 后面家' 和不会寻找专业法律, 财政和征税忠告在方式的每步。
Rhiannon Williamson 是引导您 对 一种低税http://www.shelteroffshore.com/ 的出版者- 网上资源, 最大投资赢利生活方式海外。
庇护近海特点三个主水道- 近海投资、物产投资海外和国外生活方式。
Rhiannon Williamson 并且是教读者怎么建立安全财富 使用 他们的秘密近海好处' 近海好处的' 的作者http://www.shelteroffshore.com/index.php/shelter/offshore_advantage/ 。
文章来源: Messaggiamo.Com
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