买还是不买
购买房屋是一个重大的情感和财务决策。很多时候，人们希望购买住宅，但感情上不能承诺的家庭购买过程。他们是，事实上，害怕。 “我的支付 将过高“或”如果我失去我的工作，“是的”借口“我经常听到一些。人们没有意识到，他们能够满足对他们的生活span.In任何一切承诺 事后，一切都说，做，这里是购买家庭主要的一些优点：1。生活质量。置业和您的家庭生活影响生活质量。它添加到您的信任，使 您的自豪感和满足感。你有感觉情绪健康以及mind.2和平。税务按揭利息扣税。整个按揭利息是免税的 “净”按揭付款的实际成本，让你pocket.3钱。减税的财产税。同样，物业税到期应付每年两次，似乎可能像很多浪费 金钱。通常情况下，物业税是1.10美元/ 1,000美元的购买价格。然而，物业税也扣税，你会得到的税率savings.4形式回来。升值潜力。通常和 从历史上看，全国的物业价值，以价值计上升了7％的年增长率。在加利福尼亚州和其他一些国家，物业，在某些良好的经济时代，在每年超过20％的速度升值。 7％ 保守的速率，双打的财产价值在10年。因此，物业价值五十万元将价值$ 1,000,000，相当于50,000元，每年收益。对于一般人是很难保存的 种money.5。递延资本增益处理。房地产投资的资本收益，可以通过更换推迟像实物财产。因此，当地产赞赏和你决定卖掉它， 这样做没有要缴纳资本利得税，你可以买一个像财产实物，避免资本利得税。这使您可以在需要时切换属性，例如，一个地区可能会面临衰退或你 可能是移动，etc.6。一生中只有一次排除。后个人住宅出售，国税局允许豁免，就不能有支付25万美元的收益，如果单以及高达50万美元收益税， 如果结婚。例如，如果你是单身，购买物业和生活了五年的物业升值，你可以卖的财产和不缴纳任何税费的all.7由25万美元。主要积累。 这是紧密相连的物业增值。对按揭付款付款帮助您积累主要基本上可帮助您建立储备储蓄账户，您可以稍后 打入通过获得净值信用贷款或取得股权的贷款，如果needed.8。我们感到自豪，你的家。这很有趣，邀请市民“你的”家庭和感觉良好。它也灌输信任你 家庭，你们的孩子，使他们更有信心individuals.9。没有业主。你是负责且没有处理业主谁可能不会进行修理或维持像您like.10财产。 杠杆。还有什么地方可以买这与0-5-10％下降投资规模。你可以购买一零为关闭或与下降5-10％的投资物业的低个人住宅物业，如果你的信用好， 并观察投资增长。这反过来又使净投资回报率要高得多（比对财产的价值实际的升值率）。为了跟进刚才的例子，如果财产 增长7％，而在升值一倍，因为在购买物业的投资额可能只有50000美元（按10％的首期付款），实际收益要高得多的$ 50,000 investment.11。租赁的实际成本！在 每月700元的6％，每年租金增加，你将在今后10年内十一万〇七百十九美元。如果租金较高，你可以指望得多，且没有得到任何回报或税收优惠的all.Madan支付 “拉贾”瓦利亚是在法律和房地产经纪人律师。拉贾都具有为他的客户和对房地产市场和趋势的透彻了解，对参与房地产基于多年，他的 自己的投资目的。联系拉贾通过电子邮件在raja@kw.com和650.430.4023。
文章来源: Messaggiamo.Com
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