投资物业第一部分：如何不成为slumlord
之后乘坐起伏的股市一段时间，一个越来越多的投资者过山车起伏正在调查财产，一个更稳定的另类投资。由于在许多地区热点市场 美国，这个时间可能已经成熟，你进入这个利润丰厚的贸易。我建议，但是，你一直在你读的第一跳属性找到。你也许会发现一些事情 本条规定，将继续从打破银行和您的任何投资back.The希望你是要建立长期的财富，这是一个相当简单的原则，也可能是因为你读这本 的文章。然而，目前有一些规则，发挥物业投资游戏，如果你不希望最终以猎枪与您每一次的租金需要收集。我谈的是如何避免成为 'slumlord'。为了更好地与被成功的房东，让我分享一些大家庭的成员经历了一个故事的规则。这是一个什么不该做，如果你想获得最有效的很好的例子 您的投资物业。这个故事后，我们将看到什么样的规则和经验值得我们学习。名称已更改为保护innocent.Ben身份买了打浆机单个家庭的投资物业在一个非常 坏的方面，他的两个儿子，乔希和弥敦道，都得到了忙碌。他们把硬木地板鸵鸟政策希望有更换地毯每次你转了，对吧？然后，他们认为他们会用非常好 油漆鸵鸟政策想必须每次都重新绘制，对不对？然后他们决定挥霍良好的木质家具和浴室，一个愉快的租用是一个好的承租人，对不对？并令人称道的是，他们提出的好的毛巾好 机架上说，“我们的家庭。”租房者会明白，对不对？权，厂房第一家庭朝着消除了卧室和木柴橱柜门，撕毁了漂亮的浴室，并在他们出售 交易集会，并发射了通过新的硬木地板小口径子弹。本发现了这一点，他接到一个电话说，屋顶漏水，他应该“让你的***到这里，并修复它！”他耐心地试图 解释说，屋顶做，当你拉带状疱疹的火种。随后其他精彩访问，引起类似calls.It只花了8个月从家里出来，原来，租户权利概述 由县级列举比我们其他人享有更多的权利集体。由于家庭搬迁，他发现妈妈和两个大孩子都留着匹配“我们家庭缝制衬衫。”其余进行 各个部分的house.Ben，乔希，弥敦道开始重建房子，找到其结构的各种有趣的变化。没有什么严重的支持以外的束链锯出 （显然更多柴火），瓷砖撬开在一间浴室，没有明确的理由，在所有帮派标志的玻璃划伤，镜子中没有打破，其他小surprises.While帮助restring一些爬行空间 电线，后来发现在衣柜的衣架串成，乔希发现生锈了0.32口径的手枪。不知怎的，住户已设法撬的烟囱，这本需要更换，以满足砖块 代码。显然有人驾驶了车道1辆M1A1艾布拉姆斯，没有任何其他的方法来解释在一个一直保持20 years.What完善，才能从这次可怕的，但车道出现严重裂痕 不幸的是真实的故事？规则＃1位置，位置，位置。好了，这似乎有点clichÃÆ'ƒÀSA公司©，但它是一个事实，即你的投资房产的位置将 确定你会吸引住户的种类，多少租金可以相当负责。请记住，在某个时间点，在将来可能成为您和您的家庭提供必要在这里住，什么样的 邻里你想在？规则＃2不要走极端当你定了一个投资物业。你应该期待合理损耗。请记住，合理的磨损'意味着什么 完全不同的人，其出租而不是针对一个所有者。和善良而忘记了，“我们家庭”毛巾！规则＃3懂得基本维修。幸运的是本和他们的儿子 相当多的行业，在各项建设的经验。否则，他们可能已经失去的却更多的钱比他们通过出租的帮助一样。知道如何修复电线，维修排水渠，并取代Windows 可以节省相当一笔钱降低road.Rule＃4屏的租户，如果他们都在努力与你的生活。这可能是最重要的步骤，以避免成为slumlord。询问和检查参考。 呼叫前业主，问这样的问题，“他有没有按时交纳租金？是怎样的房子条件/公寓当他们离开？你们有否扰乱大声叫喊比赛音乐或邻居，如何 通常你会以弥补不及时修理特别班次？“作为尽可能你是谁的租金，将在你的投资property.Rule＃5盈利巨大的变化情况了解你 作为业主的权利。与熟悉的驱逐程序，以避免长期，出与房客的纠纷引起。大多数州，县提供有关租客及业主rights.Don'网上信息吨重复 由本和他的儿子犯了错误。当然，让到投资房地产业务需要辛勤工作，你必须把你的东西通常不会忍受了。与此同时，有步骤 可以采取限制你的责任，同时防止自己成为一'slumlord'。在这个由两部分，下部分的文章中，我们将要讨论的是你应该熟悉金融方面的一些 为了找到最好的处理您的第一笔投资property.Cameron布朗可能是一个互联网营销的排名自动化专业。有关投资的属性，请访问国家首都的安全。
文章来源: Messaggiamo.Com
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