房地产投资在租务? $10 百万房地产投资差错
租赁对房客不再是"金钱是" 为房地产投资的地方。我成为了一个大富豪房东在80 年代由买$10 百万在出租房子里。然而, 我考虑这房地产投资方法最大的差错在我的房地产投资事业。我称它我的"$10 百万差错。"
那时, 房地产投资在租务买房子, 租赁它对房客为报道抵押的出租费, 并且等增值。利率是一样高的象25% 。通货膨胀是繁茂的。您能买房子, 并且它几乎会加倍在价值在10 余几年。
男孩, 安排事被改变在房地产投资! 利率最近是最降低在46 年。通货膨胀是平的。同样出租房子在一些区域比它估价了三年前今天估价为较少。主要赢利对房地产投资在租务是支付下来抵押由房客。否则, 赢利来自区别在出租费和抵押付款之间。
一月空位每年, 不是不凡的, 也许转换成每年投资损失, 既使(1) 房客不留下欠租, (2) 物产不被损坏, 或(3) 修理费用是微不足道的。所有这些可能性是非常不太可能的。
一月空位每年可能消灭用法年利润。在固定上花费您的时间修理, 甚而兼职, 并且您进来更在孔。多少您丢失依靠多少您的时间值得。
房地产投资意欲是有益的。空位、修理, 和时间开支也许意味您只做捐赠对改进国家的住房的巨大起因。情节改变如果抵押是微不足道的并且笔记付款极大是较少比租。但起点投资者经常不创造这个情况。
固定物产为转售是一个更好的地点为房地产今天投资。是步在准则之外, 和学会怎么帮助租借人得到财务为您被固定房子。去其它步由转换junker 成"梦之家," 并且您将吸引远景对您的物产象蜂对蜂蜜。转动"简单的珍妮" 入"小家家" 要求额外工作, 但吸引更好的质量买家。房地产投资是极端有益的, 但房地产您的选择投资地点对优选的有利至关重要。
菲尔・Speer, Ph.D., 开始他的房地产投资事业25 年前。没有信用和使用唯一$10 票据的可及性, 他购买了$1 百万在物产在他的第一年, 和在他的第四年以前积累了$10 百万在物产。他作为多数成功的投资者下来以为特色在墙壁St.Journal 社论在没什么房地产运动, 和被尊敬了以加勒比巡航作为年的顶面投资者。在纳稀威他的故乡, 田纳西, 他是一个商人和人力资源顾问30 年。他是作者、报告人和研讨会主任。学会怎么赢利在房地产投资, 没有现金或信用, 读他的报告在 http://www.CashinHouses.com/。捐款是自由的对他的固定Ezine 。他和其它贡献的作者提供自由文章和资源在房地产投资在先进的房地产的他的网上"学院投资技术" - http://www.AAREIT.com/。
文章来源: Messaggiamo.Com
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